Vente appartement 4 pièces 70 m² Viry-Châtillon (91170)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose : Superbe appartement de 70 m² comptant 4 pièces dans une résidence calme et arborée. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 9 étages avec une vue dégagée. Idéal pour une famille, il comprend un espace de vie conviviale, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un WC ainsi qu'un dressing et un cellier. Profitez d’un beau séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Ce bien dispose d'une cave, d'une cave à vélos et d’une place de parking. Construit en 1965, cet appartement allie charme et confort, avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et une visiophone. Bien orienté à l'est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À proximité des commerces, écoles, transports et parcs, cet appartement est parfait pour une vie de famille épanouie. Des travaux de rafraîchissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Meublé
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 70 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 654