Vente appartement 5 pièces 80 m² Allevard (38580)

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Rare, au cOEur d’Allevard ! Posez vos valises dans ce grand appartement traversant qui allie charme et fonctionnalité. Idéal aussi bien pour une résidence principale, vos séjours à la montagne ou un projet locatif rentable. Les atouts : Pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine 2 à 3 chambres (ou espace bureau selon vos besoins) Beaucoup de rangements, une salle d’eau moderne et WC séparés Fenêtres en double vitrage, ventilation et chauffage électrique récents Cet appartement est vendu tout équipé et meublé Vous profitez de la vie à pied (commerces, thermes, écoles), tout en restant au calme. Côté pratique : Copropriété bien entretenue Charges raisonnables (environ 100 € / mois, eau comprise) Diagnostics à jour, consommations maîtrisées Immeuble ancien avec un vrai cachet dans la rue commerçante et piétonne du centre ville Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Contactez moi de préférence en me contactant directement sur mon portable afin d'organiser ensemble votre visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Appartement T3 – 76 m² – 2 chambres avec salle de bain privative – Terrasse 31 m² – Allevard Vivre au calme, à deux pas de tout : découvrez ce charmant appartement de 76 m², au premier étage d’une petite copropriété intime de 4 logements, en plein centre d’Allevard. Ici, tout peux se fait à pied – le marché, la piscine, les commerces, le cinéma – tout en profitant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis direct. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton d’un bien à la fois fonctionnel et chaleureux. Le cOEur de l’appartement bat dans la pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement à un salon-séjour cocooning. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse en bois de 31 m², véritable atout de l’appartement : idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou même un coin jardinage. Le tout sans vis-à-vis marqué, un vrai luxe en cOEur de ville. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, pour une vie quotidienne fluide et confortable. Le bien est parfaitement entretenu, décoré avec soin dans un style moderne et chaleureux, et ne nécessite aucun travaux à l’intérieur. Toutefois, des travaux d’isolation extérieure seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement, actuellement classé G. La menuiserie en double vitrage et le chauffage collectif (Chaudière au fioul) complètent les prestations techniques du bien. En complément, une cave privative permet un stockage pratique, et le stationnement est très facile à proximité immédiate de l’immeuble. La copropriété est en cours de création et dispose d’un jardin commun privatif, clos et bien entretenu, idéal pour partager des moments en extérieur dans un cadre vert et serein. Une vidéo de présentation du bien est disponible dans le carrousel des photos, pour une première immersion avant la visite. Un bien rare sur le secteur, qui allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaitement adapté à un jeune couple souhaitant poser ses valises dans un cadre de vie agréable et vivant. Laissez-vous séduire par cet appartement cosy, sa terrasse généreuse et son emplacement idéal. Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. À découvrir sans attendre, Ariane La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy villard vous propose : opportunité de rénovation - appartement spacieux en duplex avec vue sur les montagnes à allevard venez découvrir ce spacieux t3 à rafraichir à 2 pas des commerces, commodités et des thermes. Situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble, ce bien offre une grande pièce de vie de 37 m², 2 chambres et une salle de bain. Après quelques rafraîchissements vous pourrez y déposer vos valises et pour plus d'espace vous disposerez de plus de 70 m² de combles à aménagées. Le bien sera disponible en 2026, la copropriété est en cours de création et les charges de copropriété sont estimés à 50 € / mois. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien plus en détails et envisager une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 489 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Appartement 5 pièces – 76 m² – jardin collectif – 3 chambres – 2 salles d’eau Vivre en cOEur de ville, dans un cadre calme et modulable À Allevard-les-Bains, niché au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 76 m² et cave représente une opportunité rare. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel, ce bien offre une liberté d’aménagement idéale pour créer un lieu de vie sur mesure. Un emplacement central, tout à pied, L’adresse est un vrai point fort : en plein centre d’Allevard, tout en restant en retrait de l’agitation. Marché, commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles à pied. Vous bénéficiez d’une vie de quartier agréable et fonctionnelle, dans un environnement paisible. Un appartement à repenser selon vos envies Le bien est aujourd’hui composé de deux espaces distincts (un studio et un ancien salon de tatouage) pouvant être réunis facilement en une seule habitation. À l’issue de quelques travaux de finition, vous pouvez concevoir un appartement T4 comprenant jusqu’à 3 chambres, 2 salles d’eau, et un espace de vie ouvert ou cloisonné selon votre mode de vie. Lumineux et traversant Avec son orientation est-ouest et ses larges ouvertures, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle du matin jusqu’au soir. Même sans balcon, la circulation de la lumière donne aux pièces une ambiance chaleureuse et aérée. Un extérieur rare en ville La copropriété donne accès à un jardin collectif, clos et partagé entre les trois logements. Un espace vert privilégié, en plein centre, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Accessible directement par l’entrée commune, c’est un vrai plus au quotidien. Des prestations solides La structure du bâtiment est saine : murs en bon état, planchers homogènes, toiture entretenue. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir — notamment pour moderniser les revêtements, les sanitaires ou la peinture — mais la base est fiable. Stationnement facile et cadre serein Le stationnement est libre et gratuit à proximité immédiate de l’immeuble, un avantage non négligeable dans un secteur aussi central. De plus, avec seulement trois logements dans la copropriété, l’ambiance reste calme, et les charges futures seront limitées. Une belle opportunité à saisir Ce bien combine emplacement de choix, souplesse d’aménagement et extérieur partagé. Un projet accessible à ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence principale, ou investir dans un bien facilement transformable pour la location classique ou meublée. Une belle marge de valorisation est possible à moyen terme. Vous avez un projet ? Je vous invite à venir le visiter pour en saisir pleinement le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.