Dans le quartier prisé du Haut Goulet à Noisy-le-Sec, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Situé au 3e étage d'un immeuble moderne de 2016, ce bien de 123 m² se distingue par ses deux terrasses offrant une vue dégagée et une double exposition sud-ouest et sud-est qui illumine chaque pièce tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des rangements intégrés et un dressing pour optimiser l'espace. De plus, deux places de parking en sous-sol vous assurent un stationnement pratique. Un atout rare : propriétés composées de deux entités distinctes, idéales pour un usage professionnel ou mixte, offrant une flexibilité d'usage unique. Idéalement desservi par les transports, l'appartement est à seulement 9 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et tout près du futur tramway T1. Les écoles avoisinantes et le Parc de Romainville, à seulement 300 m, ajoutent à l'attrait familial de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3424 € - Charges de copropriété : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Iad France - Yingying ZHENG vous propose : Appartement duplex moderne 4 pièces avec balcon à Rosny-sous-Bois – à 5 minutes du métro ligne 11。 Situé dans une résidence récente construite en 2022, cet appartement duplex de 4 pièces séduit par ses prestations soignées, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier neuf. L’appartement se compose, au niveau inférieur, d’une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec cuisine moderne, le tout prolongé par un agréable terrasse offrant une vue dégagée exposée nord-ouest. Un cellier complète cet espace de vie et apporte un confort de rangement appréciable. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau, pouvant être transformé en chambre d’enfant ou d’appoint, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations appréciées telles qu’un ascenseur, un digicode, un interphone ainsi qu’un système de ventilation mécanique. Le chauffage par géothermie constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment à seulement 5 minutes du métro ligne 11, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfaitement adapté à la vie de famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Rosny-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bagnolet à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Félicien Chen vous propose : Appartement Neuf avec Balcon en étage élevé à Romainville - Livraison 2024 Venez découvrir ce magnifique appartement de type T4 situé dans une résidence neuve à Romainville. Avec une surface de 81 m², cet appartement dispose de 4 pièces lumineuses, dont un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement, situé au 5ème étage, fait partie d'un immeuble construit en 2024, vous offrant ainsi le confort et la modernité des nouvelles constructions. Doté d'une exposition ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien sont de qualité supérieure avec des équipements modernes et des finitions soignées. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre appartement. De plus, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite pour offrir un confort de vie optimal à tous les résidents. Les équipements inclus dans cet appartement neuf comprennent la fibre optique, la télévision par câble, le gaz naturel pour le chauffage, le chauffage au sol et une ventilation mécanique, assurant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. Situé à Romainville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour vous permettre de profiter pleinement de votre environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et confortable à Romainville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félicien Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 339 012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre - Appartement familial baigné de lumière, idéalement situé, cet appartement lumineux se trouve à 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil et permet de rejoindre le centre de Paris en seulement 25 minutes. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété paisible de quatre étages, avec un seul appartement par niveau, ce superbe appartement traversant de 109 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond qui offre une sensation d'espace remarquable, sa lumière naturelle omniprésente et sa parfaite fonctionnalité. Agencement idéal pour la vie de famille : Une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière Une cuisine moderne et conviviale, pensée pour le quotidien Trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative Deux salles d'eau bien agencées Cave privative et stationnement extérieur inclus Cadre de vie privilégié : Chauffage individuel au gaz | Charges annuelles : 1 525 € Copropriété bien entretenue Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate Environ 25 minutes jusqu'à Châtelet ou Hôtel de Ville Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 913127.
Rooftop exceptionnel dernier étage traversant lumineux au calme absolue, situé rue paul de kock romainville à seulement 12 minutes à pied du métro place carnot, au cœur d'un secteur en pleine évolution. Un bien rare aux prestations haut de gamme. Dpe évolutif : des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont envisagés prochainement par la copropriété et pourraient être financés via le fonds travaux déjà constitué. Ces améliorations devraient permettre une évolution favorable du dpe après réalisation des travaux. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (15 lots), cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et privilégié. * entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité : parquet massif cuisine haut de gamme entièrement équipée salle de bain rénovée avec soin volumes & agencement séjour lumineux de 27 m² avec triple exposition (ensoleillement toute la journée) deux chambres : 12,5 m² 9,5 m² appartement traversant, très agréable à vivre extérieurs rares (gros coup de cœur) rooftop de 30 m² sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre balcon filant de 5,5 m² annexes box fermé (idéal petite voiture ou stockage) copropriété & performance énergétique petite copropriété (15 lots) dpe actuel : g point clé : des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude / en cours de réflexion au sein de la copropriété, avec mobilisation des fonds travaux déjà disponibles et existants. Projection : une amélioration significative du dpe est envisagée à moyen terme (objectif indicatif autour de d, sous réserve de réalisation effective des travaux). Taxe foncière : 1910€ charges de copropriété : 290€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. Sublime appartement. Il ne vous laissera pas indifférent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.