Vente appartement 5 pièces 121 m² Nanterre (92000)

Iad France - Juliette Roudaut vous propose : Duplex familial esprit maison, avec jardin, véranda et terrasse, au cOEur du Square de la Brèche Le bien développe 107,74 m² Loi Carrez, complétés par environ 32 m² de surfaces annexes (véranda, terrasse, circulations) et 43 m² de surfaces complémentaires en sous-sol, offrant un volume total rare et particulièrement confortable pour une vie de famille. (En valeur d’usage, le bien représente environ 137 m² pondérés, en intégrant les extérieurs et les surfaces complémentaires). À l’entrée du Square de la Brèche, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex offre une configuration recherchée, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, idéale pour une vie de famille équilibrée, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des transports. Dès l’arrivée, un jardin privatif crée une véritable sensation d’entrée indépendante et constitue un premier espace extérieur agréable, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. L’accès se fait par une véranda lumineuse (surface annexe), véritable transition entre l’extérieur et l’intérieur, menant à un vaste espace de vie. La pièce principale d’environ 41 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fluidité. Elle forme le cOEur du lieu, pensé pour les moments de partage du quotidien. Le niveau principal accueille également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC séparés, offrant une flexibilité d’usage appréciable : suite parentale, chambre d’amis ou bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de rangements. Deux chambres sont aujourd’hui réunies en un vaste espace atelier, facilement reconfigurable en deux chambres distinctes, les portes d’origine étant conservées. Les chambres bénéficient d’un accès à une terrasse située à l’étage (surface annexe), véritable prolongement extérieur, intime et au calme. En complément, le bien dispose de surfaces annexes en sous-sol, comprenant une cave aménagée, une buanderie et des espaces de stockage (surfaces non Carrez), offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace TV ou bureau. Caractéristiques clés : - 107,74 m² Loi Carrez - Environ 32 m² de surfaces annexes (véranda, terrasse) - Environ 43 m² de surfaces complémentaires en sous-sol - Duplex avec fonctionnement maison - Jardin privatif, véranda et terrasse - 4 chambres, dont une au niveau principal - Espace de vie de plus de 40 m² - Environnement calme et familial - Écoles, parcs et commerces accessibles à pied - Accès rapide à La Défense (RER A) Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie recherchée, entre espaces extérieurs généreux, volumes confortables et cadre résidentiel privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 485.67€ par mois (soit 5828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carl converty (06 33 58 49 97) vous propose : dernière opportunité -t5 - résidence 'beau chemin' à nanterre résidence « beau chemin», lieu de vie inédit à nanterre, une nouvelle page de l'histoire. - duplex, 5 pièces de 125 m² environ, r + 5,. Orientation sud,. Loggia,. 2 places de parking au sous-sol,. Frais de notaire estimés à 16600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à nanterre où se conjuguent dynamisme et culture. La résidence 'beau chemin', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 1 au 5 pièces, - de 23 à 125 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - ou loggia, - parking au sous-sol (lot secondaire) règlementation environnementale re2020 - norme logement hqe. Livraison prévisionnelle 2ème t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! (montant appliqué sur mesure fiscale à 5,5% - sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278, iii-2° du code général des impôts) sinon, taux tva de droit commun à 20 %) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Carl converty ei (id 88883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 525086757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing, entourée d'un splendide jardin. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS et ZEFIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez votre référent par WhatsApp pour visiter ce bien.

Quartier des groues, à proximité de la défense et du rer e nanterre-la folie. Rare sur le marché selma damergi vous présente ce duplex 4 pièces de 92 m², esprit maison avec entrée indépendante, idéal pour une famille ou des actifs. ? Les atouts : • séjour lumineux avec accès terrasse • double exposition sud-est • 3 chambres dont suite parentale • salle de bain au rez-de-chaussée + salle d'eau à l'étage • 2 wc séparés • cuisine ouverte à aménager • parking en sous-sol inclus • dpe a (confort + économies) accès rapide : rer e nanterre-la folie, la défense (rer a, métro 1, transilien), future ligne 15. Quartier en plein essor, proche écoles et espaces verts. ? Bien rare aux portes de la défense – fort potentiel contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : selma damergi, tél. : 06 95 39 39 61, e-mail : selma.damergi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 989670856.

Oubliez les résidences neuves standardisées et découvrez le cachet incomparable de ce duplex de 5 pièces offrant des volumes exceptionnels : * 90 m² Loi Carrez pour environ 150 m² au sol * . Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère (seulement 28 habitations), ce bien unique est idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du * Parc des Anciennes Mairies * et de l'emblématique restaurant bistronomique * Cabane * . Le * RER A (Gare de Nanterre-Ville) * est accessible en moins de 5 minutes à pied, vous plaçant à seulement 15 minutes de Paris-Châtelet. Dès l'entrée, l'authenticité opère : parquets d'origine, moulures raffinées et cheminées anciennes confèrent au lieu une élégance rare. La rénovation a su préserver cette âme tout en apportant confort : fenêtres PVC oscillo-battantes en double vitrage, porte blindée et installation d'une * chape acoustique * pour une isolation parfaite. Le premier niveau se compose d'un vaste double séjour de 26 m² et d'une cuisine dînatoire exceptionnelle de 20 m² avec son coin buanderie. À l'étage, une pièce de réception (idéale pour un bureau ou salon TV) dessert trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC séparés. Les surfaces sous combles offrent un sentiment d'espace et de liberté hors normes. Ce bien "coup de cœur", traversant Est-Ouest avec vue dégagée, est complété par une cave et un stationnement commandé pour * deux véhicules * . * Côté technique : * Copropriété de 72 lots (dont 28 d'habitation). * Charges annuelles : 2 120 €. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un vrai supplément d'âme, au calme et proche de tout. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318.

Nichée au cœur vibrant de Nanterre, à seulement une minute à pied de la gare RER de Nanterre Ville, cette propriété rare et astucieusement configurée vous propose un véritable choix de styles de vie. Cet appartement de 60 m², aménagé avec soin et goût, offre une double opportunité d'occupation et d'investissement grâce à sa division en deux T1 bis d'environ 29 m² chacun. Ces espaces ont été récemment rénovés pour garantir un confort optimal, comprenant des prestations de haute qualité. L'un des deux logements est actuellement loué à 1 200 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiatement sécurisé. Que vous soyez investisseur désireux d'acquérir un bien dans un secteur prisé, ou acquéreur souhaitant mêler habitation personnelle et revenus locatifs, cette propriété est faite pour vous. Un usage en location meublée ou courte durée est également envisageable après autorisations municipales. La vie urbaine se déploie au pied de l'immeuble avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et un accès facilité vers La Défense et Paris, permettant de profiter d'un cadre de vie alliant dynamisme et facilité d'accès. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Ballon électrique - Étage : 1er sur 5 - Année de construction : 1970 - Espaces extérieurs : aucun Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : 70 m² de terrasse en plein ciel – Comme une maison sur le toit à 1 minute du RER A Vivre dehors sans quitter la ville. À Nanterre, au cOEur du quartier Université, je vous propose un appartement qui offre quelque chose de rare : une véritable terrasse plein ciel d’environ 70 m², exposée sud-ouest, pensée comme une pièce de vie à part entière. Ici, les beaux jours prennent une autre dimension. Déjeuners au soleil, soirées entre amis, espace de jeux pour les enfants ou coin de calme en fin de journée… chacun y trouve sa place, naturellement. Un emplacement qui simplifie le quotidien La gare Nanterre Université (RER A et ligne L) est accessible en moins d’une minute à pied. La Défense puis Paris deviennent immédiatement accessibles, sans contrainte. À proximité directe : commerces, restaurants, écoles (dont l’école Makeba), équipements sportifs et culturels. Un environnement pratique, vivant, et parfaitement connecté. Un appartement pensé pour une vie de famille fluide D’une surface d’environ 75 m², l’appartement propose une organisation claire et fonctionnelle : •Une entrée avec rangements, •Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, en lien direct avec la terrasse, •Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, •Une salle de bain indépendante. L’ensemble est équilibré, sans perte d’espace, avec une circulation naturelle entre les pièces. Les extérieurs et annexes La terrasse constitue le véritable cOEur du bien. Elle prolonge l’appartement et ouvre un champ des possibles rarement accessible en appartement. Le bien est complété par : •Un cellier, •Une cave, •Une place de stationnement privative en sous-sol. Ce qu’il faut retenir Ce bien ne se résume pas à ses mètres carrés intérieurs. Il s’adresse à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et espace extérieur, sans compromis sur l’accessibilité. Je vous invite à le découvrir pour en comprendre pleinement le potentiel et la sensation d’espace qu’il procure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie dumas vous propose : duplex contemporain avec rooftop – dernier étage – exposition plein sud situé dans le quartier recherché vieux-pont / sainte-geneviève à nanterre, ce superbe duplex récent (2017) occupe les deux derniers étages d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare qui conjugue luminosité, volumes et prestations de qualité. Dès l’entrée, le premier niveau propose un espace nuit confortable comprenant deux belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, un bureau (ou chambre), ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire. Un espace wc / buanderie complète ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, place à la convivialité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. Elle se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse plein sud, véritable rooftop, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : chauffage au sol, raccordement au réseau de chaleur urbain, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée (digicode, interphone), parking. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future gare du grand paris express (ligne 15 – place de la boule), facilitant vos déplacements vers paris et l’ouest parisien. Un bien coup de coeur, idéal pour une vie urbaine confortable avec un extérieur d’exception. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.