Vente appartement 4 pièces 90 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – T4 de 99,74 m² environ avec balcons, cave et garage en option Situé au sein de la résidence sécurisée et recherchée à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce bel appartement T4 de 99,74 m² environ Carrez, niché au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Très bien entretenu et en excellent état général, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement particulièrement verdoyant. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la végétation, offrant un cadre de vie préservé. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon et d'une cuisine indépendante, semi-ouverte sur l'espace de réception, bénéficiant également d'un second balcon plus intimiste. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La résidence, fermée et de bon standing, est composée d'un nombre limité de copropriétaires et a bénéficié d'importants travaux d'amélioration ces dernières années (façade avec isolation, toiture, chaufferie, menuiseries et VMC). Une cave complète ce bien. Un garage fermé privatif est également proposé en supplément. Les atouts de cet appartement : Dernier étage avec ascenseur Appartement lumineux Excellent état général Deux balcons Vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis Salle de bains avec douche et baignoire Résidence fermée et entretenue Cave Garage fermé en option La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Élégant appartement familial T4 de 87 m² avec vaste terrasse. Au sein d'une résidence de standing recherchée, parfaitement entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de type T4 développant une surface habitable d'environ 87 m². Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privilégié constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un confort d'usage appréciable au quotidien. Elle peut aussi être ouverte facilement sur le séjour pour ceux qui préfèrent une ambiance Loft. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un espace de réception idéal où lumière et confort se conjuguent parfaitement. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, se compose de trois belles chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement particulièrement bien pensé. Côté prestations, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide caloporteur, reconnu pour son confort thermique et sa maîtrise des consommations énergétiques. Une climatisation réversible équipe le séjour ainsi que la chambre parentale, garantissant un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de grande capacité de 300 litres, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. L'emplacement constitue un autre atout majeur de ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, il permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Rare sur le secteur par son équilibre entre confort, luminosité, qualité de vie et prestations, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. En complément, un garage fermé en sous-sol peut être acquis en sus au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciable. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

VENDU LOUÉ – Emplacement de premier choix au cœur du Bourg pour ce T3 de 64 m², situé dans une copropriété récente, calme et sécurisée, prisée pour son parc arboré et sa piscine. L'appartement offre un agencement optimal : Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une grande salle de bains fonctionnelle. Annexes : Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Côté chiffres : Loyer : 765 € CC (675 € HC + 90 € de charges). Référence agence : 3000.

Écully – appartement familial 98 m² – 3 chambres – parking – cave – parc boisé au cœur d'une résidence recherchée d'écully, découvrez cet appartement de 98 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'un magnifique parc boisé réservé aux résidents, agrémenté d'aires de jeux pour les enfants, d'un court de tennis, …, un véritable atout pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle de douche, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements (dressing, placards) en bon état, il permet une installation immédiate. Les points forts du bien : ils sont nombreux ! … à venir découvrir sans tarder un stationnement privatif peut également être acquis en supplément au prix de 15 000 €, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espaces verts proximité des écoles, des commerces des transports et de lyon dans l'un des secteurs les plus appréciés d'écully. Nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3140€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 956643.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Écully – Limite Tassin-la-Demi-Lune | T3 avec jardin privatif dans une résidence de standing avec parc et piscine À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing construite en 2018, parfaitement entretenue, offrant à ses résidents un magnifique parc arboré et une piscine. Idéalement situé à Écully, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et excellente desserte en transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, puis une agréable pièce de vie d'environ 27 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur orienté sud. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet, véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un environnement paisible. La résidence bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et mobilité : Gare d'Écully–La Demi-Lune à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Lyon Gorge de Loup puis Lyon Saint-Paul. Plusieurs lignes TCL à proximité facilitant les déplacements vers Écully, Tassin, Lyon et les communes environnantes. Accès rapide aux principaux axes routiers. Commerces de proximité, supermarchés, services et restaurants accessibles en quelques minutes. Établissements scolaires réputés à proximité, notamment l'Institution Saint-Joseph, le Collège Sacré-COEur, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires du secteur. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vma immo vous propose ce magnifique rez-de-jardin de 75,29 m² carrez, idéalement situé à tassin-la-demi-lune, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare sncf. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations soignées, son ambiance chaleureuse et son agréable jardin privatif d'environ 65 m², offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée indépendante. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine équipée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave voutée de 17 m² complète ce bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison, dans un environnement pratique et recherché. Charges mensuelles : 33 eur / taxe foncière : 618 eur / dpe : d prix de vente : 320 000 eur fai. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599.

Vente tassin la demi lune 69160 - vue exceptionnelle pour ce t6 de 1532 a renover - dans secteur résidentiel au calme et néanmoins à 5mn des tuileries, voici un bien rare situé en dernier etage d'une copropriété sécurisée avec espaces verts. Très lumineux (expos ouest -sud et est ! ) avec l'accès à une loggia depuis chaque pièce (3 loggias totalisant plus de 33 m² d'exterieurs ! ), cet appartement familial se compose d'un hall desservant salon et salle à manger (32 m²) d'angle avec balcon et vue dominante à 180o sur alentours, d'une cuisine (11 m² ouvrable), d'une chambre (11 m² attenante au séjour), d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'un espace nuit avec 4 autres chambres (chacune de 12 m², la dernière de 20 m²) toutes avec accès à un extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 11 m² pouvant aussi abriter vos vélos complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence avec la possibilité d'un box en location. Le projet de rénovation complète du bâtiment à l'étude (isolation façade / toiture, ventilation, système énergétique. ) apportera gains energétiques / financiers, confort, amélioration esthétique et à terme valorisation patrimoniale. Toutes commodités à proximité : commerces / supermarché, transports (tcl + gare ter à 9mn), écoles à 10mn à pied (collège jj rousseau, école st claude et institution st joseph notamment, 4mn en voiture bilingue wespoint), infrastructures sportives / culturelles et accès grands axes aisé (6mn valvert vers a6, a43 par téo, vers a89) - informations et visites auprès de marie clemares, agent commercial, 06 42 30 40 30.

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin offrant environ 100 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres et d'espaces confortables pensés pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien réside dans son terrain privatif de 602 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine existante complète cet ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son vaste jardin et ses espaces extérieurs privilégiés. Les points forts : 100 m² habitables Rez-de-jardin Terrain de 913 m² Piscine a crée Environnement agréable Beaux espaces extérieurs.