Vente appartement 4 pièces 108 m² Toulouse (31000)

Toulouse saint sernin capitole, dans un bel immeuble toulousain, magnifique appartement 4 pièces de 108 m² traversant et lumineux. Avec un balcon au calme situé en 1er étage il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, double séjour-salle à manger, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Double vitrage, chauffage individuel gaz, charme de l'ancien, hauts plafonds nombreux rangements. À deux pas des commerces, du métro, du capitole et des quais de la garonne. Prix de vente 525.000€ dont 25.000€ d'honoraires charges acqéuéreur pas de procédure en cours nb de lot : 14 principaux charges alur : 1659€ contact 06 21 86 15 67 / 06 20 03 00 51.

Investissement exceptionnel - appartements toulouse centre 35 rue gambetta - toulouse 560 000 € | 98 m² | rentabilité 5% opportunité d'investissement unique plateau de 98 m² divisé en 2 appartements t2 meublés dans le cœur historique de toulouse, actuellement exploités en location touristique avec un locataire fiable et stable. Usage mixte dans le rc et déclaré comme bureau / commerce rentabilité immédiate - loyer annuel actuel : 28 000 € - rentabilité nette : 4,5% (après taxes foncières et charges) - locataire en place souhaitant rester - bail résiliable en 1 mois pour flexibilité maximale composition du bien 1) grand t2 sur rue (62 m²) - lumineux, donnant sur la rue gambetta - idéal pour location haut de gamme ou pied-à-terre 2) t2 sur cour (36 m²) - calme et fonctionnel - parfait complément d'investissement - accès : escalier privatif + palier rdc partagé multiples stratégies d'investissement 1) option 1 : achat en bloc (560 000 €) - rentabilité immédiate nette de 5% - gestion simplifiée avec locataire expérimenté 2) option 2 : achat à la découpe - grand t2 rue : 358 000 € (rentabilité nette de 4,6%) - petit t2 cour : 210 000 € (rentabilité nette de 5,53%) 3) option 3 : exploitation airbnb directe - potentiel de ca : 54 000 € / an - rentabilité brute : jusqu'à 10,2% projet d'optimisation inclus : transformation possible du grand t2 en t3 : - coût des travaux : 16 000 € - capacité d'accueil : 6 personnes au lieu de 4 - augmentation de revenus : +15 à 20% sur l'appartement de 62 m² - plans d'architecte et devis fournis profils d'acquéreurs idéaux investisseurs airbnb cherchant rentabilité élevée particuliers souhaitant un pied-à-terre de standing parents investissant pour enfant étudiant couples recherchant résidence principale (grand t2) informations techniques - niveau : 1er étage - catégorie : appartements en immeuble ancien - taxe foncière : 2 081 € / an - charges de copropriété : 1 868 € / an - des place de parking sont disponible soit dans la résidence à côté (rue mirepoix) soit au parking du capitole à 50m avantages exceptionnels emplacement premium - rue gambetta, cœur de toulouse rentabilité immédiate - pas de vacance locative flexibilité maximale - bail résiliable court terme potentiel d'optimisation - projet de transformation clé en main marché porteur - location touristique en forte demande contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Bien rare sur le marché toulousain - visite sur rendez-vous uniquement référence agence : 10376.

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EXCLUSIVITE BOOSTER ! Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, à taille humaine, construite en 2003, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à seulement quelques minutes à pied des bords de Garonne, du métro Patte d'Oie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement, pensé pour la vie de famille. Il offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, entièrement refaite en 2023 avec goût et matériaux de qualité, dans un esprit moderne aux lignes épurées. Cette pièce s'ouvre sur l'une des deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre vraies chambres, avec de nombreux espaces de rangement intégrés, garantissant un intérieur aussi esthétique que pratique. Enfin, deux garages en sous-sol viennent s'ajouter au tout. Un bien complet, dans un environnement calme et recherché ! À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 615 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Situé sur la rive gauche de la Garonne, le quartier Saint-Cyprien accueillera une résidence typique au charme traditionnel, à 450 m de la Prairie des Filtres. La résidence Cœur Arzac représente l’authentique bâti toulousain grâce à sa façade de mur blanc de briques pleines moulées à la main. À proximité des incontournables places pourvues de restaurants, bars et des multiples commodités en font une adresse rare et prisée. Cet appartement 3 pièces avec terrasse exposé nord / ouest conviendra avec votre confort recherché dans un lieu de vie unique. Ce lieu est un emplacement idéal au centre-ville avec des prestations de haut standing. N’hésitez pas à nous contacter afin d’échanger sur vos critères de recherches concernant votre projet immobilier.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme RE 2020 avec agréable jardin commun paysager. Crèche en rez-de-chaussée. Toutes commodités aux alentours : écoles jusqu'au lycée, commerces de proximité, marché couvert et supermarché, arrêt de bus, théâtre, prairie des Filtres, etc. Station de la ligne de métro A à 550 m menant à _ Capitole _ en 3 min. Gare de Toulouse-Matabiau directement accessible en métro (reliant Paris Montparnasse en 4 h 20 environ). Accès à l'A620 à 2,3 km et à l'A61 à 5,1 km. * Voir Conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette résidence intimiste proposant des appartements du 2 au 5 pièces, elle offre un cadre intime à deux pas de la Prairie des Filtres et des bords de Garonne. Inspirée du charme toulousain, elle propose des logements lumineux aux volumes généreux prolongé d'un extérieur privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle incarne un équilibre parfait entre ville et sérénité.

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Découvrez votre nouvelle résidence proposant des appartements du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia ou rooftop privatif. Profitez d'une double ou triple orientation pour des intérieurs lumineux. Ce programme RE 2020 offre un cadre de vie calme avec un jardin paysager, un parking privatif et une crèche en rez-de-chaussée. À 600 m du métro, rejoignez le centre-ville en 3 minutes, avec toutes les commodités à proximité.