Vente appartement 4 pièces 72 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Appartement T3 rénové entièrement, d'une surface de 60 m² au sol et de 50 m² en carrez situé dans le centre de Saint-Genis-Laval, à deux pas des transports en communs et des commerces dans une copropriété entièrement réhabilitée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Production de chauffage et d'eau chaude électrique individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Appartement T3 avec balcon - Proche centre Saint-Genis-Laval Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cet appartement de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique offrant un accès rapide aux commerces, transports, écoles et commodités du quotidien. Situé au sein d'une copropriété des années 1960 en pleine évolution, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation énergétique ont en effet été votés et intégralement financés, comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que divers travaux d'amélioration, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert un séjour spacieux de 26 m², lumineux et agréable à vivre, permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 8 m² peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres de 9.8 m² et 10,2 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 2,4 m² ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide entre toutes les différentes pièces. Un balcon vient compléter cet appartement et offre un espace extérieur appréciable. Côté parking, vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un réel confort dans le secteur. En annexe, une cave en sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Concernant les prestations, le logement est équipé d'une chaudière au gaz assurant le chauffage, ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique. L'ensemble constitue un bien équilibré, offrant à la fois une distribution optimisée, des volumes confortables et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux déjà financés. Un bien attractif sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

Appartement T3 traversant de 53 m² ? Emplacement idéal proche centre Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des écoles, cet appartement T3 de 53 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Niché au sein d'une petite résidence des années 60, à taille humaine et bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement offre une configuration traversante Est / Ouest, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces et l'atmosphère agréable qui s'en dégage. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, propose un espace optimisé pouvant être modernisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique et d'adapter votre confort selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux Petite copropriété calme et conviviale Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) Chauffage individuel au gaz Rénovation thermique de la copropriété votée et à venir : un véritable plus pour améliorer la performance énergétique, le confort de vie et la valorisation du bien à moyen terme Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cet appartement pourra devenir un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20000.00 euros. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Optimhome vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 85 m² Carrez, en étage élevé dans une résidence bien entretenue sur la commune de Saint-Genis-Laval, avec cave et place privative en extérieure. Il se compose d'une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Niché au cœur d'un parc, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant pratique au quotidien : métro B à environ 10 minutes, bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité, à deux pas des commodités et des établissements scolaires. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 427, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et parc) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 597056 ).

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type T3 de 85 m². Idéalement situé au coeur du village, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 32 m², lumineuse, ouvrant sur un vaste balcon de 18 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Genis-Laval. Deux chambres, chacune équipées de placards muraux. Une salle de bains et les toilettes séparées. Une garage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix : 265 000€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur Pour visiter, contacter Charlotte ou Claire au : 06.98. 17. xx. 36.53. - O7.69. 7562.91 Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Appartement T2 entièrement rénové, d'une surface habitable de 50 m² situé dans le centre de Saint-Genis-Laval, à deux pas des transports en communs et des commerces dans une copropriété entièrement réhabilitée. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Production de chauffage et d'eau chaude électrique individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.