Iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : Rare ! À découvrir, magnifique appartement 5 pièces de 104 m² en DUPLEX situé en position dominante, exposé plein sud, traversant avec de très belles prestations. Dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités à pied, il offre également un garage de 25 m², fermé, en sous-sol. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée qui vous accueille pour ouvrir sur la pièce de vie et la cuisine équipée entièrement aménagée. À ce même niveau vous trouverez 3 belles chambres, un espace buanderie, des WC ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, c'est une chambre parentale idyllique avec son grand dressing et sa salle d'eau. Et l'atout coup de cOEur de cet appartement : ce sont ses 4 terrasses dont 2 de plus de 21 et 25 m² environ qui rendent ce lieu vie à la fois spacieux, charmant, original et cocooning ! Quant au prestations : climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, franchement il a tout ! Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et vos valises. Je réponds à vos questions de préférence par téléphone, et si cette pépite coche toutes les cases, nous programmerons ensemble votre prochaine visite. * Des vidéos de visite virtuelle sont à votre disposition sur demande après notre échange téléphonique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.