Vente appartement 5 pièces 85 m² La Mulatière (69350)

Appartement T4 rénové, dans un cadre verdoyant et sécurisé à La Mulatière avec cave et parking

À vendre : bel appartement T4 de 85 m², situé au premier étage avec ascenseur, dans une résidence calme, arborée et entièrement sécurisée à La Mulatière. Dès l'entrée, cet espace entièrement rénové séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de vie de 25 m², orientée à l'ouest, offre un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour se détendre lors des soirées d'été ou profiter de la vue sur les espaces verts environnants. La cuisine indépendante de 11 m², également orientée à l'ouest, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, disposent d'un parquet élégant, tandis que la salle de bain moderne, les WC séparés, ainsi que les installations électriques et de plomberie refaites à neuf garantissent un confort optimal. L'appartement comprend également une cave de 6,5 m² située au sous-sol, idéale pour le rangement, et une place de parking privative. La résidence propose de nombreuses places visiteurs pour le confort de vos proches. Côté commodités, l'emplacement est idéal : les écoles et commerces de proximité se trouvent à quelques pas, et la gare d'Oullins (métro Ligne B) est accessible en seulement 20 minutes à pied ou en quelques minutes en bus. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude est produite par un système électrique moderne. Avec un DPE classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique raisonnable. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien inclut 223 000 € pour l'achat et 52 000 € de travaux de rénovation réalisés par notre partenaire Avenir Rénovations, pour un logement clé en main où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce lieu conjuguant modernité, sérénité et praticité. Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 585, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2863€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Réf. 883446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Parquet
• Calme
• Gardien
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 85 m²
• Surface carrez : 85 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Nord/Ouest

Mesures fiscales

• LMNP
• Mesures fiscales : LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 585
• Pour investissement