Vente appartement 4 pièces 179 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Comme une maison à Tassin-Bourg

Caché derrière une discrète porte, à l'abri des regards dans un quartier résidentiel prisé de Tassin, ce bien rare de plus de 180 m² se vit comme une maison, au sein d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, le charme opère : le jardin, comme un patio secret, avec sa terrasse en bois abritée sous une élégante pergola bioclimatique, prolonge les volumes intérieurs et invite à un art de vivre dedans dehors dès les premiers rayons de soleil. Orientée plein sud, la grande pièce de vie, aux beaux volumes se déploie face à la cuisine ouverte. De plain pied se trouve d'une part, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau; d'autre part, l'espace enfant avec 2 chambres, une salle d'eau, espace bureau ou rangement selon les besoins. Buanderie et arrière cuisine viennent parfaire le confort de ce cocon. Un garage et deux stationnements viennent compléter les prestations. En option, un studio indépendant de 28 m² avec extérieur peut également être acquis : idéal pour un projet locatif, un espace télétravail, un atelier d'artiste ou encore une quatrième chambre selon les envies. Un lieu de vie atypique, au calme absolu, à découvrir comme une parenthèse confidentielle en plein coeur de la vie urbaine. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots dont 5 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 € et 3380 € Contact : Amandine 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 283.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Atypique
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 179 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 7