Vente appartement 4 pièces 63 m² Vénissieux (69200)

À VENDRE : Appartement 4 pièces de 63,35 m² à Vénissieux, aux portes de Lyon 8e avec cave et transport à proximité

Sous offre idéalement situé aux portes de lyon 8e, cet appartement de 63,35 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre confort et praticité. À proximité des transports en commun, il permet un accès rapide à lyon, tout en étant dans un quartier calme et agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 63,35 m² - cave de 6,30 m² pour du stockage supplémentaire. - appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition est / ouest - menuiserie pvc double vitrage. Disposition : - entrée avec placard pour un rangement optimisé. - cuisine ouverte sur un séjour lumineux pour des moments conviviaux. - 3 chambres bien agencées, idéales pour une famille. - salle d'eau avec wc, pratique et fonctionnelle. Emplacement idéal : - tramway et bus au pied de la copropriété, offrant un accès rapide à lyon et aux principaux points d'intérêt. - à deux pas des commerces, écoles et services, ce quartier est idéal pour un quotidien agréable et pratique. Un excellent rapport qualité / prix pour cet appartement situé à quelques minutes du centre de lyon. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 003 291 - greffe de lyon) stéphanie chanard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 46 68 03 - réf. 884810.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 63 m²
• Surface carrez : 63 m²

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 44