Au sein d'une résidence familiale et située en impasse à TOULOUSE 31400, dans le triangle : PECH DAVID RANGUEIL JULES JULIEN, au calme, proche bus à pieds Ligne 54 (Empalot- Ramonville), station vélo. Métro à 13 min à pieds et tous commerces à 5 min en voiture. Appartement T4 pouvant se transformer facielement en très grand T3, d'environ 81 m² avec loggia fermée (77,83 m² en loi carrez), situé dans une impasse calme proche de toutes commodités et accès pour les Universités et le centre ville de Toulouse. Situé au premier étage sur 3, l'appartement, traversant et très lumineux vous accueille sur une entrée desservant une grande cuisine séparée (11 m²) avec loggia (3,70 m²), un séjour, une salle à manger qui faisait office de 3 eme CHAMBRE (11,57 m²), un wc séparé, 2 chambres (11,13 m² et 13,27 m²) dont une avec importants placards et une salle d'eau avec emplacement lave linge, double vasque et douche. Anciennement loué en colocation avec 3 chambres, cette appartement de part sa situation et son espace est un bon investissement pour du locatif. L'immeuble de 1972, a été déjà ré isolé par l'extérieur assurant une bonne performance énergétique de l'appartement. Le bien est vendu avec une grande cave, et un local commun sécurisé dans l'immeuble complète la possibilité de stockage d'affaires supplémentaires ou de vélos. Le bâtiment est composé uniquement de 7 appartements dans une copropriété entourée de verdure avec une aire de jeux pour enfants et de nombreux stationnements. Les plus : chauffage individuel au gaz - menuiseries double vitrage - volets pvc - eau comprise dans les charges. Vous découvrirez ici un appartement très agréable nécessitant des TRAVAUX de rafraichissement, au très grand potentiel d'aménagement. Une très belle clarté et un grand espace caractérisent cet appartement, dans lequel il est très facile de se projeter. À découvrir dès à présent ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : PECH DAVID RANGUEIL JULES JULIEN
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.