Comptoir immobilier de France, propose à la vente ce splendide appartement duplex meublé de style contemporain refait à neuf, situé au centre du village dans une petite copropriété de trois propriétaires au troisième et dernier étage sans ascenseur ! Vous n'avez plus qu'à posez vos valises et profitez de son confort ! Dès son entrée vous serez subjugué par sa généreuse pièce de vie ouverte de 41 m² avec son surprenant plafond multi voutes équipés de spots intégrés, sur le coin salon une séduisante cheminée à foyer fermé posée en applique sur un mur de pierres, vous y passerez de belles soirées d'hivers ! Juste après se trouve l'emplacement repas pour partager des moments conviviaux entre amis, suivi d'une magnifique cuisine US très récente, meublée très bien équipée et fonctionnelle, donnant accès au balcon, sur lequel vous pourrez apprécier la place du village également le panorama à 180o sur les montagnes. Sur ce même niveau, vous découvrirez une première chambre spacieuse avec placard mural équipé, ainsi qu'un WC séparé puis une confortable salle de bains, avec machine à laver et sèche linge. Un escalier en bois vous fera découvrir à son arrivé, une première mezzanine équipée d'un Velux et placard mural pouvant servir de coin nuit ou bureau, puis d'une chambre mansardée avec placard. Dans le prolongement de la réception, un dégagement en ''L'' équipé d'une fenêtre et grand placard mural, vous conduira par un autre escalier en bois à la deuxième mezzanine avec Velux et placard, donnant accès à une magnifique suite parentale, WC séparé, salle de douches et chambre mansardée avec Velux. L'appartement est fonctionnel, très bien meublé avec une déco sobre pensée avec beaucoup de soin ! Renseignements complémentaires : vous l'aurez compris le bien est situé au centre du village où vous y trouvez tout le confort, commerces, administrations, banques, médecins, écoles, lycée, transport. À proximité des montagnes Ardéchoise, lacs, sans oublier la Dolce via ! Renseignements techniques : Fenêtres, Velux et porte fenêtre PVC double vitrage récent, volets peirciennes bois, chauffage par radiateurs électriques à inertie neuf, plus le confort d'une cheminée à foyer fermé, production d'eau chaude par ballon électrique. Les sols sont tous en parquets massif, la cuisine et pièces d'eaux carrelage et faïence, les portes intérieures post formées, les murs sont tous peints en dehors du grand mur en pierre de la pièce de réception. Raccordement au tout à l'égout, taxe foncière 502EUR. Parking public. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Village, forêt, lacs, piscine, voie dolce via
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.