Vente appartement 4 pièces 68 m² Tonnay-Charente (17430)
Vente Duplex 4 pièces
Iad france - jean-marc boutillier vous propose : special investissement locatif : duplex de 68 m² rénové et loué à tonnay-charente dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un syndic bénévole, ce grand duplex a été entièrement refait à neuf avant sa mise en location en décembre 2025. Il propose au rdc un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. À l'étage, deux chambres (12 m² chacune) et un bureau / dressing offrent un bel espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires. Sa situation géographique (centre-ville, vue dégagée sur la charente, proximité des commerces et services), son loyer mensuel (850 € hors charges) et sa taxe foncière (707 € en 2025) garantissant un taux de rentabilité de 7 % brut, sont ses principaux atouts. N'hésitez pas à saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Vue dégagée
- Refait à neuf / Rénové
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Placards
- Câble TV
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- Superficies
- Surface habitable : 68 m²
- Etage
- Duplex
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 148 500 € (soit 2 184 € / m²) -1 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1906624Contacter l'agence
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