Vente appartement 4 pièces 87 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans le quartier commerçant d'Adamville, limite La Varenne. Cet appartement de 92 m² est très bien situé dans une résidence arborée de bon standing, sécurisée avec un gardien, à 2 pas des commerces, à 5 mn à pied des écoles du Parc Est et à 800 m à pied du RER La Varenne-Chennevières. Il se compose d'une grande entrée, d'un espace buanderie / rangements, d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² environ. Le couloir avec placard mène à l'espace nuit disposant d'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de douche, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Une cave complète ce bel ensemble pour optimiser les rangements. L'immeuble a été ravalé en 2016 offrant une bonne note énergétique. Un box de 22 m² est à vendre en supplément du prix affiché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Offre spéciale : frais de notaire offerts * + 15 000€ de remise sur les 3 pièces * limitée aux 10 premiers réservataires avec « avenue cavaignac », nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de saint-maur-des-fossés vous est enfin accessible ! Profitez d’un emplacement idéal proche des commerces et services – dont plusieurs sont en pied d’immeuble – ainsi que des établissements scolaires. Desserte très pratique en transports en commun avec le rer a et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied * . Découvrez cette résidence à l’architecture soignée et aux prestations de qualité. Profitez d’un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec un bel espace extérieur pour la plupart. Certains bénéficient de vastes terrasses. Places de parking disponibles en sous-sol. Une co-réalisation emerige et marignan. * conditions sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours à saint-maur-des-fossés ! Cette réalisation de mdh promotion à moins de 10 km de paris et idéalement desservie par l'a4 et le rer a, à saint-maur-des-fossés, vous trouverez toutes les commodités de proximité pour une vie paisible. La résidence villa isabelle profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, supermarché, médiathèque et théâtre, ainsi que de la gare rer a (15 min à pied). Son architecture élégante reflète l'excellence des prestations des logements. Les appartements lumineux du studio au 5 pièces, possèdent de magnifiques extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) mais aussi de caves et de box pour certains logements. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements : 0 805 715 715 (service et appel gratuits) ! Une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours à saint-maur-des-fossés ! Cette réalisation de mdh promotion à moins de 10 km de paris et idéalement desservie par l'a4 et le rer a, la commune de saint-maur-des-fossés regroupe toutes les commodités pour une vie paisible. La résidence villa isabelle est située dans un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, supermarché, médiathèque et théâtre, ainsi que de la gare rer a (15 min à pied). Elle révèle une architecture soignée qui témoigne de la qualité des prestations des logements. Les appartements lumineux, du studio au 5 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) profite également de caves et de box pour certains logements. Une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours à saint-maur-des-fossés ! Cette réalisation de mdh promotion à moins de 10 km de paris et idéalement desservie par l'a4 et le rer a, à saint-maur-des-fossés, vous trouverez toutes les commodités de proximité pour une vie paisible. La résidence villa isabelle profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, supermarché, médiathèque et théâtre, ainsi que de la gare rer a (15 min à pied). Son architecture élégante reflète l'excellence des prestations des logements. Les appartements lumineux du studio au 5 pièces, possèdent de magnifiques extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) mais aussi de caves et de box pour certains logements. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements : 0 805 715 715 (service et appel gratuits) ! Une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Catherine Lenga vous propose : Quartier FOCH - DPE E en mai 2026. Appartement de 3 Pièces à Saint-Maur-des-Fossés Situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement offre un vrai potentiel Avec une surface habitable de 82 m². Double vitrage neuf mai 2026, rénovation de l'appartement refait janvier 2026. L'appartement est agencé pour offrir 3 pièces spacieuses, 2 chambres, cuisine, salle de bain, 2 WC, offrant ainsi une grande flexibilité pour une rénovation selon vos besoins et préférences. Quelques travaux sont à prévoir. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence sécurisée propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un digicode, un interphone et un chauffage au gaz de ville. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol pour garer facilement votre véhicule. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d’Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d’un cœur d’îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité sont prolongés d’un balcon, d'une terrasse ou d’un jardin. Tous bénéficient d’une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. * Conditions sur notre site.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : saint-maur-des-fossés – quartier adamville | emplacement exceptionnel entre le lido et la mairie, au coeur du très recherché quartier adamville, à seulement quelques minutes à pied de la mairie et du rer a saint-maur–le parc, découvrez ce superbe 3 pièces de 73 m² environ, lumineux, traversant, exposé plein sud et entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage sur 5 d’une élégante copropriété des années 1930, cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète et soignée. Un véritable coup de coeur ! Il se compose de : - une grande entrée avec penderie, - une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec parquet ancien, moulures, deux cheminées et de grandes fenêtres, - deux chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec penderie et cheminée, - une cuisine séparée et aménagée d’environ 8 m², - une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge, - un wc indépendant, - une cave en sous-sol. Ses atouts : - emplacement exceptionnel et central - commerces, écoles et mairie à proximité immédiate - rer a à 5 minutes à pied - rénovation complète (double vitrage, électricité, peintures, sdb, cuisine) - belle hauteur sous plafond (2,80 m) - charme de l’ancien préservé (radiateurs en fonte) - gardien produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 235 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nannan Lin vous propose : Saint-Maur-des-Fossés (94100) – Appartement d'exception avec fort potentiel au Parc de Saint-Maur Situé sur la prestigieuse Avenue des Arts, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Alliant calme, sécurité et proximité immédiate des meilleures écoles, c'est une opportunité rare sur le secteur. - Fort potentiel de transformation : de F2 en F3 Ce bien se distingue par sa configuration optimisée et ses volumes généreux : • Espaces de vie : Actuellement configuré en grand 2 pièces, il dispose d'un séjour spacieux de 23,05 m² et d'une cuisine indépendante de 9,06 m². • Modularité : Grâce à ces surfaces importantes, il est très facile de transformer cet appartement en 3 pièces (F3) avec deux chambres. Une solution idéale pour les familles en quête d'une chambre supplémentaire sans compromis sur le secteur. - Sectorisation Scolaire d'Excellence • Lycée Marcelin Berthelot : Le bien bénéficie de la sectorisation pour ce lycée de renommée nationale. • Réputation : Classé parmi les meilleurs établissements de France, il est célèbre pour ses Classes Préparatoires aux Grandes Écoles (CPGE), figurant dans le Top 20 national. Un avantage stratégique pour la scolarité de vos enfants et la valorisation à long terme de votre patrimoine. - Caractéristiques Techniques et Annexes • Prix de vente : 395 000 € • Surface : 60,55 m² (Loi Carrez), surface totale au sol de 65,55 m². • Balcon : Un extérieur de 5,00 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. • Étage : 3ème étage avec ascenseur. • Annexes incluses : Un garage privatif en sous-sol et une cave saine. • Performance énergétique : Classé DPE D. - Informations Financières • Taxe Foncière : 1 546 € / an. • Charges de copropriété : environ 380 € / mois. • Les charges incluent : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. -Transports et Localisation • RER A : Gare Le Parc de Saint-Maur accessible en 8-10 minutes à pied. • Liaison directe : 15 min de Nation, 20 min de Châtelet-Les Halles. • Cadre de vie : À deux pas des bords de Marne, des commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.