Vente appartement 4 pièces 128 m² Saint-Genis-Laval (69230)

À proximité immédiate du centre d'Oullins, avec le métro accessible à pied et trois lignes de bus au pied de l'immeuble, cet appartement T4 singulier conjugue emplacement stratégique et art de vivre. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester connectés à Lyon tout en profitant d'un environnement apaisant. Installé au deuxième et dernier étage d'une copropriété familiale soigneusement entretenue, ce bien est issu de la réhabilitation d'une ancienne usine et d'anciens bureaux, offrant aujourd'hui une atmosphère unique mêlant esprit loft et confort contemporain. Entièrement rénové, l'appartement séduit par sa configuration de plain-pied, ses nombreux rangements, sa luminosité traversante et sa vue dégagée sur le parc de Chabrières, véritable respiration verte au quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, mène à un atout rare et inspirant : une spacieuse terrasse sur toiture, accessible par un escalier intérieur qui apporte un charme supplémentaire au lieu. Un espace suspendu, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants, les moments de lecture ou simplement pour profiter du soleil en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille harmonieuse. La salle d'eau allie praticité et confort avec douche et baignoire, tandis que les toilettes séparées viennent parfaire l'agencement fonctionnel de l'appartement. Par ailleurs, une grande cave en sous sol permettra du stockage. En complément du prix de vente de l'appartement une place de stationnement privative apportent un vrai plus au quotidien (15 000 euros). Un véritable coup de coeur, entre appartement et maison, dans un secteur recherché aux portes de Lyon : un lieu de vie atypique, lumineux et pensé pour une famille en quête d'un cadre aussi pratique qu'inspirant. Bien à proximité directe (possibilité de s'y rendre à pied) de toutes les écoles de la maternelle au Lycée ainsi que des lignes de bus, du métro et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1360 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1740 € et 2420 €. Contact - Celine : 06 75 44 67 18 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 offrant une surface de 88,25 m². Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien prend place dans une bâtisse de caractère datant du XVIe siècle. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de ses poutres apparentes. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur aménagé de 60 m². Possibilité de location de garage. Pour visiter, contacter nous au : 06.98. 17. xx. 36.53 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 117 m² utiles (93,7 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatiser pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Exclusivité pour ce duplex atypique de plus de 105 m², en plein coeur de brignais. Il se distingue par son agencement harmonieux, son entretien irréprochable et sa terrasse exposée plein ouest, au calme, idéale pour vos soirées d'été. Idéalement situé, à deux pas des commodités. Il offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée. Dès l'entrée, un petit hall pratique permet de ranger ses effets, avec un toilette à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec un second toilette. Le plus : l'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal. Une cave et un garage viennent compléter ce bien de caractère, parfait pour les amateurs de bâtisses anciennes, alliant charme authentique et modernité. Prix 449 000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451635tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t4 de 3 chambres de 106,7 m² habitables (96 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres, un espace bureau / dégagement de 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Exposition ouest avec une vue panoramique dégagée sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Nouvelle exclusivité ORPI ! Idéalement situé à deux pas de la place du marché, dans un environnement verdoyant en bordure du Garon, venez découvrir ce charmant T4 de 91 m² en rez-de-jardin, offrant calme, confort et beaux volumes. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Une spacieuse cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, vient compléter l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté annexes, ce bien dispose également de prestations recherchées : un garage PMR, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Un bien rare réunissant tranquillité, proximité immédiate de toutes les commodités et volumes généreux. Si vous recherchez un cadre de vie paisible en plein centre ville, ce bien est fait pour vous. Venez le visiter sans tarder ! Référence agence : 3992.