Vente appartement 2 pièces 39 m² Viry-Châtillon (91170)

175 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - nuno de figueiredo vous propose : => f2 de standing – résidence kaufman & broad à viry‑châtillon situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente (2015) signée kaufman & broad à viry‑châtillon, ce charmant appartement 2 pièces est idéal pour un premier achat ou un placement locatif serein. => à découvrir : séjour lumineux ouvrant sur balcon, pour profiter de l’extérieur chambre spacieuse, salle de bain + wc séparé pour plus de confort 2 places de parking en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance), un atout rare pour un 2 pièces fibre optique, ascenseur, rangements optimisés, ventilation mécanique résidence parfaitement sécurisée : digicode, interphone, accès contrôlé => emplacement premium : à deux pas de la gare rer c & d, tramway, bus, écoles maternelles / primaires / secondaires, commerces : tout est à portée de main pour un quotidien simplifié. => opportunité investissement : loué 850 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité d’environ 5 % résidence de standing signée kaufman & broad (garantie de qualité) 2 parkings sécurisés en enfilade, accès avec télécommande + vidéo surveillance. Idéal pour un investisseur ou pour devenir propriétaire sans travaux => envie de découvrir ce bien ? Appelez-moi et organisons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.08€ par mois (soit 1273 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nuno de figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.