Vente appartement 5 pièces 137 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Superbe appartement T5 derniere étage avec terrasse à Clermont-Ferrand Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4ème étage et derniere etage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Clermont-Ferrand. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement se compose de 4 chambres, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur la cathédrale. Les équipements modernes sont présents dans ce bien, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. La résidence offre également un garage privé pour protéger votre voiture en toute sécurité. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou immobilier à visiter sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* clermont-ferrand quartier les carmes * appartement de standing avec vue cathédrale. Le confort du neuf avec des frais de notaire allégés. Au sein d'une résidence neuve de standing, implantée dans un environnement verdoyant avec parc, découvrez ce superbe appartement lumineux, aux prestations soignées et bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé dans le quartier des carmes à clermont-ferrand, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et lycées, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité optimale et une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. Il se compose de beaux volumes, dont une suite parentale apportant confort et intimité, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et élégants. La piéce de vie ouvre sur une grande terrasse de 42 m². L'appartement dispose d'un grand cellier, accessible depuis la terrasse, permettant de stocker tout le mobilier d'extérieur. À visiter sans tarder.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts( * ) sur un grand nombre de logements. Origine franc rosier à clermont-ferrand propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts( * ) sur un grand nombre de logements. Origine franc rosier à clermont-ferrand propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou espace de jeux : vous y projetez déjà vos moments les plus précieux. Un bien aussi rare qu’évident pour une famille ou pour un projet de vie ambitieux. Chaque élément ici respire le calme, la lumière et la qualité de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* clermont-ferrand quartier les carmes * appartement de standing avec vue cathédrale. Le confort du neuf avec des frais de notaire allégés. Au sein d'une résidence neuve de standing, implantée dans un environnement verdoyant avec parc, découvrez ce superbe appartement lumineux, aux prestations soignées et bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé dans le quartier des carmes à clermont-ferrand, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et lycées, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité optimale et une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. Il se compose de beaux volumes, dont une suite parentale apportant confort et intimité, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et élégants. La piéce de vie ouvre sur une grande terrasse de 42 m². L'appartement dispose d'un grand cellier, accessible depuis la terrasse, permettant de stocker tout le mobilier d'extérieur. À visiter sans tarder.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles / lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Terrasse plein ciel & volumes d’exception – T4 dernier étage Rare. Livré. Prêt à vivre. Situé au 5 ? et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture élégante, ce vaste T4 de 125 m² environ vous invite à vivre dans un confort absolu, sans attendre. L’espace de vie impressionne par ses volumes : près de 50 m² environ pour le séjour cuisine ouvert sur une terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à vivre en extérieur. L’orientation permet de profiter d’une belle lumière naturelle toute la journée. Côté nuit : – Trois chambres spacieuses – Deux salles d’eau (dont une parentale avec douche à l’italienne) – Deux WC séparés – Une buanderie, un espace bureau modulable, de multiples rangements intégrés. Ce bien rare est disponible immédiatement, avec stationnement privatif. Située à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri, la résidence est à quelques minutes de Jaude et du parc Montjuzet, dans un environnement arboré, avec toutes les commodités à pied. Plan sur demande – visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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