Vente appartement 4 pièces 101 m² Saint-Genis-les-Ollières (69290)

250 000 €

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Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : iad France - Stéphane CAGNY vous propose : en plein coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement (T4) au sein duquel tous les espaces ont été optimisés. D'une superficie d'environ 101 m² (86 m² Carrez et 122 m² au sol) répartis sur 3 niveaux : l'étage principal est essentiellement occupé par la pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une double-exposition. Un WC complétant ce niveau. À l'étage, 2 charmantes chambres sous les toits, équipées de velux et de climatisations réversibles, se partagent une salle de bain communicante équipée d'une baignoire d'angle, d'une double-vasque et d'un WC. Quant au niveau inférieur, un espace de 18 m² pourra vous servir de salle télé, coin lecture ou encore chambre d'appoint. Attenant à celui-ci vous trouverez une chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un WC. Enfin, 2 dernières pièces pratiques pourront être utilisées comme buanderie, cave, ou encore espaces de stockage. En ce qui concerne vos véhicules, vous aurez tout loisir de les garer au pied de l'appartement, dans la cour privative vendue avec celui-ci. Pour ce qui est de l'emplacement, vous pourrez, depuis ce dernier, vous rendre à pied à l'école ou à la crèche, prendre le bus (72) à l'angle de la rue, ou encore vous rendre dans les commerces du village situés à 500m. Contactez-moi vite pour découvrir cet appartement unique et authentique ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.