Vente appartement 4 pièces 87 m² Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, un ensemble composé de trois appartements avec entrée privative, idéalement situé à VICHY, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du Parc des Sources et des rives du Lac d'Allier. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7 m² : • 2 studios de 19,68 m² et 20,05 m² comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC + 2 caves • T2 de 33,20 m² : comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse + 1 cave Ces trois appartements dédiés à la location de courte durée sont actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque appartement. Possibilité de 26 000 € de CA TTC avec un taux d'occupation à 50% sur la base de 45€ / nuit pour sur les studios et 55€ / nuit pour le T2 Informations complémentaires : • Immeuble de caractère parfaitement entretenu de 1180 • Copropriété comprenant 27 appartements. • Charges de copropriété annuelles : 1692 €. • Équipements : Ascenseur dans la copropriété sécurisée. • chauffage électrique • Classement énergétique : DPE en D pour les studios et E pour le T2 • TF : 2200€ Points forts : • Localisation recherchée à Vichy, en plein cœur d'un secteur privilégié à Vichy, ville inscrite au Patrimoine de l'UNESCO • Rentabilité attractive grâce à la gestion locative en courte durée. • Biens prêts à être exploités pour un investissement immédiat. • Quartier prestigieux avec la rénovation du Parc des Sources qui s'inscrit dans le grand projet de Renaissance du cœur thermal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 576148 ).

Plein centre ville de vichy, rue desbrest, philippe laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage, refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50 ! Salon-sejour de 34 m² avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique. Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture ! Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins ! Foncier 1344 euros une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 362527 prix : 228900 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros. Prix net vendeur : 218000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1950 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Quartier Kennedy, Vichy Un appartement familial au cOEur d’un environnement calme et arboré. Idéalement situé boulevard des Romains, cet appartement 4 pièces de 73 m² environ habitables offre un équilibre rare entre espace, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois chambres, bien disposées, permettent d’accueillir confortablement famille ou télétravail. Salle de bain, rangements intégrés et cuisine ouverte viennent compléter un aménagement fluide et contemporain. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent confort thermique et une maîtrise durable des dépenses énergétiques. Chaque appartement bénéficie d’une isolation renforcée, de matériaux performants et d’une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le quartier conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, espaces verts et gare SNCF accessibles à pied. Les bords de l’Allier, les thermes et le centre historique classé UNESCO ne sont qu’à quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – Livraison décembre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence ORPI de Vichy vous propose cet appartement de charme qui se situe dans un quartier prisé. Belle entrée, cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, bureau, wc, salle de douche. Cave, local à vélo, jardin de la copropriété accessible, espace avec étendoir à linge. Appartement prêt à être emménagé, proche de toutes les commodités à pied. Référence agence : 3238.

03200 vichy -maison -appartement 4 pièces avec balcons et cave -coeur de ville - bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement à rénover dans une maison bourgeoise en taille de pierre en plein cœur de ville. D'une superficie de 72 m². Cet appartement se compose : d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un double séjour salle à manger donnant sur un balcon, de 2 chambres donnant sur un balcon filant. Cet appartement dispose d'une cave spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 3 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2440€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Votre agence orpi vichy les sources vous propose ce spacieux appartement de 107 m² au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec toiture neuve (2023). Caractéristiques : salon-séjour lumineux cuisine avec coin repas 3 chambres (ou 2 + bureau) balcon de 5 m² grand garage de 19 m² + cave de 10 m² chauffage gaz + climatisation réversible dpe : d copropriété : petite copropriété (3 logements) airbnb interdit charges : 50 € / mois quartier calme et recherché, proche centre-ville, bords de l'allier, parcs et commerces. Rare sur le secteur ! Contactez vite orpi vichy les sources pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 3256.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmant Appartement T3 avec ascenseur- Quartier Résidentiel de Vichy - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé à 5mn du cOEur de ville, dans un quartier recherché, cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface de 70.39 m², cet appartement lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur cherchant un bien locatif attractif. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux de 28 m²avec accès à une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia, 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking couverte. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Vous recherchez un bien confortable, bien situé et facile à vivre ? Cet appartement est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, un ensemble composé de trois appartements avec entrée privative, idéalement situé à VICHY, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du Parc des Sources et des rives du Lac d'Allier. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7 m² : • 2 studios de 19,68 m² et 20,05 m² comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC + 2 caves • T2 de 33,20 m² : comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse + 1 cave Ces trois appartements dédiés à la location de courte durée sont actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque appartement. Possibilité de 26 000 € de CA TTC avec un taux d'occupation à 50% sur la base de 45€ / nuit pour sur les studios et 55€ / nuit pour le T2 Informations complémentaires : • Immeuble de caractère parfaitement entretenu de 1180 • Copropriété comprenant 27 appartements. • Charges de copropriété annuelles : 1692 €. • Équipements : Ascenseur dans la copropriété sécurisée. • chauffage électrique • Classement énergétique : DPE en D pour les studios et E pour le T2 • TF : 2200€ Points forts : • Localisation recherchée à Vichy, en plein cœur d'un secteur privilégié à Vichy, ville inscrite au Patrimoine de l'UNESCO • Rentabilité attractive grâce à la gestion locative en courte durée. • Biens prêts à être exploités pour un investissement immédiat. • Quartier prestigieux avec la rénovation du Parc des Sources qui s'inscrit dans le grand projet de Renaissance du cœur thermal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 576148 ).

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T3 de 55,75 m² environ habitables situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement de 7,75 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 21,75 m² environ, deux chambres de 9,95 m² environ et 10,50 m² environ, une salle de bains moderne de 4,60 m² environ équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un miroir, ainsi qu’un WC indépendant de 1,20 m² environ. Une loggia de 5,10 m² environ vient prolonger agréablement l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Découvrez Ressource, une résidence contemporaine idéalement située à Vichy, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes et des berges de l’Allier. Dans cette ville d’eau classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la qualité de vie s’exprime à chaque instant, entre élégance architecturale, nature et bien-être. L’architecture de la résidence allie modernité et élégance. Conçue selon les normes environnementales et certifiée NF Habitat, elle garantit un haut niveau de performance énergétique, un confort thermique optimal et une gestion écoresponsable. Avec près de 1 300 m² environ d’espaces verts et 40 arbres plantés, Ressource offre un environnement naturel préservé et convivial. Les prestations intérieures sont à la hauteur du confort attendu : sols PVC imitation parquet, murs aux teintes claires, volets roulants, chauffage individuel au gaz, salle de bain équipée de sèche-serviettes, portes sécurisées 3 points, et isolation phonique renforcée. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec digicode, visiophone, badge Vigik®, portails motorisés, stationnements extérieurs et local à vélos sécurisé. Située à proximité de toutes les commodités, la résidence permet de vivre pratiquement sans voiture. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, centre commercial Les Quatre Chemins, Grand Marché, parcs Napoléon III et des Sources, écoles et transports. L’arrêt de bus Saint-Jean-Baptiste est à 4 minutes à pied, la gare TER de Vichy à 4 minutes à vélo, et les axes A719 et N7 permettent de rejoindre facilement Clermont-Ferrand ou Lyon. Vichy, la « reine des villes thermales », séduit par son patrimoine Belle Époque, son atmosphère sereine et sa vitalité culturelle. Elle incarne un cadre de vie idéal, entre nature, élégance et modernité. Ce T3 avec loggia, au sein d’une résidence durable, design et sécurisée, constitue une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale dans une commune au fort potentiel immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à Vichy, alliant confort, sérénité et valorisation patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .