Vente appartement 4 pièces 115 m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)

À seulement quelques minutes de Mérignac et de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement T4 de 106 m² en rez-de-jardin, situé au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, l'une des communes les plus attractives de la métropole bordelaise. Appréciée pour son cadre de vie privilégié, ses nombreux espaces verts, ses écoles, ses commerces et sa qualité de vie reconnue, Saint-Médard-en-Jalles est une ville où il fait particulièrement bon vivre. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son exceptionnel jardin clos et arboré de 328 m², un véritable havre de paix offrant espace, intimité et confort. Deux chalets viennent compléter cet extérieur, parfaits pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Côté détente, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : une agréable terrasse exposée plein sud pour les repas ensoleillés, une seconde terrasse côté ouest pour savourer les fins de journée, ainsi qu'une véranda qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. À l'intérieur, ce bien se distingue par sa magnifique pièce de vie de plus de 75 m², un volume rare sur le marché, baigné de lumière et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace généreux constitue le véritable cœur de l'appartement et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. Un véritable avantage pour maîtriser votre confort selon les saisons. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Un bien rare offrant de très beaux volumes, un extérieur remarquable et un cadre de vie privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Merignac- très proche bordeaux : a 2 pas de la place mondésir, cet appartement duplex associé à un grand jardin privatif de 138 m² s'assimile finalement à une petite maison. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie orientée plein ouest s'ouvre sur une terrasse et le grand jardin. La cuisine est ouverte et équipée. Un cellier et un wc complètent le niveau. Au second, le palier dessert 3 chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. Le bien est en très bon état, vous avez juste à poser vos affaires et à profiter du jardin ensoleillé ! Une place de parking nominative est comprise avec l'appartement. Commerces de la place mondésir et de la barrière judaïque, ainsi qu'écoles privées à proximité. Transports : lignes 1 et 73 une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Idéalement située entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, cette résidence de standing édifiée en 2001 offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, du tramway A, bus et des accès rapides vers Bordeaux. Au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement aux volumes généreux et à l'agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux prolongé par un coin bureau (facilement transformable en 3 ? chambre selon vos besoins), de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau indépendante, de deux WC ainsi que d'un cellier / buanderie. L'organisation intérieure distingue clairement les espaces jour et nuit, garantissant confort, intimité et fluidité de circulation. De nombreux placards et rangements intégrés viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. Atout majeur : une grande terrasse de 30 m² avec barbecue intégré ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement d'un extérieur sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les repas, moments de détente ou réceptions. Pour votre confort, le bien dispose de deux places de parking extérieures sécurisées, offrant un stationnement simple pour les résidents comme pour les visiteurs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage privatif fermé de 18 m². Les + : résidence sécurisée, ascenseur, luminosité, calme absolu, absence de vis-à-vis, grande terrasse, balcon, proximité immédiate du Parc Bourran, des transports et accès rapides rocade / aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un bien rare sur le secteur de Mérignac, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2252 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € Honoraires charge acquéreur : 17 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Découvrez ce magnifique appartement de près de 88 m² construction de 2023 situé au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, dans le quartier prisé des Eyquems à Mérignac. Cet agréable appartement traversant comprend 3 chambres dont 1 avec dressing, un séjour lumineux de près de 30 m² exposé à l'ouest, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Profitez d'un grand balcon avec point d'eau, électricité et lumière, ainsi qu'une loggia côté cuisine et chambre, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec des fenêtres en aluminium double vitrage, volets PVC roulants, chauffage au gaz par radiateurs et eau chaude par chaudière. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé, d'un accès PMR, d'un digicode et de la fibre optique. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du tramway, 10 minutes de la gare, 5 km de l'aéroport, et à proximité immédiate de commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, écoles et espaces verts. Le quartier est calme, sans vis-à-vis, avec un excellent standing. Ce bien est proposé au prix attractif de 340 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé à Mérignac. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Copropriété de 76 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Grand appartement familial à mérignac – balcons xxl & soleil garanti ! Mérignac – résidence calme et recherchée 115 m² de confort et de lumière – découvrez ce superbe t4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l'apéro du soir ! Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ). Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux ! Et ce n'est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress. Les + : résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne s'envole ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7420.

Grand T4 de 107 m² à Mérignac Parc Bourran avec balcon filant et parkings Entre le centre-ville de Mérignac et le parc Bourran, venez découvrir ce bel appartement familial de 107 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec coin bureau (pouvant être aménagé en 3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et d'un cellier pratique. Le vrai plus : un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Résidence récente, cadre verdoyant, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.