Hanane & Valentin vous invitent a venir découvrir ce superbe appartement de 105 m² situé à Bois-d'Arcy, proposé au prix de 364 000 euros. Niché au premier étage d'un charmant immeuble de cinq étages son ascenceur, cette résidence a bénéficié d'un ravalement en 2020, incluant une isolation thermique de qualité, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Orienté Sud / Est, le salon lumineux de 26 m² offre une atmosphère accueillante, idéale pour des moments de détente en famille, avec une vue paisible sur le parc arboré. Une baie vitrée donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du calme environnant. La cuisine entièrement équipée de 11,38 m² ravira les amateurs de cuisine, avec un accès direct au balcon pour des repas en plein air. Les quatre chambres (10,19 m²-10,64 m²-9 m² et 9,76 m²) spacieuses offrent à chaque membre de la famille son propre espace privé, la cave, électrifiée et aménagée en atelier, constitue un bonus précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. LES PLUS + cet appartement comprennent des volets roulants dans tout l'appartement, des grandes baies vitrées isolées permettant de maintenir une température confortable ( + 2 degrés), des radiateurs avec robinets thermostatiques pour un contrôle optimal de la température, et un ascenseur rénové en 2024, conforme aux normes handicapés et agrémenté d'une ambiance musicale. stationnement privatif sécurisé avec ouverture télécommandée. Situé au coeur de Bois-d'Arcy, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile à l'A12 / A13, aux écoles, aux supermarchés et à la forêt environnante. Avec une classification énergétique C et une consommation énergétique primaire de seulement 130 kWh / m2 / an, cet appartement allie confort, modernité et proximité, constituant ainsi le cadre de vie idéal pour vous et votre famille. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET * Vous l'aurez compris, il ne manque plus que vos valises, une visite s'impose, n'hésitez plus ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété dans une copropriété formant 186 lots principaux. Charges d'environ 395EUR / mois comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter votre duo immobilier : Hanane & Valentin vos consultants en immobilier disponible pour vous 7 / 7j au 07 68 11 91 65 / 06 82 62 43 51 ou à notre agence immobilière de Maurepas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HOUMANI agente commerciale mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES, sous le No981 461 767.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 13 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1975