Vente appartement 6 pièces 130 m² La Réole (33190)

Maison de 6 pièces de 130 m² à La Réole

Au cœur du centre historique de La Réole, cette maison de ville en exclusivité développe environ 130 m² et se répartit sur plusieurs niveaux. Elle propose 6 pièces aux volumes généreux et se distingue par une configuration traversante avec deux entrées indépendantes sur deux rues opposées, facilitant les usages au quotidien. Les espaces intérieurs bénéficient d'une bonne luminosité et mettent en valeur le caractère de cette bâtisse datant de 1849. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter les volumes selon les besoins. Deux terrasses complètent le bien et permettent de profiter d'espaces extérieurs en toute intimité. Un sous-sol d'environ 152 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant des capacités importantes de stockage ou d'aménagement complémentaire. La maison est située à proximité immédiate des commerces et services, permettant un mode de vie pratique à pied dans un environnement de centre ancien. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, avec des écoles maternelle et primaire à quelques centaines de mètres, ainsi qu'un collège à moins de 600 mètres. La gare de La Réole se trouve également à environ 600 mètres, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1701 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel
• Placards

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 130 m²
• Surface carrez : 130 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr