Vente appartement 4 pièces 73 m² Thionville (57100)

Situé à Thionville Centre, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et service de conciergerie, découvrez cet appartement de 75,50 m² offrant un fort potentiel. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur avec une magnifique vue dégagée. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking fermée, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Résidence avec ascenseur et concierge, emplacement recherché en centre-ville, grand balcon, trois chambres, cave, stationnement fermé et beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3031.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : appartement de caractère - idéal investissement ou premier achat - situé au 2 ème et dernier étage d'un petite copropriété, venez découvrir cet appartement à fort potentiel de 79 m²,. Il est composé d'une entrée, d'un salon séjour donnant accès à une loggia, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres, un bureau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage avec portes motorisé et de deux lots de grenier. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-sébastien balva vous propose : investissement locatif clé en main – rentabilité immédiate de 6,7% ​thionville bel air (rue de la fauvette) – f4 loué 1 100 € / mois avec garage, balcon ​avis aux investisseurs ! Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale stratégique située à thionville, secteur recherché pour sa proximité avec le luxembourg et son fort dynamisme locatif. ​ les chiffres clés ​revenu locatif : 1 100 € / mois (charges comprises). ​situation : vendu loué (locataire en place, aucun historique d'impayé, gestion sereine). ​les 'plus' valorisants : garage fermé + cave inclus, un balcon (un boost majeur pour la valeur locative et la revente). ​ descriptif du bien ​situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et très lumineux de 4 pièces comprend : ​une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. ​3 chambres d'environ 10 m² chacune (configuration idéale pour de la location) ​une salle de bain et un wc séparé. ​chauffage individuel au gaz (faibles charges de copropriété). ​ emplacement stratégique ​situé rue de la fauvette (quartier bel air), un secteur en pleine transformation et en constante valorisation. ​accès immédiat aux commerces, écoles et réseaux de transports (parfait pour les actifs et frontaliers). ​pourquoi investir ici ? Le marché thionvillois reste ultra-tendu. Entre la configuration 3 chambres (rare) et la présence d'un garage, ce bien coche toutes les cases de la sécurité locative et de la plus-value à terme. ​ dossier financier et visites sur demande. Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien balva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur du centre-ville de Thionville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie à la fois dynamique et hyper pratique. Entièrement créé à neuf en 2023 au sein d'un bâtiment ancien entièrement réhabilité, ce bel appartement moderne se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec un salon et une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre moderne. Un véritable atout de ce bien est sa magnifique cave voûtée en sous-sol, directement accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, home-cinema, atelier, chambre d'amis, ou rangements. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif hautement stratégique, ce bien clé en main dans un secteur ultra-prisé est une opportunité rare à saisir sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Situé dans le village calme d'Oeutrange, commune de Thionville, à moins 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement fonctionnel offre les avantages d'une maison de ville. Grâce à une configuration sans voisin au-dessus ni en dessous, ce logement permet une réelle tranquillité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage avec espace de stockage. Le premier étage dessert une chambre, une salle de bain et un balcon. Le deuxième étage propose deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec dressing, tandis que le dernier niveau accueille une quatrième chambre. Avec ses beaux volumes et sa localisation stratégique proche du Luxembourg, ce bien constitue une option pertinente tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Dans une petite copropriété au calme, profitez d'un cadre de vie agréable alliant luminosité, extérieur privatif et proximité immédiate du centre-ville. Idéalement situé, cet appartement de 65 m² offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et transports en commun. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien de 4 pièces, dont 2 chambres, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il dispose également d'un garage, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Réunissant confort, praticité et emplacement privilégié, cet appartement situé à Thionville constitue une opportunité idéale pour un projet d'acquisition. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

À THIONVILLE, proche de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 9 appartements bâtie en 1970, Morgan MARTIN vous présente ce bel appartement de 82 m² bien agencé avec une cave et un garage en sous-sol. On retrouve une entrée qui distribue une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine équipée séparée de 9 m² et un WC. Ensuite un couloir doté de placards nous conduit aux deux chambres spacieuses de 13,7 m² et 12,7 m², dont une donnant accès à un espace sous comble pouvant faire office de petite chambre, espace dressing ou bureau. Une salle de bain avec douche italienne et simple vasque, à laquelle est rattaché un deuxième espace sous comble faisant office de buanderie. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs) et de volets électriques Vous apprécierez l'exposition Sud-Ouest de la pièce de vie, la luminosité et l'espace de l'appartement, ainsi que son très bon état intérieur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

Bienvenue à Thionville, une ville dynamique et conviviale ! Cédric Szekeres a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel qui répond à tous vos besoins. Description : Superficie : 65,9 m² Agencement : Salon, séjour, cuisine, deux chambres spacieuses Commodités : Cave et garage pour un rangement facile et sécurisé Emplacement : Proximité immédiate du collège Saint-Pierre Chanel Accessibilité : À deux pas des axes autoroutiers et des transports en commun Confort : Balcon pour profiter de l'air frais Caractéristiques de l'Appartement : Situé au premier étage d'une petite copropriété Chauffage au gaz Chaudière récente Connexion fibre Ce charmant appartement est idéal pour les familles, les étudiants. Son emplacement stratégique vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Contactez-moi pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe appartement à Thionville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Appartement coup de cOEur situé rue Général Pershing à Thionville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers menant notamment vers le Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2013 offre un cadre de vie moderne et agréable. D’une surface habitable de 54,82 m² pour 87,46 m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace séduit par ses volumes, sa belle luminosité et ses poutres apparentes. La pièce de vie donne accès à un toit terrasse particulièrement agréable et rare sur le secteur. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche équipée. Les WC sont séparés. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, chauffage individuel électrique. Un appartement lumineux, atypique et fonctionnel, offrant de beaux volumes au sol et un extérieur rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.