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À Villeneuve-le-Roi, ce duplex familial de 84 m² au sol (78,25 m² Carrez) offre un véritable esprit « maison » au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, il séduit immédiatement par son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à de larges ouvertures. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse d'environ 8 m², avec une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour pour un quotidien fluide et convivial. Toujours sur ce premier niveau, un espace nuit et détente se dessine avec une chambre confortable ainsi qu'un coin bureau ou espace lecture, permettant d'organiser la vie familiale selon les besoins de chacun. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son intimité et de véritables volumes pour une famille. Parquet, double vitrage et volets roulants électriques participent à l'agrément général, dans un appartement bien entretenu, à la distribution fonctionnelle. La résidence, récente et en bon état général, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel de Villeneuve-le-Roi. Le duplex dispose d'un atout rare : un double box fermé côte à côte en sous-sol, complété par deux places de stationnement en parking souterrain, qui assurent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le système de chauffage, la bonne performance énergétique (DPE B) et le confort moderne de la construction de 2015 contribuent à faire de ce bien un cadre de vie agréable, prêt à accueillir une famille souhaitant bénéficier de volumes, de luminosité et d'un espace extérieur sans renoncer au confort urbain. À proximité, plusieurs espaces verts viennent compléter le cadre de vie, comme le parc en Seine à environ 300 m, le parc des Mariniers à près de 400 m, ou encore l'Espace naturel de la Pierre-Fitte à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Les familles profitent également de la présence d'établissements scolaires proches, avec l'École primaire publique Paul Éluard à environ 600 m, l'École Paul Bert B à environ 700 m et l'École Paul Bert A à environ 800 m. Côté transports, la gare de Villeneuve Triage se situe à un peu plus de 500 m, tout comme la gare RER C de Villeneuve-le-Roi à environ 500 m également, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activités de la région tout en conservant un cadre résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 207 € par an - Charges de copropriété : 3 540 € par an - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Duplex 4 pièces lumineux 3 chambres 7 min gare cave + parking Villeneuve-le-Roi Situé à Villeneuve-le-Roi, dans le secteur recherché d'Orly-Ville, à seulement 7 minutes à pied de la Gare d'Orly-Ville, découvrez ce beau duplex 4 pièces lumineux idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle Une cuisine équipée et aménagée Une chambre avec rangements intégrés WC séparés À l'étage : Deux chambres avec rangements intégrés Une chambre avec salle d'eau privative Un couloir avec rangements Une seconde salle d'eau avec WC et douche à l'italienne Un espace dédié pour machine à laver Les + du bien ? Duplex lumineux ? 3 chambres ? Exposition sud-ouest ? Gare à 7 minutes à pied ? Proche écoles et commerces ? Cave ? Place de parking en sous-sol Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.
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Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Lumineux duplex aux beaux volumes, d’environ 78 m² habitables (114 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable avec garage et jardin. Un excellent compromis entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un dégagement dessert un bureau et trois chambres mansardées. Le bien dispose également d’un garage d’environ 32 m², d’une place de stationnement extérieure et d’un terrain privatif de 120 m². Chauffage collectif au gaz (avec possibilité de passer en individuel) et climatisation réversible à l’étage. Situé dans une petite copropriété de 4 logements, au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme. RER C, bus et commerces du centre-ville d’Ablon-sur-Seine accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.33€ par mois (soit 3891.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Résidence du Château – Coup de coeur - T4 avec balcon, cave et parking libre – DPE D Dans une résidence arborée et bien entretenue avec gardien, cet appartement de 4 pièces sans travaux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée, d'un espace salle à manger (ou 3ème chambre), d’une cuisine indépendante meublée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement dispose de 2 dressings et d’une grande cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage collectif au sol, fenêtres en double vitrage. À seulement 700m à pied de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine. Au sein d'une résidence calme avec espaces verts et aires de jeux pour les enfants, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Carlos Tavares vous propose : DUPLEX DE CHARME - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE FERMÉE - PARKING - RÉNOVÉ Découvrez ce magnifique duplex situé en plein cOEur d'Ablon-sur-Seine, offrant un cadre de vie unique dans un quartier paisible à seulement quelques minutes des commerces et des transports. Au deuxième étage d'un charmant immeuble de trois niveaux, cet appartement de 40 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le premier niveau se compose d'une lumineuse salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau contemporaine et d'une belle chambre, idéale pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse et confortable, offrant un espace privé propice à la détente et au repos. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, offrant ainsi un environnement paisible et serein pour toute la famille. De plus, une place de parking privative est incluse, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Ce duplex de charme, rénové avec goût, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie harmonieuse et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140.000 € Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - eddine boudghene vous propose : * visite virtuelle sur demande * appartement 4 pièces avec jardin et véranda – ablon-sur-seine. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du rer c et à 15 minutes de paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une petite copropriété de 4 propriétaires, offrant calme et convivialité. Il se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, de deux chambres confortables, d’une cuisine meublée et équipée, d’une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d’une spacieuse véranda, véritable prolongement de l’espace de vie. Vous disposerez également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Vous serez également séduit par son jardin privatif d’environ 250 m², rare sur le secteur, comprenant un coin barbecue, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddine boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Rodolphe Itan vous propose : Appartement T4 Rénové avec Vue sans vis à vis à Ablon-sur-Seine Découvrez ce superbe appartement de 68 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Ablon-sur-Seine, offrant un cadre de vie confortable. L'espace de vie principal se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée plein Sud et un espace salle à manger attenant pouvant ce transformer en 3ème chambre si besoin. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien agencée. Les 2 chambres offrent des espaces indépendants. L'appartement est agréable à vivre, chauffage au sol, fibre optique, ballon d'eau chaude récent. Situé dans une résidence calme avec espaces verts et aires de jeux pour les enfants, cet appartement vous offre un cadre de vie serein. Une cave et une place de parking juste en face de l'entrée, sont incluses avec cet appartement. Possibilité également d'acquérir si besoin un BOX fermé. Idéalement situé à Ablon-sur-Seine, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement rénové saura vous séduire par sa modernité et son atmosphère conviviale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - valérie de saint leger vous propose : coup de cœur – duplex 4 pièces à ablon-sur-seine découvrez ce charmant duplex de 72 m², situé dans un quartier recherché d’ablon-sur-seine, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Réparti sur deux niveaux, il offre un bel espace de vie lumineux avec salon spacieux, cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’un étage composé de 2 chambres et d’un espace pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Proche des commodités et des transports, il conviendra aussi bien à une famille, un couple qu’à un investisseur. un véritable cocon à visiter sans tarder — coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Investissement locatif sécurisé – T4 de 58 m² au cœur d'Orly Parfaitement situé à seulement 2 minutes de la gare et du supermarché, cet appartement spacieux de 58 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardien. Vous apprécierez le parc central offrant un espace de détente et de verdure. Ce bien comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables de 10 m² et 11,5 m², ainsi qu'un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. La salle d'eau et les WC séparés sont complétés par plusieurs espaces de rangement judicieux. Une cave de 3,8 m² en sous-sol et une place de parking viennent parfaire cet ensemble. Avec un locataire sérieux en place depuis plus de 30 ans, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Son potentiel de valorisation est à considérer, notamment en cas de rénovation complète et de revalorisation locative. Le secteur reste dynamique grâce à sa proximité avec les transports et les commerces. Loyer perçu 435€ + charges Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Etage : 1er étage d'un immeuble de 10 étages - Chauffage : collectif au sol, gaz - Eau chaude : individuelle, gaz - Taxe foncière : 1 100 € / an - Charges : 238 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - DPE : Classe D - Double vitrage, fibre optique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles sur les démarches et les éléments de dossier afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Océane Vincent vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 4P idéalement situé à Orly à 5min à pieds du RER C, dans une résidence remplie de verdure ! Au 2ème étage d'un immeuble qui va être ravalé (déjà payé), l'appartement se compose d'un séjour, une cuisine équipée séparée avec une loggia, deux chambres, un bureau ou une salle à manger, une salle d'eau et des toilette séparés. Une cave et une place de stationnement non attitrée complètent le bien. Les + : séjour exposition SO, traversant, lumineux, bien agencé, idéalement situé. Cette pépite vous intéresse ? Appelez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909716128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au 40 rue du nouvelet, orly. Rdc surélevé d'un immeuble de 1960. À deux pas des transports, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. Composition : - entrée - double séjour lumineux avec grandes baies vitrées - cuisine séparée - 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre) - salle de douche - wc séparé - séchoir - cave privative de 6 m² les + : - électricité refaite récemment - travaux de réfection intérieure de l'escalier déjà votés et à la charge du vendeur ? - peu de murs porteurs : fort potentiel de réaménagement selon vos besoins - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif informations copropriété : * 443 lots dont 228 à usage d'habitation * charges trimestrielles : 628,86 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, maintenance) * taxe foncière 2024 : 1230 euros environnement : - rer c (orly ville) à proximité immédiate ? - lignes de bus : 183,482, 483, n31, n133 ? - commerces et centre-ville à 500 m (orlydis, belle épine, thiais village) ? - écoles, - parc du grand godet à 600 m - métro ligne 14 accessible via pont de rungis (rer c) budget : 148000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : e et ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 443 lots - dont 228 lots habitation. Charges annuelles : 2515.44 euros. Baptiste casimir (ei) agent commercial - numéro rsac : 854031408 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur orly à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Au 2ème étage sur 6 d'une copropriété bâtie en 2015, un appartement 78 m² environ de type 4 pièces, 3 chambres est à vendre. Rue jean mermoz à orly, proche du tramway t7, du rer c les saules, des commerces, écoles, médecins, complexes sportifs, air de jeux, cet appartement est idéal pour une vie de famille. Ce bien propose : - 1 entrée - 1 wc séparé - 3 chambres - 1 séjour - 1 cuisine ouverte sur le séjour - 1 salle de bain les + - 1 balcon de 9,66 m² - 3 places de parking au sous-sol. Finances : - taxe foncière 2079 euros (en 2024) - charges de copro : 736,84 / trimestres comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, entretien des parties communes. Visite virtuelle disponible ! Pour plus de renseignements, donner vie à votre projet immobilier, contactez moi sans retenues, je me ferai un plaisir de vous conseiller. Prix : 260 000 euros hai - honoraires charges vendeurs dpe - classe c / ges - classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 137 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2947.36 euros. Baptiste casimir (ei) agent commercial - numéro rsac : 854031408 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Orly. Les saules. Au sein d'une copropriété récente à proximité immédiate du rer c, du tram t9, des commerces et du parc jean mermoz, votre agence century 21 vous présente en exclusivité ce bel appartement familial avec un grand balcon. Le bien se compose d'une entrée avec placard qui dessert un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte avec un double accès au balcon, 3 chambres, wc indépendant et salle de bains. 2 places de parking privatives couvertes viennent parfaire l'ensemble. Bien proposé par françois paul masse ei, agent commercial (rsac 900658212).
Venez découvrir ce bel appartement baigné de lumière en très bon état 4 pièces de 84,72 m² dans lequel vous pourrez profiter d'une terrasse de 8 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sans vis à vis, au 4e étage et dernier étage d'un petit immeuble récent de 2001 (DPE C). Idéalement situé à 10 mn à pied du Tramway T9 et du RER C, ainsi qu'au pied des écoles, de la crèche, des commerces et d'un parc, vous y trouverez : - une entrée - un beau séjour de 23 m² très lumineux donnant sur la terrasse - une grande cuisine aménagée et équipée de 11 m² donnant également sur la terrasse - 3 chambres - une salle de bains - un WC indépendant - un dressing Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Nous mettons à votre disposition sur demande notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. À visiter sans tarder!
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 15 Rue des Quinze Arpents, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 9,05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Orly. Appartement 2 pièces environ 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, séjour, cuisine, une chambre, dressing, salle d'eau et wc. Isolation en double vitrage avec volets roulants électriques. Un parking, cave et séchoir. Résidence en cours de ravalement thermique à la charge du propriétaire. Ce bien est à 8 minutes à pied du tram ligne 9 four peary et proche de toutes commodités.
Iad france - vanessa uvon vous propose : * en exclusivité - centre ville - les tilleuls / calmette * mieux qu'un appartement, cette maison de ville récente de 2016 sera vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un coin buanderie et une agréable terrasse ensoleillée et sans vis à vis. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Un place de parking privative complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs en géothermie, excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez pus qu'à poser vos valises. À proximité des écoles, commerces (au pied de la maison) et transports (t9, rer c, métro 14, bus). Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - zahera guilluy vous propose : orly, rue alfred de musset : a seulement quelques pas des commodités et écoles, cet appartement de 84 m² est un véritable joyau. Construit en 2011, d'un immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement lumineux se compose d'une entree avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'un sejour lumineux avec salle a manger. Un couloir sépare l'espace nuit, offrant 3 chambres avec placards, une salle de bains et un espace de rangement cagibis. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence est sécurisée, avec un digicode, un interphone, caméras de vidéosurveillance pour garantir la tranquillité des résidents, et un ascenseur avec accès pmr. Le chauffage est intégré dans les charges et est assuré par un système de chauffage par géothermie, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une consommation basse. Pour compléter ce bien, deux places de parking sont incluses en sous-sol, (boxables) offrant un stationnement facile et sécurisé aux habitants de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et bien situé à orly. Ecoles et transports : tramway t9, bus 183, rer c, métro 14 et accès rapide aux axes routiers majeurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger et organiser une visite. Disponible 7 / 7js par tél / sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zahera guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - vanessa uvon vous propose : * duplex avec terrasse * quartier des tilleuls. Située au 1er étage d’une petite copropriété, venez visiter ce duplex de type 4 pièces de 86 m². Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée de 32 m², d'une chambre, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le + de cet appartement : une terrasse sans vis à vis de 20 m² une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique individuel et poêle à granule. Rafraichissement à prévoir ! À proximité immédiate des commodités : - commerces de proximité et centre commercial leclerc accessible à pied - transports : bus, gare rer c (orly les saules), tram t9. - ecoles : primaire, maternelle, collège vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anwar boudghene vous propose : lumineux appartement t4 avec terrasse et balcon à orly secteur melies découvrez ce superbe appartement t4 situé à orly, dans une résidence de standing construite en 2013. Avec une surface totale de 83 m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement optimal de cet appartement. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et une douche et d'un wc séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, avec un accès direct à la terrasse qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Enfin, une place de parking sécurisée est incluse, pour un stationnement facilité. Sa situation géographique privilégiée vous permettra de profiter des commodités et des infrastructures de la ville tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel. Metro 14, rer c, bus 183 et tram 9 a proximité ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à orly, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anwar boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Patrice GRAIN vous propose : Orly – Un appartement entre ciel et lumière À Orly, à proximité du tramway T9, des écoles, des commerces et à dix minutes à pied du RER C, se dévoile au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée un élégant appartement de quatre pièces. La lumière y règne en maîtresse, portée par une double exposition qui illumine un vaste séjour s’ouvrant sur une terrasse couverte. Une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et des commodités séparées composent ce lieu harmonieux, pensé pour la vie de famille. Une place de stationnement en sous-sol complète l’ensemble. Un appartement où confort et sérénité s’unissent, à deux pas de tout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.33€ par mois (soit 3820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice GRAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 10 000 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Idéale pour concilier vie parisienne et quiétude résidentielle des bords de Seine, cette nouvelle adresse Kaufman & Broad à Villeneuve-Saint-Georges s’implante à 5 min * à pied de la station de RER D Villeneuve Triage, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min * et Châtelet-Les-Halles en 21 min * . Avec son architecture élégante, la résidence participe à la métamorphose d’un quartier familial où éclosent de nouveaux espaces verts, une école et une crèche. Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort. * Source : Google Maps * Source : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : *Résidence les Coteaux * À seulement 5 minutes à pied du RER C d’Athis-Mons et des commerces, découvrez ce spacieux 4 pièces avec balcon, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence avec gardien, cave et parking privatif. Cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace de vie d’environ 31 m², de 3 grandes chambres de 11,12 m², d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par le confort apporté par les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi que par le ravalement récent de la résidence, un vrai gage de sérénité. Un bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 747 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble datant des années 1910 à Villeneuve-Saint-Georges. Offrant un environnement paisible dans un quartier résidentiel prisé, ce bien charmant a été entièrement rénové, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucun souci de travaux. La pièce à vivre étonne par ses généreux volumes, propices à la création d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, avec une vue directe sur l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m², qui fait office de continuité naturelle de l'espace intérieur. C'est le lieu idéal pour profiter de repas en plein air ou pour aménager un espace vert selon vos envies. D'autres atouts de cet appartement incluent une grande cave de 15 m² pour des besoins de rangement supplémentaires, un garage sécurisé pour votre véhicule et un système de chauffage individuel au gaz, permettant une consommation énergétique optimisée. Situé à seulement dix minutes à pied du RER, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens tout en permettant de bénéficier du calme du quartier. À proximité, vos enfants trouveront l'école maternelle et primaire Paul Bert, à moins de 300 mètres, contribuant à un quotidien familial simplifié. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Terrasse : 50 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 153 € - Taxe foncière : 1 052 € - DPE : D - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
À proximité immédiate de Paris, Villeneuve-le-Roi séduit par ses prix autour de 3 844 €/m² et son marché stable. Une commune attractive pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un bon équilibre entre accessibilité et rentabilité.
