Vente appartement 4 pièces 90 m² Villeurbanne (69100)

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Lumineux T4 de 92 m² à Villeurbanne – 7ème étage avec vue et potentiel Cet appartement de 92 m² niché au 7ème étage représente une opportunité rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baigne l’ensemble des pièces, offrant une sensation d’espace et de liberté renforcée par une vue dégagée. Le cOEur de vie s’articule autour d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en hauteur. Actuellement configuré avec deux grandes chambres, l’appartement dispose d’une modularité puisqu’il est tout à fait possible d’aménager une troisième chambre sans sacrifier le confort des espaces communs. Cette flexibilité rend le bien aussi pertinent pour une famille que pour un couple désirant de grands espaces de réception ou de télétravail. Au-delà de son charme, cet appartement brille avec un excellent DPE classé C, un gage de confort thermique et d’économies d’énergie non négligeable aujourd'hui, la climatisation est également présente dans la pièce de vie. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration évolutive, ce bien constitue également un placement de choix pour un investisseur. Sa surface et sa situation se prêtent idéalement à un projet de colocation, garantissant une excellente rentabilité. Que vous cherchiez votre futur foyer ou un investissement serein, ce bien aux multiples facettes n’attend que votre visite pour dévoiler tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 rénové de 84 m², lumineux, situé au 8e étage sur 9. Ce bien propose 3 grandes chambres, une cuisine indépendante aménagée, une SDB, des WC séparés, un balcon de 9 m², une cave et une place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports; Idéal résidence principale ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans une résidence calme et sécurisée proche du campus de La Doua, des commerces, des écoles et des transports (Tram, Metro et Bus). Appartement traversant et lumineux comprenant une cuisine et un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une cave complète ce bien. Garage en supplém Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Branly, cet appartement T3 de 77 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Dans une résidence des années 1990, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Il dispose d'une cave. L’emplacement est idéal, le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur secteur Gratte-ciel, appartement T3 double séjour. Dans une copropriété de 1996, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée, composé comme suit : Une grande entrée avec placard et rangements, un salon-séjour de plus de 21 m² ouvert sur la cuisine de 9 m², une chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Possibilité de recréer la seconde chambre très facilement. Système de chauffage individuel au Gaz. Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants. Possibilité d'acheter un garage en SUS pour 15.000 € Charges de copropriété annuelles de 1.800 €, incluant l'eau froide. Taxe foncière : 700 € Référence agence : 252.

Du 01 / 03 / 2026 au 31 / 03 / 2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings référence agence : 1702312.

Iad france - valeran troccon vous propose : a vendre - appartement t3 - 70 m² - quartier gratte ciel - garage et box fermé en sous-sol situé dans la rue antoine bernoux, à proximité immédiate du quartier des gratte-ciel et de toutes les commodités, cet appartement t3 de 70 m² se trouve au deuxième étage sur quatre d’une résidence bien entretenue construite en 1999. Il se compose d’un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté plein est, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres de 9,5 et 11 m², d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave et d’un box fermé en sous-sol. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage d’origine (1999), de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L’appartement est fibré. Taxe foncière : 1160€ la copropriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une excellente accessibilité, à quelques minutes à pied du métro a – gratte-ciel et des lignes tcl (c6, c14,31, 90). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valeran troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant rénové avec balcon – lumière continue et confort immédiat Vous recherchez un appartement prêt à emménager, lumineux du matin au soir et offrant un extérieur réellement utilisable ? Situé rue du Docteur Rollet, à quelques pas des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce T2 traversant de 54 m², entièrement rénové, réunit des critères devenus rares sur le secteur : double exposition, balcon de 6 m² et très bonne performance énergétique. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Un quotidien lumineux et serein Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle constante. La cuisine et la chambre, orientées Est, bénéficient d’une lumière douce dès le matin. En fin de journée, le séjour exposé Ouest s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour un moment de détente ou un repas en extérieur. Le séjour climatisé de plus de 20 m² offre un espace de vie confortable et facile à aménager, avec une vraie sensation d’ouverture. Le balcon prolonge naturellement la pièce principale. Une rénovation complète, pensée pour le confort Chaque espace a été modernisé avec soin afin d’offrir un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable : - Cuisine indépendante de 9 m², rénovée, avec rangements optimisés et espace repas - Cellier attenant, pratique au quotidien pour stocker - Chambre de plus de 10 m², exposée Est, avec rangements intégrés et climatisation - Salle de bain rénovée - WC séparés - Cave de plus de 6 m², idéale pour un stockage confortable Prestations techniques rassurantes - DPE C, atout rare - Chauffage par réseau urbain - Climatisation dans les pièces principales - Menuiseries récentes et volets roulants électriques - VMC autoréglable - Copropriété bien entretenue - Travaux de parties communes votés et déjà financés Les atouts à retenir - 54 m² traversants Est / Ouest - Balcon de 6 m² exploitable - Appartement entièrement rénové - Confort thermique été comme hiver - Charges maîtrisées - Performance énergétique sécurisante Pour quel projet ? Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple souhaitant s’installer dans un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux voire à un investisseur. Un échange préalable permettra de vérifier l’adéquation avec votre projet avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.