Vente appartement 4 pièces 75 m² Saint-Nazaire (44600)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 62.13 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 9609€net de charges de loyer garanti / an soit 6.8% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Idéal investisseur – T3 au sein d’une résidence services pour seniors Situé à Saint-Nazaire, à proximité de La Baule et de la Brière, ce T3 au sein d’une résidence services de qualité constitue une opportunité d’investissement rare, vendu avec locataire en place et offrant une rentabilité immédiate. L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement réfléchi : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec balcon, deux chambres dotées de placards, une salle d’eau adaptée et de nombreux rangements. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, alliant confort et praticité. La résidence propose un cadre sécurisé et convivial, avec des espaces communs, des animations et une assistance selon les besoins. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, offrant un environnement agréable et pratique pour ses occupants. C’est une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et sérénité, dans un cadre de vie de qualité et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre estivale : cuisine aménagée + frais de notaire offerts !* bureau de vente sur rdv au 122 rue du commandant gustave gâté pour parler de votre projet d'achat d'appartement neuf à saint-nazaire avec nos conseillers commerciaux. Primo-accédants : résidence éligible au pret a taux zéro et à la tva réduite à 5.5% * ! Les derniers appartements encore disponibles : dernier appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon de 5 m² orienté est. Appartements t3 : jusqu'à 63 m² avec balcon jusqu'à 14 m², belle pièce de vie donnant sur l'extérieur, 1 salle de bains équipée, 2 chambres et 1 ou 2 places de parking (selon le lot). Dernier appartement t4 : 83 m² en duplex, jardin privatif de 232 m² avec terrasse, séjour-salon-cuisine de plus de 30 m², 2 salles de bains équipées, 3 belles chambres à l'étage et 1 place de parking. Dernier appartement t5 : 92 m², balcon de près de 30 m² exposé sud, 3 belles chambres, 1 salle de bains équipée (double vasque), un séjour-salon-cuisine avec une hauteur sous plafond de 2m65 et 2 places de parking. * offre valable uniquement entre le 04 / 06 / 2025 et le 30 / 09 / 2025 inclus régulièrement réitéré par acte notarié pour les 5 prochains réservataires. Voir l'ensemble des modalités sur navalia-saint-nazaire. Fr. * sous conditions d’éligibilité et de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2bis / T3 lumineux au calme – Saint-Nazaire À découvrir en exclusivité, cet appartement T2bis / T3 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, bénéficiant de son entrée indépendante offrant calme et tranquillité à deux pas du parc paysager et du centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un logement en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Appartement T2 bis / T3 lumineux et spacieux En rez-de-chaussée d'une petite copropriété Situé en second bâtiment, au calme Belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Proximité parc paysager, centre-ville, commerces et transports Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder. La chambre est une suggestion d'aménagement réalisée par l'iA Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Quartier plaisance, résidence dans parc arboré, au 7ème étage, vue dégagée, appartement offrant entrée (2 placards), séjour (balcon ouest), séparé de la cuisine aménagée par un bar / plan de travail, chambre, salle de bains, w.-c. Indépendants. Le plus : cave et place de parking extérieure privative. Venez visiter sans attendre ! Référence agence : 2934.

Spécial investisseur ! Quartier La Vecquerie. Résidence récente et sécurisée LES PATIOS D'OR. Venez découvrir cet appartement lumineux, bien situé, proche des bus, de Auchan et proche de la plage de Porcé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une grande loggia, d'une chambre avec balcon, d'un couloir avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux. Chauffage, eau chaude, eau froide sont compris dans les charges. En plus ! La résidence bénéficie d'une animatrice, d'un club house. Locataire en place, loué 627 euros hors charge Il n'y a pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité ! Locataire en place (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Saint-nazaire quartier plaisance, appartement t2 de 47 m² situé dans une résidence avec un parc arboré. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. L' appartement dispose d' une belle entrée avec deux placards, un salon séjour doté d' une cuisine équipée et aménagée. Belle luminosité et vue dégagée. Une chambre, une salle de bain et un w.-c. Indépendant. Le plus : une cave et place de parking extérieure privative. Huisseries en double vitrage ravalement de façade effectué résidence très bien entretenue et calme sécurisé pour le parking avec barrière automatique le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,92 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.