Iad France - Anne-Sophie Kone (06 69 17 33 26) vous propose : Cet appartement familial de 71 m² situé dans le quartier recherché des Dix Arpents à Sartrouville semble offrir un cadre de vie privilégié, alliant proximité avec les commodités et luminosité naturelle. Voici un résumé de ses caractéristiques principales : Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied de la gare, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, ce qui facilite grandement le quotidien. État impeccable : Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement traversant séduit par son excellent état et sa luminosité naturelle. Espace de vie convivial : Un vaste espace de vie d'environ 30,5 m² offre un salon confortable d'un côté et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de l'autre, créant ainsi un lieu convivial et fonctionnel. Espace nuit bien agencé : Un couloir bien agencé mène vers deux belles chambres et une salle d'eau moderne, avec des toilettes séparées. La possibilité de créer une troisième chambre ajoute une flexibilité appréciable selon les besoins spécifiques. La rénovation à venir de la chaudière collective et de l'isolation de la toiture permettra une nette amélioration du diagnostic de performance énergétique qui passera de F à D. Pratique et fonctionnel : Une cave vient compléter ce bien pour le stockage, tandis que la possibilité de se garer à proximité facilite le quotidien. En résumé, la situation géographique privilégiée, la luminosité naturelle et le volume confortable de cet appartement en font une opportunité rare. Si vous recherchez un véritable coup de cOEur, cette propriété mérite certainement une visite pour apprécier pleinement ses atouts La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone EI (ID 66648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.