Vente appartement 5 pièces 176 m² Marseille 8 (13008)

Situé au 1er étage d'un bel immeuble marseillais en bon état et bien entretenu, cet appartement de 164 m² bénéficie d'une adresse recherchée au coeur du 6ème arrondissement, rue Edmond Rostand dans le quartier des antiquaires. Ce bien de caractère séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à sa configuration traversante Est / Ouest. Utilisé récemment pour des bureaux prestigieux, l'espace s'organise autour d'une élégante entrée desservant : Une cuisine (actuellement professionnelle) Trois grandes pièces de réception de chacune environ 22 m², dont une sur rue et deux au calme côté jardin à l'ouest Deux bureaux indépendants pouvant devenir des chambres Une salle d'eau Une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain L'ensemble offre de très beaux espaces modulables, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, notamment pour des professions libérales, tout en conservant la possibilité d'un retour à l'habitation (usage précédent). Le bien est en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement (parquet et une salle de bain). Prestations complémentaires : Climatisation réversible gainable Place de parking dans la cour, un atout rare et recherché dans le secteur Possibilité d'acheter une place dans un box fermé en sus Un bien alliant cachet, emplacement et potentiel, idéal pour un projet professionnel ou résidentiel de standing. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Palais de justice - puget | le cachet haussmannien au service de votre rentabilité rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 ? 242 rue d'endoume, élue 1ère agence du réseau 2023-2024, vous invite à découvrir en exclusivité une pièce maîtresse de 158 m² au coeur du quartier du palais de justice. Ici, la pierre de taille ne se contente pas d'être belle : elle devient un instrument de haute précision financière. Une signature rentable derrière les moulures séculaires et le parquet en chêne massif, ce plateau a été orchestré pour la performance. Avec 5 chambres conçues comme des suites autonomes (chacune disposant de sa salle d'eau), ce bien s'impose comme une machine à revenus clés en main. L'équation : un revenu annuel de 38 400 € (3 200 € / mois). La localisation : une adresse stratégique à deux pas du vieux-port et du métro estrangin, garantissant une vacance locative nulle dans un secteur en tension permanente. La sécurité : un immeuble de grand standing sécurisé, au 3ème étage, offrant la pérennité d'un actif immobilier de premier ordre. Investir ici, c'est marier l'élégance d'un appartement bourgeois à la rigueur d'un rendement immédiat. Un placement souverain dans l'hyper-centre marseillais. Ref : 11266rr11 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros.

Iad France - Célia Pagano vous propose : Bien d’exception – Préfecture / Vieux-Port : APPARTEMENT + GARAGE Emplacement prisé. À deux pas du Vieux-Port et du Cours Julien, cet appartement de 159 m² incarne l’élégance rare. Volumes spectaculaires, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre… Le charme de l’ancien s’exprime ici avec une intensité remarquable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de larges ouvertures laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle, et de somptueux éléments d’époque dont de magnifiques cheminées en marbre confèrent à l’ensemble un cachet incomparable. La pièce de vie, vaste, s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un patio intime, véritable écrin de sérénité en plein centre-ville. L’espace nuit propose 4 chambres, réparties avec élégance entre le niveau principal et un souplex parfaitement aménagé, offrant confort, indépendance et modularité. La suite parentale, d’environ 30 m², constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure et ses volumes généreux. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre des prestations rares : accès direct au garage depuis la cuisine, deux salles de bains, buanderie, nombreux rangements intégrés… Le confort moderne s’invite avec discrétion : climatisation, ventilateurs plafonniers, chauffage individuel au gaz. Ce lieu de vie unique conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, dans un emplacement parmi les plus convoités. Les + : - Garage - Patio - Climatisation - Aucuns travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon. Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d'environ 101 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines. À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert. L'appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse Trois chambres Une salle d'eau privative pour l'une des chambres Une seconde salle d'eau avec WC Un accès par escalier menant au toit-terrasse Les atouts majeurs : Surface totale : 101 m² Toiture et toit-terrasse refaits à neuf Calme absolu à 50 m de la mer Vue mer exceptionnelle à 360° Garage double Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Bien rare sur le secteur Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

Bénéficiant d'une terrasse de 56 m², exposition plein sud, au calme, vous serez séduit par ce bel appartement de 4 pièces (101,04 m² environ ), au sein d'une copropriété des années 2000. L'espace de vie lumineux et une chambre s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la jardin. 1 cuisine séparée et équipée, 2 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Son atout supplémentaire : 1 box et 2 places de parking en sus. Proche des plages et du parc borély. Mandat no 352. Bien en copropriété. Dpe : c/a. Charges : 339eur / mois (chauffage, climatisation, eau froide, syndic, ascenseur. ). Taxe foncière : 2 962eur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Non détention de fonds. Conatct jérôme baille 06 60 26 78 75.

13008 Marseille, carré d'or, T5 d'exception au dernier étage de 144 m² avec 125 m² de terrasse plus cave. Box et parking sus. Rarissime à la vente, ce bien d'exception est situé dans le secteur du 2eme Prado, au calme absolu. Ce magnifique appartement se compose d'un salon double ouvert sur une terrasse de 125 m² orientée Sud Ouest, ensoleillée et calme, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Etage élevé, vue agréable. Résidence sécurisée avec gardien. jardins. WC séparé, dressing et nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en plus un box et une place de parking privative. Résidence de standing, proche commerces, établissements scolaires de qualité, métro, bus, plages. Bonnes performances énergétiques Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98. Andros immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement pensé et rénové par un architecte aux volumes exceptionnels. Situé au 5éme sur 6, l'appartement est né de la fusion des deux logements de l'étage pour n'en faire qu'un et profiter d'une vue magnifique sur la rade sud. Actuellement organisé en type 2 / 3 ce dernier peut très facilement et à moindre coût se transformer en type 4, son organisation actuellement lui confère un vaste espace de réception supérieur à 60 m² ouvert sur la mer et les extérieurs sans compter la cuisine entièrement aménagée. En complément, une grande suite parentale dressing, un espace bureau et une salle d'eau. Deux caves en sous-sol et possibilité de box fermé dans la résidence. Chauffage pompe à chaleur individuelle, ascenseur et terrasse collective pour étendage. Charges Annuelles 2180€. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.

Comme un air de vacances toute l'année… Ce 4 pièces s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 56 m² baigné de soleil, un véritable prolongement du séjour. Au calme absolu avec une belle vue sur les jardin, ce lieu respire le bonheur, à deux pas du parc Borély et des plages. Plusieurs solutions de stationnement en sus.