Vente appartement 4 pièces 97 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

À vendre en exclusivite - situé au coeur du secteur horloge, dans une petite copropriété sécurisée et au calme, agréable appartement 4 pièces de 90,02 m², lumineux, traversant nord sud et sans vis-à-vis.     à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, marché, parc à moins de 300 m).     transports en commun accessibles rapidement : bus c21,73, 86,98 (accès direct au métro ligne d station gorge de loup) et ligne 55 direction gare de perrache.     l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,68 m, renforçant la sensation d'espace et de volume.     prestations complémentaires : double vitrage et volets roulants électriques.     il se compose de : une pièce de vie de 37,38 m², exposée sud, avec parquet chêne en chevron une cuisine attenante, meublée et équipée trois chambres de 11 à 13 m², en parquet chêne une salle de bains avec douche wc séparés     annexes : une cave de 11,19 m² un emplacement de parking privatif       le prix de vente est de 299 000 eur (honoraires à la charge du vendeur)     pour tous renseignements, contactez cyril silvy (agent commercial) au + 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Coeur de tassin la demi lune - horloge idéalement situé au coeur de tassin, dans le secteur prisé de l'horloge, cet appartement t4 de 86 m² se situe au 1er étage d'un immeuble plein de charme. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. L'appartement se compose de : une entrée un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux trois chambres confortables une spacieuse et belle salle d'eau un dressing avec rangements aménagés un espace de rangement un wc indépendant atouts complémentaires : belle hauteur sous plafond éléments de caractère (3 cheminées en marbre) cave en sous-sol un petit balcon possibilité de location d'une place de stationnement emplacement privilégié : a proximité immédiate des commerces, nombreuses écoles et transports bus et trains pour lyon centre. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 299 000 euros charge vendeur copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : T4 en duplex - 84 m² carrez 125 m² au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage A la limite de Tassin-la-demi-Lune, dans une petite copropriété sécurisée de charme, nichée dans un ancien couvent, entourée d’un grand parc arboré avec piscine, venez découvrir ce T4 en duplex. Derrière ses façades élégantes, ce T4 d’environ 84 m² carrez (125 m² au sol) renvoie une atmosphère douce et chaleureuse. L'espace d'entrée offre un grand volume de rangement avec des placards toute hauteur. Il dessert le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui vient dans le prolongement du salon. Le cachet de l'ancien offre de beaux volumes, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond. La première chambre de 13 m² avec placards se situe également à ce niveau, ainsi que la salle d'eau et les wc indépendants. À l'étage, vous découvrez un espace en mezzanine de 17 m² au sol (7 m² carrez) ainsi que la chambre parentale de 39 m² au sol (10 m² carrez) avec son espace bain. Il est possible de créer une 3ème chambre à ce niveau selon les besoins. L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations et matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'environnement de ce bien est un véritable atout. Le parc privé, verdoyant et paisible, assure tranquillité et vue dégagée. La piscine, accessible aux résidents, transforme l’été en parenthèse de vacances sans quitter Lyon. Côté pratique, tout est pensé pour une vie fluide : fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone, 2 places de stationnement extérieur privatives, des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre. Les commerces de proximité, les écoles, les services et les marchés sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun (C22 et 65 direction Gorge de Loup, C21 direction Perrache à 3 min à pieds). L'accès à l'A6 est immédiat. On aime particulièrement : - son excellent DPE et sa rénovation de qualité - ses volumes et son atypisme - son parc et la piscine de la résidence - son accès ultra facile à Lyon - la possibilité de créer une 3ème chambre Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement vaste pour un T2 en rez-de-chaussée disposant d'un jardin privatif de 23 m² à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 17 m², une chambre et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable sort à 44 m² loi Carrez. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement.

Découvrez cet appartement exceptionnel en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine américaine, prtestation de qualité entièrement équipée, et deux chambres confortables avec placards intégrés. Profitez d'une salle de douche moderne et d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités. Garage en sous en supp.

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Situé au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de 74 m² séduit par sa clarté et sa douceur, pensées pour offrir un cadre de vie serein et contemporain. Dès l'entrée, les lignes se font sobres et accueillantes, guidant naturellement vers une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse qui prolonge le lieu vers l'extérieur. Cet espace salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme, est complété par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. La partie nuit dévoile trois chambres aux volumes harmonieux, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Elles se partagent une salle de bains pensée dans la continuité du lieu : simple, pratique et apaisante. Avec sa luminosité omniprésente, son agencement fluide et son atmosphère épurée, ce bien offre un quotidien à la fois confortable et inspirant, à deux pas des commodités de tassin-la-demi-lune. Garage en sus classe énergie : d / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 860 € et 1190 €. Contact - amandine : 06 50 86 46 08 copropriété de 97 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542.00 euros. Amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, vue jardin et piscine Dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2003, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m², situé en étage avec ascenseur et entièrement tourné vers le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine neuve, meublée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à vivre de 5 m², sans vis-à-vis, orientée Est / Sud-Est, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand placard, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes : électricité refaite, sols et peintures neufs, salle d'eau et cuisine récentes, chaudière neuve. Il est lumineux, calme et prêt à vivre. Possibilité d'être vendu meublé pour une exploitation immédiate en location saisonnière (mobilier inclus dans le prix), il constitue un investissement idéal ou un lieu de vie confortable. Annexes et atouts : Cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Grand parking collectif Résidence arborée avec belle piscine, très bien entretenue Charges maîtrisées. Situation : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des bus menant à Gorge de Loup (métro ligne D), ce bien rare réunit confort, modernité, extérieur et calme. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Son prix est de 275.000EUR frais d'agence inclus; * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous présente ce spacieux appartement 5 pièces situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune. Un bien réunissant confort, luminosité et fonctionnalité, à proximité immédiate des transports en commun et des services du quartier. D'une surface généreuse, l'appartement se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial permettant de profiter pleinement du quotidien en famille. La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'envisager facilement un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet aménagement cohérent et pratique. L'appartement bénéficie de deux balcons : un premier de 11,53 m² accessible depuis la cuisine, idéal pour les repas extérieurs, et un second de 10,19 m² prolongement naturel du bureau, offrant un espace calme propice au travail ou à la détente. Une cave privative vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage apprécié. Une place de stationnement au sein de la résidence assure quant à elle un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune, l'appartement profite d'un environnement recherché, calme et pratique, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux axes majeurs desservant Lyon. Un bien familial complet, idéal pour une résidence principale ou un projet immobilier qualitatif aux portes de Lyon. DPE maison : Consommations énergétiques : C / 117; Émissions de gaz à effet de serre : D / 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 161. Prix : 278 000 EUR.