Vente appartement 4 pièces 80 m² Villeurbanne (69100)

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 80 m2

RARE - Appartement T4 avec terrasses de 30 m² - Résidence Parc du Centre - Gratte-Ciel, Villeurbanne L'agence Laforêt a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement traversant est-ouest de type 4, d'une surface de 80 m², situé au rez-de-chaussée de la très recherchée résidence Le Parc du Centre, au coeur du quartier Gratte-Ciel. Le bien se situe au pied du prolongement du centre-ville (futur cinéma, commerces, parc Roger Planchon, tram T6 en 2026). École Rosa Parks à 1 min, collège / lycée et équipements sportifs à 3 min. Métro A à 5 min à pied et reliant la presqu'île et part dieu en 10 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparées. Vous profiterez également de deux agréables terrasses : La première, très vaste et orientée est, offre un cadre verdoyant avec vue sur le parc intérieur de la résidence, accessible uniquement aux appartements en rez-de-chaussée. La seconde, côté ouest, donne sur l'allée arborée du Parc du Centre. L'appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations soignées. Construit en 2000, l'immeuble est situé dans un environnement calme et sécurisé. En option, une place de stationnement intérieure et sécurisée est disponible à l'achat pour un montant de 15 000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Laforêt. Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Environnement

• Quartier : Gratte-ciel

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 51