Vente appartement 5 pièces 85 m² Marseille 14 (13014)

50 000 €

Investisement locatif fort taux de rentabilité avec posibilité de cash flow

Appartement T4 bis Investissement locatif sécurisé Au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété du 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 bis lumineux et fonctionnel, composé d'une suite parentale de 20 m², de deux chambres (9 et 10 m²), d'un séjour avec loggia fermée et de nombreux rangements. Atouts : Loué 800 € / mois, soit 9 600 € / an hors charge Locataires sérieux en place depuis plus de 4 ans, aucun impayé Loyers versés directement par la CAF ? paiement sécurisé Bail en cours jusqu'en novembre 2027 Prix attractif, idéal pour un investissement locatif Rentabilité nette : 17% (après taxe foncière de 817€) Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu immédiat, stable et garanti Marche de négociation Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.