Vente appartement 5 pièces 100 m² Cosnes-et-Romain (54400)

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement de 185 m carré situé dans le beau bâtiment de Senelle entre Longwy et Herserange avec vue sur le golf. Il se compose d'un espace de vie, entrée, cuisine équipée ouverte et séjour de plus de 100 m carré donnant sur une terrasse de 60 m carré, d'une chambre de 13.7 m carré donnant également sur la terrasse, d'une autre chambre de 14 m carré et d'une suite parentale de 26 m carré avec douche, double vasque et WC. Une belle salle de bain de 10.5 m carré avec douche et baignoire, une buanderie et des WC séparés complètent le bien. Une place de stationnement privative est comprise. Pour votre confort, chauffage électrique au sol partout. Le bien a été entièrement aménagé entre 2022 et 2023, tout est récent. Proche de toutes commodités, à 2 mn de la gare et à 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : à Seulement 4 kilomètres de la frontière luxembourgeoise À Herserange, dans une résidence de seulement 3 appartements cet appartement de 136 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, est vendu entièrement meublé, incluant la télévision, le billard et tous les équipements. Le hall d’entrée, de 19,5 m², dispose d’un grand placard de rangement. Il mène à un vaste séjour-salon-salle à manger, avec cuisine ouverte, totalisant 55 m², baigné de lumière par de nombreuses vitres d’environ 2 mètres. La cuisine, entièrement équipée, avec îlot central et hotte d’extraction, s’intègre parfaitement. Le loft comprend deux chambres, la plus grande faisant 15,5 m² avec dressing, et la seconde faisant 9,5 m². Une salle de jeu de 7,5 m², idéale pour un bureau, complète l’ensemble. La salle de bain, de 11,3 m², est équipée d’une baignoire d’angle, d’une cabine de douche, lavabo et sèche-serviettes. Une buanderie de 8,5 m² propose deux plans de travail, de nombreux rangements et un lavabo. Le tout s’accompagne d’un garage de 41,15 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, parfait pour un camping-car. La façade, avec isolation extérieure, a été refaite en 2026. Le chauffage au sol est présent dans toute la partie rez-de-chaussée, tandis que les chambres, salle de bain et bureau sont chauffés par des radiateurs au gaz. L’appartement est baigné de lumière, sans vis-à-vis à l’arrière, et équipé de volets électriques, interphone et visiophone. Une vidéo de ce loft a été réalisée, n’hésitez pas à me contacter pour la recevoir. Une opportunité rare, alliant espace, confort et luminosité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique duplex de 124 m² entièrement rénové à herserange, à moins de 10 minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Créneau de visite au 06 16 74 78 29 adrien noel – safti aucun travaux à prévoir ! Bien clé en main offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une agréable vue dégagée sur la vallée. Tout à proximité : garderies, écoles, commerces, soins, loisirs et transports en commun. 1er étage : -séjour avec cheminée ouvert sur cuisine récente sous garantie -wc indépendant -cellier -véranda chauffée avec superbe vue sur la vallée -terrasse privative 2ème étage – espace nuit : -3 chambres spacieuses -salle de bains -wc séparé sous-sol privatif : -garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade -cave -plusieurs espaces de stockage côté technique : travaux de rénovation réalisés récemment : salle de bains, porte de garage motorisée, extérieurs, fenêtres, portes, électricité, revêtements muraux et de sol, chaudière gaz, cuisine schmidt sur mesure. Côté énergétique : bonne isolation et dpe classé c. Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg co ?/ m² / an un duplex spacieux entièrement rénové, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité du luxembourg. Réservez vite votre visite au 06 16 74 78 29. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.