Appartement 5 pièces à vendre à Langon (33210)

Ce bel appartement de 108 m² en duplex, a été rénové avec goût. Il est traversant et par conséquent très lumineux. Il se compose de 3 chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint supplémentaire), d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Le bien dispose également d'une salle de bain au 1er, d'une salle d'eau au 2eme et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une climatisation réversible est également présente, assurant votre confort été comme hiver. La fibre optique est installée et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, dans un immeuble en pierre du centre-ville de la sous préfecture de Langon. Situé à seulement 1,5 km de la gare et 2,5 km de l'autoroute, cet appartement est idéalement placé à seulement quelques minutes des écoles, collèges et lycées. On trouve également à proximité immédiate de nombreux commerces et parcs pour vos loisirs. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Au cœur du centre historique de La Réole, cette maison de ville en exclusivité développe environ 130 m² et se répartit sur plusieurs niveaux. Elle propose 6 pièces aux volumes généreux et se distingue par une configuration traversante avec deux entrées indépendantes sur deux rues opposées, facilitant les usages au quotidien. Les espaces intérieurs bénéficient d'une bonne luminosité et mettent en valeur le caractère de cette bâtisse datant de 1849. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter les volumes selon les besoins. Deux terrasses complètent le bien et permettent de profiter d'espaces extérieurs en toute intimité. Un sous-sol d'environ 152 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant des capacités importantes de stockage ou d'aménagement complémentaire. La maison est située à proximité immédiate des commerces et services, permettant un mode de vie pratique à pied dans un environnement de centre ancien. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, avec des écoles maternelle et primaire à quelques centaines de mètres, ainsi qu'un collège à moins de 600 mètres. La gare de La Réole se trouve également à environ 600 mètres, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1701 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.