Vente appartement 4 pièces 178 m² Saint-Étienne (42000)

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Iad France - Sarah Harizi vous propose : Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité. Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau. Les plus :     •    Appartement traversant, très lumineux     •    Matériaux et finitions de qualité     •    Nombreux rangements intégrés     •    Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parallèle au cours fauriel, le cabinet immobilier emonet vous propose en exclusivité un petit tènement immobilier, actuellement libre de tout bail en cours. Il se compose de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier logement est un f4 en duplex de 78 m² comprenant une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine fermée + une chambre et une salle de douche. À l'étage, sous les combles, se trouvent une seconde chambre et un coin bureau. Le deuxième appartement est un f2, situé au-dessus d'un des locaux commerciaux. Partie jour, une pièce de vie avec une cuisine fermée (possibilité d'ouverture). Partie nuit une chambre + une salle de douche. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux complètent l'ensemble : le premier, d'environ 70 m², bénéficie d'un emplacement d'angle très visible, le second d'environ 40 m² taxe foncière : 2703 eur réalisation des diagnostics : 31 / 07 / 2023 prix : 192 000eur honoraires à la charge du vendeur cabinet immobilier emonet (cpi 4202 2022 000 000 029).

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