Vente appartement 4 pièces 111 m² Toulouse (31000)

565 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - gilles geenen vous propose : * rare à st-étienne / carmes – t4 traversant 112 m² au calme * imaginez-vous vivre au coeur du quartier le plus recherché de toulouse, à deux pas du marché des carmes, dans une rue tranquille. Ce magnifique appartement t4 de 112 m², situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort. * description : * l’entrée distribue harmonieusement les espaces : * une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse * une grande cuisine semi-fermée, équipée et fonctionnelle * trois chambres spacieuses (14,18 et 19 m²), chacune avec rangements intégrés * une salle de bain avec douche et baignoire d’angle * wc séparés les volumes généreux et l’agencement équilibré créent une atmosphère agréable et fluide au quotidien. * atouts : * localisation premium en plein centre-ville historique * calme absolu malgré la proximité immédiate des commerces et transports * dernier étage garantissant tranquillité * aucun travaux à prévoir * nombreux rangements * distribution idéale des espaces * à noter : * deux poutres traversantes à 1,85 m rappellent le charme authentique de l’ancien et impliquent quelques passages plus bas. Une particularité qui participe également au caractère du lieu. * localisation : * marché des carmes à 2 minutes à pied * métro carmes à 200 mètres * écoles réputées et toutes commodités accessibles à pied ce bien rare s’adresse aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un investisseur recherchant une adresse sûre dans l’un des secteurs les plus demandés de toulouse. * visite virtuelle disponible sur demande. * contactez-moi rapidement pour organiser une visite. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.