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EXCLUSIVITÉ ORPI Francheville-le-Bas – Proche centre commercial À la croisée des communes de St Genis Laval, Oullins et Sainte Foy les Lyon, Orpi vous invite à découvrir ce spacieux appartement T5 de 102 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 étages, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement offre une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le coin nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une grande salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche moderne. La cuisine ouverte de 15 m², meublée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², exposé sud-est. Ce dernier donne accès à une agréable terrasse, avec vue sur le parc arboré de la copropriété, qui dispose également de jeux pour enfants. Les atouts : • Climatisation double split dans le séjour et le coin nuit • Dernier étage • Belle luminosité • Environnement calme et verdoyant Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 euros. Référence agence : 2975.
L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer : Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale de 79 m², invite à recevoir en toute simplicité dans un esprit loft sublimé par des prestations soignées et des matériaux de qualité. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, offrant intimité et sérénité. Ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau. Chaque espace a été conçu avec attention afin de conjuguer confort, raffinement et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse privative de 70 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Aménagée comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un bien rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs d'espaces atypiques et de prestations haut de gamme, souhaitant conjuguer vie urbaine et art de vivre. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour visiter, contactez-nous rapidement au : 06 98 17 XX 36 53 Prix : 795 000 euros frais d'agence inclus. Gros point positif : Proximité immédiate du métro B direction Lyon / Gerland. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
OULLINS à 8 minutes à pied du métro centre Appartement T4 / T5 95 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur, entrée placard, un grand séjour double avec balcon, cuisine avec loggia, 3 chambres, possibilité de faire une 4 ème chambre salle d'eau, wc, une cave n° 15, garage en sus 18000 €, A visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Comme une maison de ville - Emplacement exceptionnel au calme avec une vue dégagée. À proximité immédiate de toutes commodités et métro. Découvrez cet appartement de 111 m². Ce bien d'exception, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants vous garantissent intimité et praticité au quotidien. La terrasse de 25 m², accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air, bercés par les rayons du soleil. Un garage et une cave sont au RDC. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété de 2 lots. Travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3063.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Au centre d'Oullins et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, à 5 minutes du métro à pied, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Grand appartement T5 de 96,99 m² situé au 9ème étage, bénéficiant d'une vue panoramique sur Lyon et les collines. Une entrée dessert une salle à manger avec cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, attenant à une alcôve offrant une vue imprenable. Un dégagement mène à trois grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. En annexe : une cave en sous-sol. Informations complémentaires : chauffage et eau inclus dans les charges, présence d'un gardien, volets roulants manuels et double vitrage. Avis Carla : À proximité des commodités, dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et familial séduit par sa belle vue dégagée et son cadre paisible.
Autres annonces à proximité de Oullins-Pierre-Bénite (69600) avec vos critères
Une visite virtuelle est à votre disposition dans l'annonce et une vidéo de présentation ci-après : En plein cœur de Oullins-Pierre-Bénite, découvrez ce beau duplex au charme des années 30, situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété atypique de 6 lots. Cet appartement équivaut à une petite maison de ville ! Il offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. Ce niveau représente 102 m² carrez. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un second salon, idéal pour un espace TV, bureau ou salle de jeux, vous trouverez sur ce niveau 42 m² carrez supplémentaires. De nombreux espaces de rangement sont présents dans l'appartement. Un garage électrifié pour stockage et deux places de stationnement privatives en extérieur complètent ce bien. Un appartement atypique aux beaux volumes, parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Référence agence : 3884.
OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue au coeur des commerces et pourtant au calme absolu, ce loft contemporain atypique extrêmement lumineux est à 2 minutes du métro qui permet de rejoindre LYON Gerland en 5 minutes Il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace. Le bien dispose actuellement de 3 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien est complèté par un parking couvert et une cave Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.
À Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence de haut standing « La Closerie » construite en 2009, découvrez cet appartement d'exception de 162 m², unique en son genre et en parfait état. Il offre un vaste séjour de 55 m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue panoramique, une cuisine équipée, trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, deux WC indépendants, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel électrique et un DPE B, la climatisation est installée. Ce bien dispose également de deux garages (un simple et un double pour 40.000€ en sus du prix) d'une cave et d'une place de stationnement privative extérieure. La résidence, calme, verdoyante et très bien entretenue, se situe à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Genis-Laval et à proximité immédiate des écoles et des commodités. Un bien rare et confortable, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Référence agence : 4014.
À découvrir sans tarder ! Bel appartement de 94 m² avec vue exceptionnelle sur Lyon Situé à La Mulatière, Parc de la Chênaie- La Bastero, découvrez ce grand appartement T5 de 94 m² en étage élevé d'une copropriété verdoyante, sécurisée et fermée par portail, avec gardien. L'appartement à rénover se compose de : * Un vaste double séjour / salle à manger de 28 m² avec son balcon * Une grande cuisine séparée * Une salle d'eau * 3 chambres dont une avec un point d'eau * D'un grand hall d'entrée avec ces nombreux rangements. * Une cave * Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000€ Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur tout Lyon, avec le Mont-Blanc visible par temps dégagé. Les travaux de rénovation énergétique des façades ont été terminés en 2025, apportant confort thermique et valorisation de la copropriété. Emplacement privilégié grâce aux transports en communs (bus, tramway), établissements scolaires et commerces proches de la copropriété. Appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, luminosité et vue imprenable aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 26059.
À seulement quelques minutes de Lyon, la résidence 23 Faubourg vous invite à découvrir un lieu où l’authenticité et la modernité s'unissent harmonieusement. Située à Saint-Fons, près de la place Durel, cette adresse vous propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, allant de 46 à 97 m², tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse. Vous y trouverez le confort d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l’effervescence urbaine. La résidence offre un accès rapide au centre de Lyon grâce au tramway T10, facilitant ainsi vos déplacements. Chaque appartement dispose de son propre espace de stationnement privatif, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. De plus, la TVA réduite à 5,5 % constitue un avantage financier non négligeable, rendant l'accès à la propriété plus abordable. Avec sa proximité immédiate des commerces et des services essentiels, 23 Faubourg est une opportunité rare pour profiter du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et vie citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit familial, spacieux appartement en souplex situé au 3 ? et dernier étage, d'une surface de 116,46 m² Carrez et 162,05 m² au sol. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon avec climatisation réversible et poêle à granulés, ainsi qu'un espace bar pouvant être aménagé en chambre. Un dégagement distribue une belle salle d'eau, un WC et une chambre. Le niveau inférieur, idéal pour une famille ou pour un bureau, propose deux chambres, un WC et une jolie salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'avis de Carla : Un bien rare et plein de caractère, idéalement situé en plein coeur de Saint-Genis-Laval. Ce spacieux appartement à l'esprit loft, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes, son cachet et son caractère atypique. .
Bel appartement lumineux et spacieux au 6e sur 8e avec ascenseur. D'une superficie de plus de 80 m², il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, séjour spacieux donnant sur balcon. Côté nuit, 3 chambres dont une avec possibilité de créer une suite parentale. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement familial offre un cadre de vie rare, à la fois calme, confortable et fonctionnel, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. Implantée en fond d’impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart de toute circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution bien pensée et ses volumes adaptés à une vie de famille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, récemment posée, de quatre chambres, de deux celliers, de deux dressings, de deux salles d’eau et de trois WC. L’ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les nombreux espaces de rangement, les pièces annexes et la configuration intérieure apportent un confort quotidien particulièrement appréciable. Côté confort, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible neuve, un véritable atout pour profiter d’une température agréable en toute saison. Le chauffage est individuel électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse attenante de plus de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Son volume permet d’imaginer différents espaces : coin repas, salon extérieur, espace détente ou encore aménagement végétalisé. La vue dégagée, avec notamment une vue sur les Alpes, apporte une vraie sensation d’ouverture et renforce le caractère privilégié du bien. Trois places de stationnement extérieures complètent l’appartement, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. La copropriété étant en cours de création, le montant définitif des charges sera déterminé ultérieurement. Compte tenu de sa taille humaine et de son fonctionnement simple, celles-ci devraient rester très faibles, estimées à environ 50 € par mois. L’emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et praticité. Le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les pôles environnants, ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien rare sur le secteur, réunissant de nombreux critères recherchés : copropriété à taille humaine, calme, quatre chambres, grande terrasse, vue dégagée, rangements, climatisation réversible neuve et trois stationnements. Un appartement idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investissement patrimonial de qualité à Saint-Genis-Laval. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* ARTHURIMMO BRINIACUS * vous propose en exclusivité ce lot de deux appartements situés au 1ᵉʳ étage sur 3 d'une petite copropriété, sur le même palier, bénéficiant d'une vue directe sur les quais de Givors. Une opportunité rare, aussi bien pour un acquéreur souhaitant une résidence principale avec potentiel locatif que pour un investisseur visant une rentabilité brute supérieure à 7 %. Le 4 pièces de 80 m², entièrement rénové, prêt à habiter Entièrement repensé en 2023, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'une entrée de 5 m², d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central), de trois chambres (10 et 11 m²) dont deux avec grands dressings intégrés, d'une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne entièrement carrelée toute hauteur, d'un WC, et d'une cave. «Côté rénovations » : La rénovation a été conduite avec soin : parquet massif dans la pièce de vie, parquet dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, cuisine équipée avec hotte suspendue et plaque de cuisson, nombreux rangements intégrés. La belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures sur les quais et l'agencement fluide des pièces confèrent à cet appartement un cachet certain, alliant modernité et caractère de l'ancien. Le studio de 19 m², à finaliser, accès indépendant sur le palier Situé sur le même palier avec sa propre porte d'entrée, ce plateau de 19 m² offre une base solide pour un projet de rénovation ciblé. Le gros œuvre et le second œuvre structurant sont réalisés : doublage, électricité et plomberie posés, WC suspendu en attente. Il ne reste que les finitions. La belle hauteur sous plafond et la fenêtre double vitrage PVC en font un espace à fort potentiel, idéal à la mise en location une fois achevé. « Les plus » : Les deux appartements bénéficient d'une vue directe et dégagée sur les quais, sans vis-à-vis, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Leur situation sur le même palier simplifie la gestion du lot et laisse ouverte la possibilité de les réunir à terme pour créer une surface habitable étendue. « Bonus » : La configuration du lot permet d'envisager plusieurs stratégies : résidence principale avec studio locatif indépendant, investissement locatif pur sur les deux unités, ou regroupement des deux appartements. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois. « Environnement » : Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la mairie, des écoles, des commerces et des services. Accès rapide aux transports en commun, dans un secteur calme et recherché au bord des quais de Givors. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande.
Cet appartement de 5 pièces d'environ 115 m² se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1965. Il offre de beaux volumes et une configuration agréable pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. En très bon état, il séduit par son atmosphère soignée et sa belle luminosité. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, qui permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est apprécié pour son ambiance paisible. Depuis le balcon, on profite d'un cadre agréable avec une belle vue sur un joli parc tout proche, ce qui renforce la sensation de vivre dans un environnement privilégié. La présence de deux salles de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la vie de famille ou d'une colocation. L'immeuble compte 6 étages, ce qui participe à une copropriété de taille raisonnable. Pour le côté pratique, le bien dispose d'un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi que d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. La résidence offre également un stationnement en placement libre, permettant de se garer facilement. L'appartement est ainsi pensé pour conjuguer confort intérieur, rangements et facilité de stationnement, dans un immeuble standard mais bien suivi au fil du temps. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le School Center Assomption Bellevue se situe à environ 300 m, l'École primaire du Centre à près de 400 m et l'International School of Lyon à environ 500 m. D'autres écoles primaires et maternelles publiques, comme l'École du Centre et l'École du Grand Cèdre, se trouvent dans un rayon de 800 m. Les espaces verts sont également très présents avec l'Esplanade Lichfield, le Square Saint-Exupéry, le Square Hrant Dink, le jardin Gabriel Rosset ou encore l'Esplanade des Radios, tous situés à moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de jeux en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Debourg, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'ENS, cet appartement T5 de 97 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Au sein d'une résidence des années 60 avec ascenseur, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant grâce au parc arboré situé à l'arrière de la copropriété, offrant un véritable cadre de vie paisible en pleine ville. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille comme pour un investissement en colocation. Il se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. Climatisé, le bien offre un confort appréciable durant les périodes estivales. En bon état général, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking privative incluses dans le lot. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et qualité de vie. Référence agence : 116.
Iad france - alexandre cozon vous propose : investissement locatif clés en main – colocation rentable – lyon 7 debourg situé 249 avenue jean jaurès à lyon 7ème – secteur debourg, cet appartement 5 pièces représente une opportunité rare d’investissement dans un quartier à forte demande locative. À seulement 15 minutes à pied de l’em lyon, et à proximité immédiate de l’ens, des transports et des commerces. Rentabilité optimisée & sécurisée - appartement entièrement rénové avant mise en location - location meublée optimisée fiscalement - baux individuels en colocation (4 chambres) + bail garage - loyers mensuels hors charges : 1 870 € (dont 570 € de complément de loyer) - loyers charges comprises : 2 350 € / mois un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec une stratégie locative déjà en place. Configuration idéale pour la colocation - 5 pièces parfaitement agencées - 4 chambres indépendantes - 1 salle de bain + 1 salle d’eau - pièce de vie conviviale et lumineuse - 2 balcons exposés est / ouest avec vues dégagées un bien conçu pour maximiser l’occupation et la rentabilité. Emplacement premium – forte tension locative - secteur debourg, très recherché - proximité immédiate ens lyon - em lyon à 15 minutes à pied - métro b, tramways (t1 et t6) et bus (34,60, br60 et 64) à 2 minutes à pied - commerces et vie de quartier dynamique un emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée. Confort & équipements - résidence avec ascenseur - chauffage urbain - interphone, accès sécurisé - adapté pmr cave et place de stationnement en sous-sol incluses dans le prix. Les atouts investisseur - rentabilité déjà optimisée - revenus immédiats - aucun travaux à prévoir - colocation structurée - emplacement stratégique à lyon contact dans un marché lyonnais dynamique et tendu, ce bien constitue un placement performant et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.61€ par mois (soit 3427.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Saint-fons – t5 dernier étage avec terrasse 26 m² – résidence récente 2 rue marcel et paulette nicollin – 69190 saint-fons dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement t5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. Les atouts du bien : surface optimisée et fonctionnelle grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière cuisine équipée moderne et ouverte accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente exposition traversante sud / nord-est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante wc séparés nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. Annexes : garage fermé en sous-sol résidence sécurisée avec accès contrôlé emplacement & environnement : transports : gare de saint-fons à proximité (accès rapide lyon part-dieu) bus tcl à quelques minutes à pied accès rapide périphérique et a7 écoles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate collèges et lycées accessibles rapidement commerces & services : supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes centre-ville de saint-fons en accès rapide proximité lyon 7 / gerland pourquoi ce bien est intéressant : rare : dernier étage + grande terrasse idéal famille avec 4 chambres résidence récente → aucun travaux à prévoir bonne desserte pour rejoindre lyon rapidement un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 946462.
Au cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, à une adresse confidentielle, se niche une superbe maison bourgeoise de 1900, véritable « petit château », accueillant seulement trois copropriétaires. Nous vous proposons l'appartement du dernier étage (2ᵉ) de cette bâtisse remarquable, duplex de 156,79 m² Carrez (215 m² au sol), destiné aux amoureux de l'ancien et du charme authentique. Implanté dans un environnement extrêmement préservé et au calme absolu, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant des vues spectaculaires et un cadre de vie hors du commun : Le Mont-Blanc à l'Est depuis la terrasse Les Monts du Lyonnais depuis le salon, salle à manger et chb Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, l'appartement se compose : d'une double pièce de réception séjour salon, avec cheminée, créant une ambiance très cocooning, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres actuellement, la configuration permettant aisément la création de 5 à 6 chambres selon vos besoins. et d'une immense mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière spectaculaire éclairant l'entrée toute hauteur. Ce bien d'exception est complété par : 2 places de parking au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique, et de 2 grandes caves. Vous l'aurez compris c'est un appartement unique, alliant caractère, cachet, vues imprenables et qualité de vie exceptionnelle. Je vous invite vivement à venir découvrir ce lieu hors du temps. Référence agence : 25115.
Appartement lyon 7 -132 m² + terrasse + balcon une vue panoramique sur des monuments emblématiques, la basilique de fourvière et le grand hôtel dieu pour cet appartement idéalement situé au cœur du centre ville, en étage élevé d'un immeuble élégant, d'une superficie de 132 m²avec terrasse 17 m² et balcon. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste salle à manger, un salon avec cheminée baigné de lumière naturelle une belle hauteur sous plafond complètera le charme de cet appartement, ouvrant sur balcon avec une sublime vue une cuisine équipée, quatre chambres parquet, une salle de bains d'époque, une salle d'eau, sanitaire indépendant, en complément une une pièce débarras et deux caves faciliteront le rangement. Possibilité acquérir un garage en sus. Prévoir travaux pas de procédure en cours 28 lots d'habitations dont 2 pour l'appartement exclusivité votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.
Adresse privilégiée au coeur d'un quartier vibrant. Cet appartement de 187 m² prend place au premier étage d'un immeuble de caractère. C'est une toile vierge haussmannienne nécessitant une rénovation complète. Le cachet historique est omniprésent : hauteur sous plafond remarquable, moulures d'époque, parquet d'origine. Chaque pièce est ornée d'une cheminée sculpturale. Volumes rares et luminosité exceptionnelle garantis. Potentiel de reconfiguration illimité. La majorité des murs sont non porteurs. La disposition peut être la suivante : vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau d'artiste. Actuellement agencé en : entrée, cuisine séparée, multiples chambres / bureaux, deux points d'eau, dressing. Vivre à 50 mètres des berges du rhône profiter des promenades et des activités sportives au quotidien quartier recherché, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité. Proximité immédiate des universités lyon 2 et lyon 3 (3-5 min). Transports aisés : tram t1 (2-3 min), bus c12 / c14. Métro b et gare jean macé à 8 minutes accès rapide presqu'île, bellecour, part-dieu une cave saine et un grenier complètent ce bien de prestige. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3320 à 4560 contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2464.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
Situé à Lyon 7ème, à proximité immédiate de Saxe Gambetta, ce magnifique loft de 318 m² est né de la réhabilitation d'un ancien garage à moto. En fond de cour et au calme il s'organise sur deux niveaux. Un grand hall d'entrée dessert d'une part une chambre et une salle d'eau et dispose d'un accès direct au garage. Une autre porte mène sur la grande salle de réception, noyau principal de ce lieu atypique et propose plusieurs espaces de vie dont une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un coin repas et un grand séjour. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 7m permettent de bénéficier d'une lumière zénithale grâce aux verrières de toit. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. Un bel escalier acier mène à l'étage. Une passerelle en verrre offre une circulation fluide desservant un salon tv / bibliothèque ainsi que quatre chambres avec chacune leur salle d'eau. En conservant son histoire et en respectant les codes de confort actuels, la décoration vintage et industriel font de ce lieu un endroit insolite et unique à proximité du centre. Un garage fermé attenant Proche commerces et transports Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 75 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1199.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Dans un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez cet appartement de 102 m², situé au 3eme étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements. Le bien s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, prolongé par grandun balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La partie nuit se compose de : 3 chambres une salle d'eau un WC séparé Une cuisine indépendante avec loggia complète l'ensemble. Possibilité de créer une 4eme chambre selon vos besoins (ancien T5) Les + qui font la différence balcon cave appartement lumineux beau potentiel Posibilité d'acquérir un garage en sus À prévoir travaux de rafraîchissement Charges : 3 600 / an (chauffage + eau inclus) Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3680.00 euros.
Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant, offre un cadre de vie rare : 113 m² habitables prolongés par 95 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux terrasses sans vis-à-vis, orientées sud et nord. Dès l'entrée, le ton est donné. Une pièce de vie lumineuse, climatisée et ouverte sur l'extérieur, déploie ses volumes généreux entre séjour et cuisine. La cuisine équipée, s'accompagne d'un cellier organisé, pensé pour optimiser rangements et buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les deux terrasses, véritables respirations à ciel ouvert. La partie nuit, desservie par un couloir, rassemble trois chambres climatisées. La suite parentale, apaisante et parfaitement équipée, dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et d'un accès direct à la terrasse sud. Un bureau, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un petit dressing complètent cet espace intime et fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse sud de 52 m², entièrement végétalisée, évoque un véritable jardin suspendu. La terrasse nord de 43 m², elle aussi végétalisée, dévoile une vue panoramique exceptionnelle, avec vue sur la basilique Fourvière, offrant un tableau changeant au fil des heures. Un bien rare, alliant modernité, confort, volumes et espaces extérieurs savamment paysagés, au sein d'une résidence moderne et sereine. L'appartement dispose, en sus, d'un grand garage double en box fermé, permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Entièrement aménagé, il comprend des rangements intégrés et une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par un compteur individuel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360 et 1890 . Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Win Win Immobilier vous propose ce bel appartement rénové, situé sur les berges du Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cet appartement T5 traversant de 134,84 m² loi Carrez offre un cadre de vie dynamique et recherché, à proximité directe de l'hyper-centre, de la gare Perrache et des universités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements dont 2 avec mezzanines, d'une 4ème chambre avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau (aménagée actuellement en studio), d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vue imprenable sur le Rhône et la cité des Gaules, il saura également vous séduire avec ses prestations de qualité ainsi que ses très beaux volumes. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Timothé MÈNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919136770. ' Tous gagnants '.
Oullins confirme son attractivité en 2025 : entre les effets du métro B, une demande soutenue de Lyonnais en quête d’espace et des prix encore raisonnables, la ville garde une vraie longueur d’avance. Voici ce qu’il faut retenir du marché local.
