Vente appartement 4 pièces 70 m² Vénissieux (69200)

Venissieux - pressense - marrane dans une copropriété au calme, grand t4 lumineux comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine meublée équipée indépendante, 2 chambres poss. 3, une salle de bain, un w. C indépendant, une cave. Place de parking en sus. Tous les commerces à proximité, transports, écoles. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - amar mansouri vous propose : situé au pied des transports en communs (tramway t6, bus 34,35 et c16 proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de lyon 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de venissieux (avenue francis de pressensé) celui-ci est sécurisé, toute la menuiserie à été changé localisé au sixième étages sur sept avec ascenseur il comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, et un wc. Le + possibilité d'acquerir un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amar mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé en plein centre de la ville de VENISSIEUX, proche des commerces, des écoles, des transports en communs, Cet appartement localisé au premier étage d'une copropiété de deux lots celui-ci comprend : Un hall d'entrée, une pièce à vivre 28 m² avec une cuisine ouverte de 12 m², deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et une cabine de douche ainsi qu'un WC. Ce bien, comporte également un grenier de la suface de l'appartement pour du rangement. À l'extérieur, deux places de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, superbe et grand t2 de 49 m² implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. Appartement idéal pour couple jeunes ou retraités et pour personne seule. L'immeuble de bon standing est situé au centre de vénissieux village, rue emile zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Le tram t 10 sera à côté, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le tram t 4 est également proche ainsi que le métro gare de vénissieux à 12 mn à pieds. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. Zero travaux à prévoir. Rare pour un t2 : grande pièce principale de 32 m². Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et wc séparés. Divers autres placards. Orientation au sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. L'immeuble est aux normes "mobilité réduite". L' appartement est équipé de la fibre. Visiophone également. Charges de co- propriétés de 70 e par mois. Cumulus eau chaude de 150 l. Taxe foncière de 760 e. 149 900 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 442 566 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue datant de 1980. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie modulable et accueillant, idéal pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, un vaste séjour vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace propice à la créativité culinaire. Les deux chambres, astucieusement disposées, garantissent des nuits reposantes. La salle de bain, à la fois pratique et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux. De plus, une cave de 7 m² est à votre disposition, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Implanté dans un quartier agréable de Vénissieux, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, constituant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1980 - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Charges de copropriété : 174€ - Taxe foncière : 612€ - DPE : F - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui incombent aux parties avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter des précisions, transmettre les documents disponibles ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue imprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : l'appartement est proposé avec un garage privatif en sous-sol. Néanmoins, l'achat du garage n'est pas obligatoire; le prix sera alors réduit de 15 000 €. Atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 943583.

Vous cherchez le calme sans renoncer à la ville ? Posez vos valises dans ce magnifique t3 entièrement refait à neuf, situé dans un secteur paisible de vénissieux, limite lyon 08. Alliez le confort du moderne à une localisation stratégique, proche des transports et des commerces. Les points forts qui font la différence : - zéro travaux : rénovation intégrale. Vous n'avez plus qu'à emménager. - optimisation totale : de nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement pour un intérieur toujours impeccable. - confort absolu : système de climatisation pour rester au frais tout l'été. - rdc surélevé : tous les avantages de l'accessibilité, sans le vis-à-vis direct du trottoir. Le tour du propriétaire : - l'accueil : un hall d'entrée soigné avec placards qui dessert parfaitement les pièces. - la vie : un séjour lumineux et une cuisine moderne, complétée par un cellier ultra-pratique (le top pour le stockage ! ). - le coin nuit : 2 belles chambres spacieuses avec rangements. - le bien-être : une salle de douche et un wc séparé. Le "petit" plus : une cave en sous-sol incluse pour ranger vélos, valises ou archives. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide / chaude et l'entretien des communs de la copropriété. Taxe foncière : 956€ / an. Saisissez l'opportunité ! Un bien rénové, climatisé et aussi bien optimisé à ce prix, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 212, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle colombo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 844 604 greffe de lyon) 06 27 99 64 68 (réf. 608091 ).

Situé au centre de vénissieux (69200) a 2 minutes à pied des arrêts des bus c12 et 93 / a 7minutes à pied de l'arrêt du tramway t4. - croizat. Paul bert - et du bus 39 / a 8 minutes à pied de l'arrêt du tramway t4 - m. Houël hôtel de ville -, face à la mairie. À 5 minutes à pied du parc louis-dupic. Venez découvrir ce bien; d'une surface habitable de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est complété par une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investisseur, ce dernier était loué dernièrement 800 € / mois. - construction 1963 - taxe foncière 879€ - 6ème étage sur 7 - ascenseur - huisseries pvc double vitrage dans les deux chambres - volets roulants - proche des commodités - vue dégagée - exposition est / ouest, traversant - très lumineux - dernier loyer appliqué : 800€ / mois - vendu libre - chauffage collectif gaz - cave au plaisir d'échanger avec vous au sujet de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.