Vente appartement 5 pièces 132 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez ce superbe appartement familial T6 de 123 m² Carrez, traversant et exposé sud-ouest, idéalement situé rue Balthazar à Lyon, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et ses espaces extérieurs agréables. Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34 Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement. La cuisine indépendante et équipée, s'ouvre sur un balcon de 8 m². Un cellier attenant permet d'accueillir un espace buanderie avec machine à laver. Le vaste double séjour de plus de 33,7 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11,28-12,35-12,87-et 13,49 m² une première chambre avec placard intégré, accès balcon et salle d'eau privative; deux autres chambres disposant également de rangements intégrés; une quatrième chambre, au calme côté cour, avec accès terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lavabo complètent ce bien. L'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible (2022), double vitrage, stores électriques et fibre optique. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Une cave d'environ 2,5 m² ainsi qu'un garage de 13 m² en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété : 150 € / mois incluant l'entretien de la copropriété et l'eau Taxe foncière : 2 006 € / an Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun : arrêt métro Ligne D granche blanche (5 minutes) tramway ligne T2 / T5 nombreux bus toutes directions À propos d'Hosman Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant, transparent et efficace pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 14 975 € fixes à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger.

LYON 3e – RUE VENDÔME / RUE DUNOIR – RÉSIDENCE DE STANDING « LE CARRÉ VENDÔME » À deux pas Du tribunal de grande instance et de la Préfecture, au cœur d'un secteur recherché du 3e arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 128 m², situé dans une résidence de standing « Le Carré Vendôme ». Édifiée en 1992, la copropriété est sur terrain HCL avec un bail emphytéotique courant jusqu'en 2089. Cet emplacement offre un cadre de vie privilégié, alliant l'animation urbaine et la proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement est traversant Est / Ouest, bénéficiant d'une distribution idéale et par sa double exposition. Côté Est (rue Vendôme), vous accédez au vaste séjour double de 41,72 m² ouvrant sur un balcon. Ce volume généreux est modulable et offre la possibilité de créer facilement une 4ème chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant un espace de vie confortable d'environ 28 m². Une première chambre complète cette façade orientée côté rue. Côté Ouest (côté jardin), vous bénéficiez du calme absolu. Cet espace est dédié à une grande cuisine indépendante, qui présente un beau potentiel d'ouverture sur le séjour. Deux chambres supplémentaires, donnant sur la quiétude du jardin intérieur, assurent un environnement paisible pour l'espace nuit. L'appartement est parfaitement adapté à une vie de famille, disposant d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés, maximisant le confort au quotidien. La copropriété est raccordée au chauffage urbain, un système performant, assurant une bonne performance énergétique avec un DPE classé B, un atout qui garantit la maîtrise des charges. Vous apprécierez l'emplacement ultra privilégié : proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles et une desserte en transports en commun exceptionnelle. Le secteur est stratégiquement desservi par les tramways T1 et T4 (arrêt Servient / Palais de Justice) et le métro B (Place Guichard), garantissant un accès facile et rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Ce bien rare se distingue par ses volumes exceptionnels (128 m²), sa configuration familiale adaptable (possibilité de 4 chambres) et son emplacement central très recherché dans une résidence de standing moderne et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous pour organiser une visite privilégiée. Référence agence : 470.

Vous souhaitez vivre dans un appartement aux vues exceptionnelles, baigné de lumière, niché au 7éme étage accessible en toute quiétude par ascenseur tout en profitant d'un environnement paisible. Alors cet appartement vous attend ! Vendu avec son garage fermé et ses deux caves saines, venez découvrir cet appartement T6 de près de 150 m² au sol et 143.25 m² Carrez. Seul sur son palier, il offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70 m) et plusieurs vues, notamment sur Fourvière et la Croix-Rousse. Réunion de deux appartements, avec deux portes palières, il s'adresse aussi bien à une famille nombreuse avec ses 5 chambres qu'à des investisseurs envisageant une revente en lots séparées ou aux ménages cherchant deux biens pour vivre à proximité tout en gardant une indépendance. En résumé, il offre de multiples possibilités d'utilisation, soit dans son état actuel, soit avec un réaménagement. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris les pièces d'eau (grande cuisine avec séchoir, autre pièce pouvant être transformée en buanderie-lingerie si ce n'est en chambre, salle d'eau, salle de bains, deux WC séparés). Vous pourrez bénéficier d'un extérieur, soit avec les deux balcons de l'appartement (l'un accessible par le salon et l'autre par une chambre), soit grâce au parc de la résidence. Tout à côté, le Parc des Hauteurs, les Théâtres Romains, et Fourvière, avec le Jardin de la Roseraie. Pour rappel, deux caves très saines et un garage complètent ce bien. La copropriété est très bien tenue, un grand local vélos sécurisé et très facile d'accès est disponible en rez-de-chaussée. Pour toute information, contactez Marine Chatelain : 06 61 75 93 24. Statut négociatrice : salariée. Copropriété de 94 lots principaux, charges d'environ 370 € / mois dont chauffage, eau froide, eau chaude. Aucune procédure en cours.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins, restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI- Lyon 2- Place Antonin Poncet, une adresse emblématique au cœur de la presqu'île Lyonnaise. Au troisième étage sur entresol d'un immeuble historique de caractère, cet appartement traversant de 121 m² se distingue par son emplacement remarquable et son calme absolu sur cour intérieure. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition sud et nord. Volumes généreux, élégance de l'ancien préservée, atmosphère paisible et exclusive. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un vaste séjour de réception, de trois chambres aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, salle d'eau et WC. Un grenier de 50 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 9 m² viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 2971.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.