Vente appartement 4 pièces 85 m² Villeurbanne (69100)

Appartement t4 de 2021 limite montchat à la limite du quartier montchat, dans une résidence récente de 2021, à proximité immédiate du tramway reconnaissance-balzac, des commerces et des écoles. Appartement traversant et lumineux, composé d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon au calme, en intérieur de copropriété. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale, une salle de bains et des wc indépendants. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 512 euros / an - florent nebihu - agent commercial - ei - rsac lyon 820164333 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Un appartement prêt à vivre, au cœur d’un secteur stratégique ici, tout a été pensé pour une vie simple, confortable et sans compromis. Ce t4 de 78 m² habitable, entièrement rénové, se situe dans un environnement urbain recherché de villeurbanne, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes lyonnais. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied… ou presque. L’espace de vie offre un beau volume avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, propice aux moments de partage. Les trois chambres permettent d’accueillir une famille, de créer un bureau ou d’adapter les espaces à votre mode de vie. Le confort est renforcé par : * un chauffage au sol au gaz (inclus dans les charges), * des fenêtres double vitrage et volets roulants électriques récents, * une rénovation complète, sans travaux à prévoir. Les vrais atouts au quotidien : ascenseur cave place de parking privative et sécurisée charges maîtrisées incluant eau, chauffage et entretien dpe : c / ges : d prix : 368 000 € un appartement fonctionnel, moderne et clé en main, dans un secteur dynamique aux portes de lyon. contactez l’agence d. S.I. ️ 04 78 80 32 40.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : DUPLEX – VILLEURBANNE CUSSET / MÉDIPÔLE – 100 m² – 3è et dernier étage avec terrasse familiale de 85 m² Un cadre lumineux, aéré et fonctionnel : ce duplex façon « petite maison sur les toits » offre une organisation idéale pour une famille ou un primo-accédant souhaitant conjuguer espace extérieur, confort et simplicité au quotidien. Situé au cOEur du quartier Médipôle (139 rue Léon Blum), ce bien de 100 m² en excellent état se distingue par sa clarté traversante est / ouest et son toit terrasse exceptionnel de 85 m² qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour jouer, recevoir ou jardiner. Pièce par pièce •Entrée fonctionnelle pensée pour faciliter le quotidien familial. •Séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la grande terrasse. •Cuisine américaine équipée donnant sur un balcon dédié à la préparation des repas. •Trois chambres, toutes calmes et sans vis-à-vis. •Salle de bain avec WC + salle d’eau + WC indépendant, très appréciable pour une vie à plusieurs. •Nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. •Terrasse de 85 m² : espace signature du duplex. Localisation & cadre de vie •Quartier Médipôle / Cusset en pleine évolution. •Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, tram T3, bus C11 et accès rapide au périphérique. •Métro Cusset (ligne A) à moins de 10 minutes à pied. Éléments pratiques •Résidence de 2016. •Climatisation réversible. •Chauffage collectif au gaz individualisé. •Taxe foncière : 2 000 €. •Charges mensuelles (hors garage) : 295 € incluant eau froide / chaude, chauffage, entretien, fonds de travaux Alur. •Copropriété : 40 lots principaux / 40 lots annexes. •Garage double en sus. Ce duplex combine lumière, volumes bien pensés et très grand extérieur, offrant un cadre de vie rare pour Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.49€ par mois (soit 3533.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé jaillet vous propose : rare à la vente – secteur gratte ciel / villeurbanne - spacieux t3 avec grande terrasse sans vis-à-vis situé à deux pas du quartier très prisé des gratte-ciel, cet appartement de 85 m² environ, initialement configuré en t4 et actuellement aménagé en t3, offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. L’appartement traversant, se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour traversant sans vis-à-vis ouvrant directement sur une terrasse couverte de 11,5 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur rare et agréable, utilisable en toute saison. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement se situe dans une résidence de bonne manufacture des années 90, bien entretenue et sécurisée. L’emplacement est idéal. Le métro a (station gratte-ciel) est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent également le secteur. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont à proximité immédiate. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (dpe : d), garantissant un confort thermique maîtrisé. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villeurbanne, « le jardin des arts » : 3-5 rue courteline / rue léon fabre t4 de 92 m² avec double-garage - avec balcon de 10 m² pour une surface de vie de 102 m², au calme et sans vis-à-vis au 3ème étage avec ascenseur. Vous cherchez un appartement lumineux avec 3 chambres, entouré d'espaces verts au calme et sans vis-à-vis ? Vous désirez un vrai balcon (10 m²), accessible du séjour ou de la cuisine, pour profiter de l'extérieur tranquillement, pour déjeuner, pour vos plantes, pour étendre votre linge d'une manière pratique ? Vous appréciez d'avoir le choix d'utiliser la 3ème chambre comme actuellement ou d'ouvrir le volume du séjour qui sera traversant (est / 0uest) ? Vous aimez préparer vos repas, tranquille dans votre cuisine de 11 m² et de pouvoir y manger à 4 au moins ? Vous souhaitez idéalement une buanderie / cellier juste à côté de la cuisine ? Vous cherchez un garage pour 2 voitures ? Vous y etes ! C'est oui à toutes les questions, vous avez trouvé votre lieu de vie. Côté pratique : un garage à vélo juste à coté de la porte d'allée, un garage double inclus en sous-sol, la possibilité de se garer dans la copropriété sur des places « visiteurs ». Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous bénéficiez d'un dpe en « d » ! Une bonne note énergétique. Avantage de la localisation : non loin du campus de la doua insa, à 6 mn en vélo du parc de la tête d'or, tous les commerces de proximité à 2 mn à pied, écoles, transports en commun : t1 insa, arrêt république du métro a à 12 mn à pied, le tram t6 à deux pas, vous êtes en 2 stations à gratte-ciel et sa ligne du métro a ! . Mon avis : dans un environnement très nature, avec arbres, arbustes et pelouse, vous habitez dans une copropriété réputée et agréable, calme avec de bons voisins. Ce joli t4 est lumineux avec ses grandes ouvertures avec une ambiance chaleureuse révélée par le parquet dans tout l'appartement… une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute pour l'organiser ! Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide entretien garage asc syndic) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 943995.

Exclusivité – appartement t4 spacieux à république, villeurbanne villeurbanne république, à 3 minutes du métro république – appartement duplex traversant de 117 m² utiles (76,5 m² loi carrez), exposition est / ouest, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 117 m² utiles (76,5 m² carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de république à villeurbanne. Ce bel appartement ancien, au sein d’un immeuble de 1900, séduit par son cachet avec poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un wc. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et le bien est équipé de la climatisation. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de volumes généreux. Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villeurbanne République – Gratte-Ciel T4 – 105 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur – Métro A au pied En plein centre-ville, dans le secteur recherché République – Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T4 de 105 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 8 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, complété par un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le Métro ligne A est au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et marché accessibles immédiatement. Une cave complète ce bien. Place de parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Charges de copropriété : 291 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, cet appartement des années 30 beau potentiel, 116.19 m² (loi carrez) de type 5, emprunt de charme avec ses moulures, parquet et hauteur sous plafond. En étage, desservi par un ascenseur, traversant, nord sud, il est lumineux et sans vis-à-vis. Sa disposition actuelle permet de profiter de grands volumes intérieurs, un beau potentiel également et diverses possibilités d'aménagements sans murs porteurs. Petite copropriété. Charges raisonnables de 149 € / mois. Chauffage individuel au gaz (chaudière chaffoteau 2020). Dpe d - copro. 16 lots principaux - ch / mois : 149 € hors eau - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

Venez découvrir en exclusivité chez decultieux immobilier, cet appartement situé au sein d'une maison de ville, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme avec accès facilité au métro a (10 mn à pied) et à proximité directe des écoles, commerces et du périphérique. Retrouvant le charme des années 50, il dispose d'un fort potentiel. Il se compose actuellement d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres pour une surface de 95.68 m² (loi carrez) et d'un ancien atelier sous verrière, dans le prolongement et avec accès direct à l'habitation d'une surface de 62.20 m² (loi carrez). Véritable atout de ce logement, cet espace, par sa clarté et son volume peut largement se substituer à un extérieur, faire office d'une grande pièce de réception, d'une salle de jeux, d'un espace de stockage,. À vous de l'adapter selon vos attentes - sans oublier ses annexes : garage, 38 m² et cave 30 m². Plusieurs projets peuvent s'envisager pour donner toute sa valeur à ce bien atypique et exploiter tous les espaces. En plus de répondre aux besoins d'une famille, ces annexes de plus de 130 m² conviendraient parfaitement à l'activité d'un artisan - pompe à chaleur réversible. Dpe d - charges de copropriété : 120 € / mois (syndic + entretien toiture) - pour en apprécier tout le potentiel, contactez l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim - a votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86.