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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

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Vente appartement 4 pièces 85 m² Thonon-les-Bains (74200)

227 000 €

Appartement 4 pièces Thonon-les-Bains (74200)

À la recherche d'un appartement spacieux et idéalement situé à Thonon les Bains ? Vous allez adorer cette opportunité ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de 85,5 m², à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire du Châtelard. Doté de 3 chambres et d'un cellier, cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille ou un excellent potentiel d'investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par le balcon filant offrant une vue dégagée sur un charmant jardin devant l'immeuble. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une commodité appréciable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous sur mesure ou de réaliser un investissement prometteur ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire et j'ai hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bienvenue dans votre futur foyer ! Thonon-les-Bains, nichée au bord du majestueux lac Léman, offre un cadre enchanteur entre montagnes et eaux cristallines. Réputée pour ses vertus thermales depuis l'Antiquité, la ville séduit par ses sources d'eau minérale et son centre thermal moderne. Flâner dans ses ruelles pittoresques révèle son riche patrimoine architectural, notamment le Château de Ripaille et la Basilique Saint-François-de-Sales. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les promenades le long du lac ou dans les randonnées à travers les magnifiques paysages alpins environnants. En été comme en hiver, Thonon-les-Bains offre une escapade pleine de charme et d'authenticité, où détente et découverte sont au rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 84 m²

Surface du séjour : 22 m²

Surface cuisine : 10 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 17 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir
Sécurité: Interphone