Vente appartement 4 pièces 155 m² Saint-Lyphard (44410)
Propriété de caractère avec parc et dépendance indépendante
Au cœur d'un hameau typique entre Guérande et Saint-Lyphard, à seulement quelques minutes du village de La Madeleine et de ses commerces, cette authentique chaumière de caractère a traversé les siècles avec élégance. Aujourd'hui, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec des espaces lumineux et des aménagements accessibles PMR. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale : un vaste espace où l'on imagine volontiers de grandes tablées ou des soirées au coin du majestueux feu de bois avec insert. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, inspirée de l'univers des plus beaux hôtels, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux très grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Ces espaces offrent un beau potentiel de personnalisation et de décoration. Au-dessus, un vaste grenier complète l'ensemble avec une capacité de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences variées est un véritable enchantement. Le parc, intime et bucolique, invite à la promenade jusqu'au second portail ouvrant sur les champs environnants et la nature préservée. Une seconde habitation indépendante complète ce bien rare : idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, elle dispose d'un séjour avec cuisine et d'un couchage en mezzanine. Piscine, construction supplémentaire ou division parcellaire : plusieurs possibilités d'évolution s'offrent encore à cette propriété pleine de charme. Un lieu poétique et authentique, où l'art de vivre prend tout son sens. Une propriété véritablement enchanteresse. Référence agence : 3322.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 155 m²
- Etat
- Etat general : bon
- Sécurité
- Alarme
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 574 000 € (soit 3 703 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 550 000 €
- Taxe foncière : 1 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: MWCD-X8W-R9P
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