Vente appartement 5 pièces 110 m² Le Puy-en-Velay (43000)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Résidence Le Chantilly à Vals-près-le-Puy, cet appartement de 83 m² loi Carrez offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur – un véritable atout au quotidien – il bénéficie d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec un panorama ouvert à la fois sur la ville et la campagne environnante. Un cadre rare qui apporte une sensation d’espace et de tranquillité particulièrement appréciable. Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 (intérieurs, murs, sols, menuiseries…), avec factures professionnelles à l’appui, vous garantissant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall-couloir de plus de 8 m² accueille et distribue harmonieusement les différents espaces. Il mène à une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter de la vue et des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée avec goût, s’intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un ensemble moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres d’environ 11 m², un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 6,5 m², comprenant à la fois une douche à l’italienne et une baignoire, un meuble vasque ainsi qu’un espace buanderie. L’ensemble a été pensé avec soin dans un esprit contemporain. En complément, l'appartement bénéficie d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Côté technique : chauffage collectif (inclut dans les charges de copropriété) au gaz avec système de compteur individuelle par radiateur, fibre optique, interphone, tout-à-l’égout, DPE classé D. Ses atouts : proche des commerces, écoles, transports (ligne TUDIP) et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, une personne seule ou encore à des personnes recherchant le confort d’un ascenseur dans un environnement pratique et accessible. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement de 100 m² avec balcon de 11 m² sans vis a vis 5 pièces au premier étage d une résidence sécurisée, exposition Ideal Est Ouest. une cave et une place de stationnement. idéalement situé proche des commerces et des écoles. belle et grande pièce de vie avec séjour ouvert sur le salon 3 chambres spacieuses 1 cuisine équipée avec cellier chauffage neuve 2025 collectif avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et compteurs d énergie huisseries aluminium double vitrage récent avec volets roulants électriques porte d entrée blindé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : COUBON - Vivre comme à la campagne… tout en étant en appartement et à 3 minutes du centre-ville à pied. Cet appartement d'environ 100 m² est situé en rez de chaussé sur élevé d'une petite copropriété bénévole, dans un espace verdoyant avec un jardin commun et un espace de stationnement libre. Il bénéficie également d’un terrain privatif de 315 m², à quelques mètres à peine (non attenant), ainsi que de 2 caves privatives (23 et 12 m²) et d’1 cave commune. Appartement très lumineux grâce à ses grandes et nombreuses ouvertures sur l’extérieur, spacieux et fonctionnel. Le style haussmannien a été conservé : belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque et cheminées en marbre dans les chambres. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les pièces de vie. Le séjour d’environ 23 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, d’environ 17 m². Un bel espace convivial, agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous retrouvez deux belles chambres d’environ 17 et 18 m², dont l'une accède à une pièce d'environ 5 m² pouvant faire office de dressing, buanderie ou salle d'eau privative (arrivées et évacuations d’eau présentes). À cela s'ajoutent une salle d'eau d’environ 6,5 m² et un WC indépendant. Côté technique : menuiseries extérieures PVC double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière récente) avec radiateurs, VMC, fibre optique, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Bon DPE : D. Ses atouts : terrain de copropriété utilisable par tous, idéal pour les enfants. Jardin clos attenant à l’immeuble. Stationnements extérieurs dans la copropriété. Terrain privatif, parfait pour jardiner, installer un potager, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme. Luminosité exceptionnelle. Ici, on profite du calme, de la verdure, d’une vue dégagée sur la nature, tout en étant à 3 minutes à pied du centre de Coubon : boulangerie, pharmacie, médecin, écoles, mairie, tabac, poste… tout se fait à pied. Un bien idéal pour une famille, un premier achat, ou des personnes recherchant le calme sans s’éloigner des commodités. Visite virtuelle disponible sur le site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.