Vente appartement 3 pièces 76 m² Allevard (38580)

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Au cOEur de la station du Collet d’Allevard, au pied des pistes et des commerces, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable. Dès l’entrée, un grand placard facilite le rangement. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lave-linge, avec WC séparés. L’espace nuit a été intelligemment aménagé avec une chambre disposant d’un balcon côté pistes et un coin nuit supplémentaire offrant de vrais couchages. L’appartement peut accueillir jusqu’à 7 personnes. Deux balcons permettent de profiter à la fois de l’animation de la station et du calme de la vallée. Casier à skis en rez-de-chaussée. Tout se fait à pied : remontées mécaniques, commerces et restaurants. Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement situé, avec une excellente rentabilité locative. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy villard vous propose : opportunité de rénovation - appartement spacieux en duplex avec vue sur les montagnes à allevard venez découvrir ce spacieux t3 à rafraichir à 2 pas des commerces, commodités et des thermes. Situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble, ce bien offre une grande pièce de vie de 37 m², 2 chambres et une salle de bain. Après quelques rafraîchissements vous pourrez y déposer vos valises et pour plus d'espace vous disposerez de plus de 70 m² de combles à aménagées. Le bien sera disponible en 2026, la copropriété est en cours de création et les charges de copropriété sont estimés à 50 € / mois. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien plus en détails et envisager une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 489 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement de 114 m² en Centre-Ville d'Allevard à Rénover Idéalement situé en plein centre-ville d'Allevard, cet appartement de 114 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété offre un accès rapide à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Avec un agencement actuel comprenant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette et une pièce de vie, l'appartement offre une toile vierge pour être transformé selon vos goûts et besoins. L'exposition traversante de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie agréable et confortable. Entouré de toutes les commodités nécessaires, cet appartement est une excellente occasion pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un nouveau projet. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à rénover au cOEur de la charmante ville d'Allevard. Le bien sera disponible en 2026. Mise en copropriété en cours, prévision de charge de copropriété fixée à 50 € / mois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Appartement 5 pièces – 76 m² – jardin collectif – 3 chambres – 2 salles d’eau Vivre en cOEur de ville, dans un cadre calme et modulable À Allevard-les-Bains, niché au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 76 m² et cave représente une opportunité rare. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel, ce bien offre une liberté d’aménagement idéale pour créer un lieu de vie sur mesure. Un emplacement central, tout à pied, L’adresse est un vrai point fort : en plein centre d’Allevard, tout en restant en retrait de l’agitation. Marché, commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles à pied. Vous bénéficiez d’une vie de quartier agréable et fonctionnelle, dans un environnement paisible. Un appartement à repenser selon vos envies Le bien est aujourd’hui composé de deux espaces distincts (un studio et un ancien salon de tatouage) pouvant être réunis facilement en une seule habitation. À l’issue de quelques travaux de finition, vous pouvez concevoir un appartement T4 comprenant jusqu’à 3 chambres, 2 salles d’eau, et un espace de vie ouvert ou cloisonné selon votre mode de vie. Lumineux et traversant Avec son orientation est-ouest et ses larges ouvertures, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle du matin jusqu’au soir. Même sans balcon, la circulation de la lumière donne aux pièces une ambiance chaleureuse et aérée. Un extérieur rare en ville La copropriété donne accès à un jardin collectif, clos et partagé entre les trois logements. Un espace vert privilégié, en plein centre, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Accessible directement par l’entrée commune, c’est un vrai plus au quotidien. Des prestations solides La structure du bâtiment est saine : murs en bon état, planchers homogènes, toiture entretenue. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir — notamment pour moderniser les revêtements, les sanitaires ou la peinture — mais la base est fiable. Stationnement facile et cadre serein Le stationnement est libre et gratuit à proximité immédiate de l’immeuble, un avantage non négligeable dans un secteur aussi central. De plus, avec seulement trois logements dans la copropriété, l’ambiance reste calme, et les charges futures seront limitées. Une belle opportunité à saisir Ce bien combine emplacement de choix, souplesse d’aménagement et extérieur partagé. Un projet accessible à ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence principale, ou investir dans un bien facilement transformable pour la location classique ou meublée. Une belle marge de valorisation est possible à moyen terme. Vous avez un projet ? Je vous invite à venir le visiter pour en saisir pleinement le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un pied à terre à la montagne ? Envie de compléter vos rentrées d'argent avec de confortables revenus locatifs ? Venez sans tarder découvrir cet agréable appartement idéalement situé au coeur de la station du Collet d'Allevard. Il prend place au deuxième étage d'une résidence bien tenue, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Sa superficie de 49 m² vous offre une grande pièce de vie modulable selon vos besoins, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. L'appartement est très lumineux car traversant, avec deux balcons, l'un avec vue sur les pistes, et l'autre sur la vallée et les massifs. Vendu meublé, Il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Huisseries récentes avec volets roulants motorisés. Casier à skis. Stationnement aisé au pied de l'immeuble. Taxe foncière 890 € Charges de copropriété 204 € / mois comprenant chauffage, eau chaude et froide. Contactez Olivier PUIG au 06 17 96 16 02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 448 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Appartement 2 chambres avec balcons plein sud – Vue panoramique – Le Collet d’Allevard Au cOEur de la station du Collet d’Allevard, dans la résidence Les Arolles D, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement de 57 m² bénéficiant d’une exposition plein Sud et de deux balcons avec une vue spectaculaire sur la Chartreuse et la vallée de Chambéry. Un véritable cocon de montagne, lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la station été comme hiver. L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon plein sud Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon d’angle et vue imprenable Une salle de bains avec baignoire Un WC indépendant - Huisseries neuves Vendu meublé pour une installation immédiate Un emplacement exceptionnel : Accès direct aux pistes depuis la résidence - COEur de station à seulement 100 mètres (commerces, restaurants, animations) Station familiale et dynamique, été comme hiver Les atouts : Exposition plein Sud - Vue panoramique exceptionnelle - 2 balcons -Accès skis aux pieds Appartement familial pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 personnes Charges de copropriété incluant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes Un investissement locatif très attractif : Ce bien peut générer jusqu’à 12 000 € de revenus locatifs par an, offrant une excellente rentabilité dans une station prisée. Situation idéale : À seulement 40 minutes de Grenoble, Chambéry et Albertville, Le Collet d’Allevard séduit par son cadre naturel, son ambiance conviviale et ses nombreuses activités toute l’année. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite – disponible également les week-ends. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.23€ par mois (soit 1898.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.