Vente appartement 5 pièces 105 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Les Balcons de Toscane – Une résidence d'exception à Champigny-sur-Marne Située au cœur du Val-de-Marne, la résidence Les Balcons de Toscane profite d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Desservie par le RER A et E, bientôt renforcé par les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, Champigny-sur-Marne offre à ses habitants une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole. Nichée dans une boucle verdoyante de la Marne, la ville séduit par son cadre naturel préservé, ses parcs, ses berges aménagées et ses équipements sportifs et culturels. C'est l'alliance parfaite entre dynamisme urbain et qualité de vie. Une architecture élégante et raffinée Inspirés du style Art Déco, Les Balcons de Toscane se distinguent par leurs façades en pierre de taille, leurs ferronneries fines et leurs balcons aux lignes soignées. Les volumes sont aérés et baignés de lumière, certains logements bénéficient de vastes terrasses plein ciel ou de jardins privatifs en cœur d'îlot. Des appartements conçus pour le confort La résidence propose une collection variée, du studio au 5 pièces duplex, adaptée à tous les projets de vie. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin paysager. Aux derniers étages, des duplex d'exception offrent de grands séjours en double hauteur, inondés de lumière naturelle et prolongés par des terrasses ouvertes sur le ciel. Prestations haut de gamme et durables Respect des normes RE 2020 pour une performance énergétique et environnementale renforcée. Carrelage en grès cérame, parquet bois, salles de bains équipées de meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes. Portes palières anti-effraction, parkings privatifs en sous-sol, locaux à vélos sécurisés. Production de chaleur par géothermie, garantissant confort et économies. Un cadre de vie tourné vers la nature Le cœur d'îlot paysager accueille des jardins arborés, potager partagé, bacs à compost et nichoirs pour favoriser la biodiversité. De véritables havres de verdure au cœur de la ville, pour conjuguer bien-être, sérénité et convivialité. Les Balcons de Toscane : un investissement et un lieu de vie sûr unique, alliant élégance architecturale, nature et modernité aux portes de Paris.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Nouveaux appartements disponibles ! Travaux en cours ! À champigny-sur-marne, devenez propriétaire à 350 m de la future gare champigny centre des lignes 15 sud et est du grand paris express (mise en service en 2025) ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vous ouvre ses portes à deux pas du centre-ville sur une artère très commerçante. Ce programme de prestige bénéficie d'une architecture néoclassique très qualitative ennoblie par de la pierre de taille. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec prolongement extérieur pour la plupart : balcon, terrasse, jardin individuel, rooftop privatif. Programme re 2020 proposant des appartements de configuration traversante, à double ou triple orientation. Parking en sous-sol. 3 commerces en pied de résidence. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). 9 lignes de bus dans les 350 m reliant les gares rer a de champigny - saint-maur en 6 min et rer e des boullereaux champigny en 13 min. Accès a4 à 2,4 km (en connexion rapide avec a86). Éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Programme éligible au LLI * TRAVAUX EN COURS Située à Champigny-sur-Marne, la résidence se trouve à seulement 500 mètres de la future gare Champigny Centre, desservie par les lignes 15 Sud et Est du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2025). Développé par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf s'implante dans un environnement résidentiel calme, au cœur du quartier Musselburgh, à proximité immédiate du centre-ville et de son patrimoine historique. La résidence se distingue par une architecture néoclassique élégante et des prestations de qualité. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : loggia, balcon, terrasse, jardin privatif ou rooftop selon les logements. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme offre pour certains appartements une double orientation ainsi qu'un jardin paysager commun. Un parking en sous-sol complète les prestations. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : écoles, commerces, services et supermarché. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec 6 lignes de bus dans un rayon de 350 m, permettant de rejoindre : la gare RER E des Boullereaux en 12 minutes, la gare RER A de Joinville-le-Pont en 16 minutes. L'accès à l'autoroute A4 se situe à 4,4 km, avec une connexion rapide à l'A86. * Voir conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand lancement ! - nouvelle residence de haut standing a deux pas du metro 15 – économisez 14.5 % sur le prix de votre appartement avec la tva réduite ! Profitez des nouveaux avantages du futur prêt à taux zéro 2024 ! - pour plus d'informations contactez votre conseiller jonathan legrand au 07 54 35 89 00 – l'environnement – au cœur de champigny-sur-marne, l’adresse a hérité d’un emplacement très recherché. À seulement quelques minutes à pied du marché du centre-ville, qui accueille une centaine de commerçants trois fois par semaine, la résidence profite d’une véritable vie de quartier, animée et conviviale. Avec tous les commerces et les services de proximité, ainsi que des lieux culturels et sportifs à deux pas comme une patinoire ou un cinéma, tout concourt à rendre la vie des résidents plus agréable. – appartement – bonaparte promotion vous propose ce magnifique appartement 4p de 85 m² au 4e et dernier et traversant dans une résidence de haut standing avec notamment une façade en pierre de taille, l’appartement bénéficie d’une très belle exposition sud sur l’espace de vie. – il se compose d’une entrée avec deux placards et wc donnant sur un bel espace de vie de 32 m², la cuisine ouverte peut être fermé grâce à son, agencement et ça fenêtre prolongé par un beau balcon de 8 m², un dégagement donne sur la partie nuit avec trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec wc. – transport – champigny-sur-marne profite d’un indéniable confort de déplacement : accès rapide à l’a4 et à l’a86, important réseau de bus, rer a et e. Les futures lignes 15 sud et 15 est du grand paris express viendront accroître l’hyper-connectivité du territoire. Cette attractivité vaut à la commune une belle vitalité économique : plus de 11 000 entreprises y sont installées. – les prestations – prestations haut de gamme : parquet contrecollé entrée, séjour et chambre, grès cérame au sol dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcé, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur. – prix en tva 20 % : 450 000 € – prix en tva 5,5 % : 395 625 € – contactez sans attendre votre conseiller bonaparte promotion : jonathan legrand au 07 54 35 89 00.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Magnifique appartement 3 pièces, située en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à seulement 350 m de la future gare du Grand Paris Express, 1,1 km du RERC A Saint Maur - Champigny et à proximité immédiate des commerces et commodités. Appartement très bien équipé dans une résidence de standing avec des matériaux de choix, l'entrée indépendante dessert un WC séparé, un séjour / cuisine ouvert sur un grand balcon de 6 m², 2 belles chambres et une salle de bain. Les plus : Une place de parking privative en sous sol + une localisation alliant praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Superbe 4p duplex dernier etage avec terrasse / ptz / frais de notaire reduits / livraison rapide 4p composé d'un bel espace de vie de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² donnant sur intérieur sans vis à vis, très lumineux, 2 chambres avec salle de bains et wc séparés au rdc et, à l'étage une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Prestations de qualité et choix des matériaux. Contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24. Prix de l appartement : 449 000 euros prix des 2 parkings (en sus obligatoire) : 30 000 euros prix total : 479 000 euros la ville bénéficie d’un accès rapide à la capitale et aux grands pôles économiques avec les autoroutes a4 et a86 qui permettent de relier le périphérique parisien et le quartier de bercy. Elle est également idéalement desservie en transports en commun avec 2 gares rer : la gare « champigny » de la ligne a (20 minutes de paris gare de lyon) et la gare des « boullereaux champigny » de la ligne e (25 minutes de paris gare du nord), avec plusieurs lignes de bus et avec les futures lignes 15 sud et 15 est du grand paris express.

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Coup de cœur - Loft de 117 m² - Spacieux, Lumineux et avec Terrasse - Centre ville de Champigny-sur-Marne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne. Le bien s’ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53 m² avec cuisine à l’américaine, puis à la chambre parentale de 21 m² avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11 m², 10 m² et 29 m²) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d’eau avec WC s’y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l’autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869euros / an - Charges courantes annuelles : 200euros / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820euros / an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots. - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .