Iad france - carole redler (06 08 23 48 13) vous propose : au coeur de saint-jean, venez découvrir cet exceptionnel rooftop situé au 2ième et dernier étage d'une copropriété recente et avec ascenseur. Cet appartement t4 de standing de 142 m² environ se compose d'une entrée avec placard, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 69 m² environ avec cuisine américaine entièrement equipee et amenagee. Vous profiterez de sa terrasse de 70 m² environ exposée sud / ouest avec jacuzzi et sans aucun vis-à-vis ! Vous disposerez de 3 chambres ainsi que 3 salles d'eau, d'un cellier, d'un espace bureau et de 2 wc séparés. Deux box ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les plus : - triple exposition - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques - aucun travaux à prévoir ! Possibilité de cloisonner une partie du bien afin de recréer un appartement t2 avec son entrée indépendante, ou de créer une 4ième chambre donnant sur un balcon de 10 m² environ. Vous bénéficiez de la proximité des commerces à pied et de la ligne de bus 68 devant la résidence desservant balma / gramont (métro ligne a) [chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] la présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.66 € par mois (soit 2503.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carole redler ei (id 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 83 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.