Vente appartement 4 pièces 101 m² Scionzier (74950)

Iad france - virginie brille vous propose : loft dernier étage – terrasse – petite copro – calme absolu situé à marnaz, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, découvrez ce loft rare de 89 m² niché au 2ème et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels avec sa grande hauteur sous plafond, offrant une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l’espace de vie. Pensé pour allier confort et modernité, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement haut de gamme, permettant de créer un lieu de vie unique à votre image. Il se compose de trois chambres, une salle de douche spacieuse et moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, un wc séparé, une cuisine ouverte prête à être aménagée. - les + qui font la différence : dernier étage (aucun voisin au-dessus) grande terrasse bien exposée petite copropriété à faibles charges (pas d’ascenseur) environnement calme à deux pas des commodités cave 2 places de stationnement dont un carport - livraison selon délai classique : 3 mois -une opportunité rare dernier lot disponible au sein de cette résidence confidentielle… ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À flaine, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 75.53 m² + balcon + cave, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 13 612 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.12% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Cluses Appartement neuf T5 situé au 3e étage orienté Sud-Est Surface habitable : 105,19 m² / Surface totale : 119,81 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Beau T3 rénové, traversant de 64 m² situé à deux pas du centre des Carroz, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1980, sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et parking collectif clos. Le lumineux séjour de 28 m² est doté d'une très belle cuisine premium aménagée et équipée, faite sur mesure et il s'ouvre sur un balcon plein Sud de 5.25 m². Si vous aimez cuisinez, cette cuisine optimisée et haut de gamme vous comblera de Bonheur ! Le couloir qui mène au coin nuit dispose de grands placards et dessert : - une spacieuse chambre parentale de 12.80 m² - une chambre enfants de 10.60 m² avec rangement et judicieusement aménagée pour permettre de coucher confortablement 4 enfants - un WC avec lave-mains - une belle salle d'eau de 4 m² avec vaste douche à l'italienne et lave-linge Cet appartement qui est vendu entièrement meublé et équipé se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de ski-bus et à pied de toute commodité du village tout en étant au calme. Il a bénéficié d'une coquette rénovation de qualité et de bon goût. Il est complété au RDC par une grande cave de 5.60 m² avec fenestron, électricité et séche-chaussures de ski (4 paires) Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Charges de copropriété = 768 EUR / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Copropriété sans procédure de 12 lots principaux Classe ENERGIE = G / Classe CLIMAT = G (Estimation coûts annuels d'énergie entre 3030 EUR et 4140 EUR. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce charmant appartement de 64 m². APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Exclusivité appartement t3 à vendre à flaine investissement lmnp l'agence des 2 vallées vous propose en exclusivité un appartement t3 de 60 m², situé dans la résidence de tourisme les terrasses d'hélios, à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes une salle de bain et une salle d'eau place de parking privative en sous-sol un investissement locatif sécurisé bail en cours avec pierre & vacances revenu garanti possibilité d'occupation propriétaire : 2 semaines par an charges de copropriété : 120 eur / mois taxe foncière : 1 300 eur / an chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants prix : 285 000eur (honoraires charge vendeur) bail en cours jusqu'en avril 2026. Contactez-nous pour plus d'informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com.

CLUSES : RARE OPPORTUNITE-T3 TERRASSE DE 60 m²-DERNIER ETAGE-DOUBLE GARAGE Situé A visiter : appartement rare sur le marché avec sa terrasse d'exception que vous pourrez profiter dès maintenant., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres 1 salle de bain avec WC indépendants Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une grande terrasse de 60 m² un garage double La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : Immédiate. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.