Vente appartement 4 pièces 90 m² Villejuif (94800)

Appartement à vendre 4 pièces

Optimhome vous propose un grand et bel appartement type F4 / F5 de 90 m² dans une belle résidence de bon standing à proximité ( 8min min à pied) du nouveau métro L14 à l'hay les roses. Cet appartement se compose d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine récente et entièrement équipée, un grand cellier / buanderie (possibilité de chambre ou bureau), un beau double séjour / salon donnant sur balcon avec vue dégagée et sans vis à vis. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, un dégagement avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout en bon état Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Appartement d'exception pour sa taille, de nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous (possibilité 5 chambres pour coloc, possibilité de faire un espace de vie de 45 m² et d'ouvrir la cuisine sur le salon etc. au choix selon vos envies. Appartement en bon état et résidence bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe dans une belle résidence de standing, verdoyante bien entretenue et sécurisée avec gardien, ascenseurs, jardin. Chauffage en géothermie. Les charges comprennent le chauffage, l eau ascenseur entretien résidence et espace vert gardien Proximité du métro nouvelle ligne 14 à 8min à pied; ligne 7 et tramway à 12min, bus au pied de la résidence et toutes les commodités sont à proximités. Quartier en plein renouveau, limite l'hay les roses sur la commue de Villejuif. À visiter rapidement, belle opportunité. Idéal pour une famille ou investissement locatif, possibilité de créer une colocation. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage gardien entretien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 580454 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Standing
• Bien d'exception
• Vue dégagée
• Gardien

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 90 m²
• Surface carrez : 90 m²

Extérieur

• Balcon

A proximité

• Arrêt métro proche

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 200