Iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : * Magnifique T4 duplex de 75 m² (loi Carrez) entièrement rénové en cOEur de ville. 3 chambres. * Vous serez charmé par ce splendide appartement entièrement rénové par un architecte (bien encore sous garantie décennale) où tout a été pensé pour offrir un maximum de confort à ses occupants. Situé au 2eme et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble de deux appartements dans le centre ville de Béziers à deux pas de la Mairie et des Allées Paul Riquet, dans une rue piétonne recherchée et calme du centre-ville historique. Au RDC de l'appartement se trouve un agréable séjour avec cuisine aménagée de 35 m². Sur ce niveau se trouve également une suite parentale avec salle de bain, dressing et une buanderie. Au premier étage, vous serez séduit par le charme des sous pentes avec ses poutres apparentes. Vous découvrirez ainsi une charmante suite parentale avec douche à l'italienne et de nombreux placards de rangements. Une chambre enfant ainsi qu'un bureau attenant complète ce bien exceptionnel. Superficie de 75 m² en loi Carrez. Surface au sol 106 m². Côté pratique : À 3 min à pieds se trouve un parking souterrain qui est subventionné à 50% par la mairie (soit 40€ / mois). La rue est accessible en voiture pour les riverains grâce à une carte qui vous permettra de facilement déposer vos courses et autres objets personnels avant d’aller vous garer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.