Vente appartement 5 pièces 138 m² Lyon 1 (69001)

69003 - lyon - quai augagneur - t4 - 3 chambres - triplex - atypique - rare - renovation complete - cachet ancien - contemporain certains appartements ont une atmosphère particulière. Ce triplex situé quai augagneur, face au rhône et au grand hôtel-dieu, en fait partie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un lieu de vie chaleureux, atypique et rare sur le marché lyonnais. Visible en video : dès la sortie de l' immeuble, vous serez sur les bords rhône, avec une vue directe sur le grand hôtel-dieu et la colline de fourvière ! Cet appartement triplex propose un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied de la presqu'île et de bellecour. Ici, on profite à la fois de l'énergie du centre-ville et de la douceur des promenades le long des quais, des pistes cyclables et des terrasses animées. Entièrement rénové entre 2018 et 2021, avec près de 150 000 € de travaux, ce bien mêle pierre ancienne, bois massif et aménagements contemporains, pour un résultat chaleureux, élégant et très singulier. Un appartement atypique, plein de caractère et difficile à comparer sur le marché lyonnais. Un lieu de vie pensé comme une maison l'appartement s'organise sur trois niveaux, offrant une circulation originale et beaucoup de cachet. Niveau principal : l'entrée s'ouvre sur un grand hall avec de nombreux rangements sur mesure. Un couloir distribue : • deux chambres lumineuses • une grande salle de bains / salle d' eau rénovée dans un esprit inspiré des salles de bains japonaises. En poursuivant, on passe sous une superbe arche en pierre qui mène au salon, un espace chaleureux mettant en valeur : • parquet en bois massif • murs en pierre apparente cet espace a été repensé avec l'architecte d'intérieur stéphane millet dans le cadre de l'émission la maison france 5. Niveau inférieur – cuisine et salle à manger un escalier mène à un vaste espace de réception. La cuisine / salle à manger, entièrement refaite en 2018, a été réalisée par le cuisiniste haut de gamme bulles. Les matériaux utilisés sont particulièrement qualitatifs : • façades en bois massif • surfaces fenix noir très résistantes • électroménager haut de gamme • sol vitré sécurisé réalisé sur mesure • miroirs artisanaux réalisés par un serrurier d'art cet espace dispose également d'une seconde entrée indépendante sur la rue jean larrivé, petite rue calme. Dernier niveau – un espace nuit intimiste un second escalier mène à un espace nuit supplémentaire : • une chambre avec puits de lumière • une salle d'eau privative • de nombreux dressings et rangements cet espace a été entièrement isolé en 2020 grâce à la création d'un caisson étanche, garantissant confort et qualité d'isolation. L'appartement est aujourd'hui en excellent état, avec encore un beau potentiel de personnalisation. Les atouts de l'adresse • vue exceptionnelle sur le rhône et le grand hôtel-dieu • proximité immédiate de bellecour et de la presqu'île • promenades et pistes cyclables le long des quais • commerces, restaurants et transports accessibles à pied • quartier central très recherché informations complémentaires • local privatif de 4 m² accessible depuis le hall de l'immeuble • charges de copropriété : 169 € / mois • taxe foncière : 1 091 € nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605012 ).

Au cœur de l'environnement privilégié de Lyon 4, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 126 m², situé au pied de la Croix-Rousse, face aux quais de Saône. Offrant un cadre de vie unique mêlant nature et proximité du centre-ville, ce bien rare ravira les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Impeccablement agencé, cet appartement se trouve au 7ᵉ étage d'une copropriété de 1982, dotée d'un gardien et entourée d'espaces verts. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 33 m², est baignée de lumière naturelle et prolongée par une terrasse de 12 m² surplombant la Saône, un espace idéal pour se détendre en admirant le panorama. La cuisine indépendante, agencée pour votre confort, complète cet espace convivial. L'espace nuit, intelligemment séparé du reste de l'appartement, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un second WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez les deux garages fermés inclus dans le prix ainsi qu'une cave pour le rangement. Le chauffage collectif au sol, couplé à un appoint électrique individuel et la climatisation, assurent un confort thermique optimal. Situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez pleinement du calme et de la verdure environnante, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux berges de Saône. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Étage : 7ᵉ / 11 - Type de bien : Appartement - Construction : 1986 - Chauffage : Collectif au sol + appoint électrique - Climatisation : Oui - Espace extérieur : Terrasse, balcon - Garage : 2 garages fermés - DPE : D - Taxe foncière : 2296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

COUP DE COEUR - Rare à la vente sur les Quais de Saône, au pied de la Croix-Rousse ! Dans un quartier en pleine évolution, entre calme, verdure et proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique T5 de 133 m², idéal pour une vie de famille épanouie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 90, entourée d'espaces verts, ce bien rare combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à un agréable extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille, une salle de bain et une salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien. Atouts supplémentaires : Une cave pour le rangement n° 49 Deux stationnements privatifs n° 207 et 209 Chauffage collectif au sol + appoint électrique individuel Un environnement familial, calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, et des berges de Saône Emplacement stratégique : à quelques minutes de la Croix-Rousse, dans un quartier en pleine dynamique de valorisation. À visiter sans tarder : ce bien est un vrai coup de coeur, aussi rare que recherché. Les visites à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins, restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. Situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant nord sud, il est lumineux. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux ou trois chambres, et un bel espace à vivre. Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. En collaboration active avec une architecte d'intérieure nous pouvons vous proposer des solutions d'aménagement notamment en deux ou trois chambres en fonction de vos besoins. Il dispose enfin de deux belles caves attenantes en sous-sol. Visite virtuelle disponible dans l'annonce et plan d'architecte. Référence agence : 3817.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.